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若準備在招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料。貸款審核時，您的“征信記錄”和“還款能力”均會作為審核的重要內(nèi)容之一。**終審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。
全部3個回答>有按揭房做小額貸款容易嗎? 房子按揭貸款前有小額貸款沒還完可以按揭貸款嗎
136****5473 | 2019-03-04 17:23:47
已有3個回答
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132****6905
若準備在招行申請個人住房貸款，首先需滿足當?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料。
查看全文↓ 2019-03-04 17:24:03
貸款審核時，您的“征信記錄”和“還款能力”均會作為審核的重要內(nèi)容之一，**終審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。
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156****7561
如果該小額貸款不計入征信系統(tǒng)，或者是說，你在征信系統(tǒng)中的信用一直良好，這樣就不會影響你的房屋貸款。
查看全文↓ 2019-03-04 17:23:56 -
152****9986
首先要確定是否有房產(chǎn)證
查看全文↓ 2019-03-04 17:23:52
二手房交易以房產(chǎn)證為準,有了房產(chǎn)證才可以上市交易的。如果房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證,就不能辦理過戶手續(xù),也就不能進行房屋的買賣
未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài),是不能上市交易的,但是,在現(xiàn)實中,可以通過一些方法來實現(xiàn)。
01
轉(zhuǎn)按揭
**簡單直接的一種方法。什么是轉(zhuǎn)按揭呢？是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
但在實際操作中,不同銀行有不同規(guī)定,具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知,只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜,二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請。
02
用買方**款來還
這是當下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經(jīng)歸還大部分貸款,所剩貸款數(shù)目不大的情況。
通常情況下,買家會認可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清,然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記,來進行下一步交易
03
用銀行貸款來還
如果以上兩種方法都行不通,那么賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產(chǎn)),以結(jié)清按揭貸款。
如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清，或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn),可以采取這種方式,但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來向銀行申請貸款。
這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款,促成交易的成功。之后等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
所以，類似這種情況,貸款沒還完,是可以賣掉房子的,只要清楚是否有房產(chǎn)證,并找出**適合自己的方法,相信大家都不會再有這方面的困擾啦。
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若當?shù)赜姓行芯W(wǎng)點，您可以嘗試通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料。貸款審核時，您的“征信記錄”和“還款能力”均會作為審核的重要內(nèi)容之一。**終審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。
全部3個回答> -
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揭中的房產(chǎn)不具備抵押貸款的資格。這是因為借款人在購買房產(chǎn)時，已經(jīng)用該房產(chǎn)抵押，向銀行申請了按揭貸款。在貸款沒有還清之前，不能注銷抵押登記，房產(chǎn)的所有權(quán)屬于貸款行，而不是房主。所以，一般來說，按揭中的房產(chǎn)不可以申請小額貸款。
全部3個回答> -
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建議通過銀行渠道申請貸款，招商銀行有開展閃電貸業(yè)務(wù)，目前僅能通過手機銀行申請，或查看是否獲得申請資格。若持有招行儲蓄卡，可登錄手機銀行，在“我的→全部→我的貸款→我的閃電貸”進入申請頁面。**高貸款金額為30萬元，**低為1000元；您的具體額度將根據(jù)您在招行的業(yè)務(wù)情況進行核定，申請成功即可查看。
全部4個回答> -
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小額貸款對于買房會產(chǎn)生一定的影響，因為購買房屋如果要貸款的話，小額貸款也是進入了征信系統(tǒng)當中，所以所使用的每一筆都有相關(guān)的記錄。如果在近兩年內(nèi)出現(xiàn)了逾期6次或者是逾期的時間超過了3個月以上時，那么此時個人征信就出現(xiàn)了一定的問題，再次貸款的時候難度會比較大。在申請房屋貸款前先要查詢一下個人的征信，報告如果有不良的記錄，那么很有可能會被拒絕貸款，這時候應(yīng)當準備比較充足的錢款來用于購買房屋。但是，如果申請的小額貸款沒有上征信系統(tǒng)，這就意味著查詢不到使用記錄，這樣也不會影響貸款的審批。在進行小額貸款申請之前，應(yīng)當仔細的閱讀合同上的說明，檢查一下該項產(chǎn)品是否會上征信，這樣就能夠避免使用影響征信的小額貸款。但是這也并不意味著申請過小額貸款就無法再申請房貸了，只要保持良好的使用記錄，不要逾期，那么再次申請房貸也沒有太大的問題。
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