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二次抵押要房子證件齊全，沒被查封，自己信用好，銀行同意，用途合理。
全部5個回答>房屋二次抵押貸款政策是什么? 房產(chǎn)辦理二次抵押貸款時需要滿足什么條件
153****1509 | 2019-03-11 22:21:16
已有5個回答
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136****8160
房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，無論是對借款人還是房子都有較高的要求。
查看全文↓ 2019-03-11 22:21:52
二次抵押貸款的條件：
1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。
3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。
5、房屋已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較強的變現(xiàn)能力。 -
147****0092
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
查看全文↓ 2019-03-11 22:21:45
1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;
2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;
4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;
6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。 -
142****5413
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
查看全文↓ 2019-03-11 22:21:39
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。 -
145****8982
生活中很多人都會遇到急需用錢的時候，很多人都會把自己的房屋拿去抵押貸款，如果是當初已經(jīng)辦理過房屋的抵押貸款了，那么還能不能辦理二次抵押呢，當條件滿足了完全是可以申請的，而且辦理二次抵押貸款的條件也是有一些復雜的，這七個條件一定要事先知道。
查看全文↓ 2019-03-11 22:21:34
目前，辦理二次抵押貸款的條件略微復雜一些，具體有：
1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、**空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。
2、用于辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。
4、借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。
6、有時，銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
以上介紹的就是二次房屋抵押貸款的七個條件，要滿足上面的幾個條件就能成功事先貸款的，在辦理二次房屋抵押貸款的時候也有一些需要注意的地方，總起來說再次辦理房屋抵押貸款還是比較的復雜困難一些的。
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152****8265
房屋首次抵押貸款與二次抵押貸款的要求差別：
查看全文↓ 2019-03-11 22:21:31
房屋首次抵押貸款需要滿足條件
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、借款人擁有合法穩(wěn)定的收入來源、還款能力和還款意愿;
3、借款人個人信用良好;
4、個人和房屋具有抵押貸款條件;
5、符合貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。
二次抵押除了要滿足以上要求之外，還需要滿足兩個條件
1、借款人具有該房屋的房產(chǎn)證;
2、該房屋擁有剩余可抵押額度。
上海的銀行對房屋二次抵押的一般要求
1、房齡要求在30年以內(nèi)。房齡關(guān)系著你的貸款年限，房齡越小貸款年限越長，反之亦然。
2、一次抵押為銀行抵押。如果你的一次抵押在民間或其他貸款機構(gòu)，那么銀行是做不了二次抵押的。
3、個人或企業(yè)的信用良好。信用情況和你的貸款利率、還款期限等息息相關(guān)，保持良好的信用情況是有百利而無一害的。
4、貸款金額一般為房產(chǎn)總值的五到七成減去之前欠的所有金額。
關(guān)于在上海辦理房屋二次抵押的建議
1、原按揭還款的時間必須在半年以上，否則不用考慮銀行二次抵押，大多數(shù)銀行不會接受的或者額度不足。
2、原按揭貸款占現(xiàn)房價比重超過五成也不用考慮銀行二次抵押了，因為多數(shù)銀行只能做到房產(chǎn)的五到七成，這種房產(chǎn)是沒有二次抵押的額度空間的。
3、原按揭貸款剩余額度較小的，建議還清貸款再做抵押，畢竟二次抵押利率相對一次抵押還是較高的。
需要提供的材料涉及以下內(nèi)容，用戶可以提前著手準備以增加放款效率：
1、房產(chǎn)證與權(quán)利人收入證明
2、請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單等
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我聽說二次抵押貸款需要：1. 房屋有剩余價值；2. 信用良好；3. 房屋未被查封。這些條件是銀行放貸的基本要求，也是保護我們自己權(quán)益的關(guān)鍵。
全部5個回答> -
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聽說要房子還有價值，信用好，收入穩(wěn)定，銀行才可能同意。
全部6個回答> -
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目前市場139有針對202房產(chǎn)抵押44440的貸款，但是如果我的房產(chǎn)以前抵押過，或者是買房子時貸款買的，那還能不能做二次抵押貸款呢？答案是可以的，天津安元運通專門轉(zhuǎn)對房產(chǎn)有抵押，尚有未還清的貸款的客戶推出了方便快捷，當天就能放款的房產(chǎn)二次抵押貸款，所需要的就是房主夫妻雙方身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等證件的復印件，您房產(chǎn)剩余貸款的相關(guān)證明。如果您出于特殊原因不想讓房產(chǎn)進抵押，我們還可以根據(jù)您的情況，無抵押貸款給您，額度50萬元封頂。本公司在津成立運營五年之久，一直穩(wěn)扎穩(wěn)打，不求高額收益，但求良好口碑，本公司專營房產(chǎn)類借款，一次抵押月息0.66_1.7，二次抵押月息2，方便快捷真心為客戶著想，是天津市中小企業(yè)主的長期合作伙伴。
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聽說要房產(chǎn)證、房子沒抵押、信用好、有穩(wěn)定工作，貸款用途要合法。
全部3個回答>
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