房價在跌嗎這個要怎么判斷房價的走勢呢？

已有5個回答

• 138****7397

  2019年房價會如何走向了？是漲還是跌呢？相信很多人都想知道明年房價的具體的走勢。下面我們就來看看大佬們對明年房價的預測吧！
  林中談房價：2019、2020年房價都比較平穩(wěn)
  回到731會議和房價預判，林中開門見山，他認為如今房地產(chǎn)進入一個新形勢，2019年房價是平穩(wěn)的。
  2018年6月份統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市的指數(shù)，大部分還是漲的，說明這個市場還是有溫度的，市場還是沒有降溫。
  到現(xiàn)在，目前來看，中央是有收有放！
  即中央希望應對外部世界的變化，應該稍微保持一個適度寬松的貨幣政策，也就是**近貨幣投放和信貸寬松，當時中央擔心的是這個寬松之后，會更進一步刺激房地產(chǎn)價格的上漲，所以要求對沖，而且這個上漲也是政府不愿意看到的。同時，因為不希望房地產(chǎn)快速的上漲才有可能在貨幣政策上放松，以及在對沖行政上收緊，**終確保房價不上漲。
  2019年的房價，林中認為應該是平穩(wěn)的，他對黨和政府非常有信心，他認為黨和政府想強調(diào)的東西一定能做得到。的確這一點，很多經(jīng)濟學家也強調(diào)，中國政府聚焦想做好一件事，是沒問題的。
  同時，有著地產(chǎn)戰(zhàn)略王美譽的林中還認為，房企對很多事情的預測要提早做判斷，旭輝內(nèi)部的認為是，大部分的城市2018、2019、2020年房價都會比較平穩(wěn)。
  金科總裁方明富：上漲5%到10%，2019年，房價穩(wěn)中有升！
  2019年房價如何走？
  金科總裁方明富首先笑談問題太直接，因為預測房價，的確是很難的事情。但同時，方明富給出了相對明確的答案?！拔业呐袛嗍沁@樣的，2019年的房價是穩(wěn)中略升，不會降?！?br/>今年大家看到房價基本上保持穩(wěn)定，略有上升，實際上政府已經(jīng)把價格下降了。
  現(xiàn)在一二手房倒掛這么大，周邊二手房賣3萬，政府給新房批的只有2萬，已經(jīng)把價格預期拉下來了，現(xiàn)在政府控制價格就已經(jīng)控到底部了。政府現(xiàn)在控制的這個價格原則上已經(jīng)嚴重倒掛了。
  從全國平均的趨勢來看，方明富認為它是略有上漲的，大約在5%到10%左右，但是在有些局部的城市，在政策高壓的地方，可能有這種下降的現(xiàn)象。
  為什么是5%到10%的漲幅？
  方明富表示，核心是基于房價的預測在平穩(wěn)的基礎上略有提升，同時在有些局部高壓的城市，可能有下跌的個案，但是我認為它應該不是常態(tài)。
  而且，現(xiàn)在政府定的價已經(jīng)比二級市場低了，已經(jīng)給你找了一個底。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:00:16
• 154****1503

  自樓市調(diào)控以來，一直爭議不斷的就應該是房價了，關(guān)于房價的漲跌走勢，從年初說到年尾，現(xiàn)在又開始說明年，看的是眼花繚亂，而許多人忙著預測房價的時候，也有一些人卻在悄悄的購房或者售房，其實，筆者也說過很多次，預測的不確定因素太多，誰又能真正知道后面的政策是怎樣，購房者想買房主要還是要看看自身有什么樣的需求，這話具體是怎么說呢？
  
  
  要說到買房，這年頭誰不想買，關(guān)鍵是實力雄厚的買房不吃力，買不起的說破了天也是白搭，**難就是一些好不容易湊夠了**，收入又不高的剛需人群，這部分人在購房時不得不謹慎又謹慎，在這個消息火爆的時代，而恰恰使得這部分人**容易猶豫不決，買了擔心房價跌了之后會虧，不買又擔心房價萬一漲了更虧，其實，在拿不定主意的時候，主要還是要結(jié)合自身的情況來出發(fā)，如果是不得不買，那又何必受外部因素影響，逼著自己做出選擇呢？該買還是要買，反正買了之后又不會去賣，在這里有人可能要說，指望房價跌了再買，還不是為了省點錢嗎？
  
  
  剛需買房不容易，苦點錢買房更不容易，但是，要知道，樓市調(diào)控要的是市場穩(wěn)定，房價大跌和暴漲不現(xiàn)實，就算房價小幅下跌，房貸利率卻不斷上調(diào)，剛需的購房成本也隨著不斷增加，再從另外一方面來說的話，假如明年利率稍有下調(diào)，從以往的一些事例來看，市場上的購房情況會是怎樣，不用說大家也能想象，市場還怎么穩(wěn)，之所以利率不斷上調(diào)，就說明市場還在繼續(xù)加強穩(wěn)定，還有許多投資炒房的依然存在。所以，短期內(nèi)，剛需購房要根據(jù)實際需求，客觀理性分析所處的當?shù)胤慨a(chǎn)市場。
  
  
  也有一些業(yè)內(nèi)專家預測明年房價跌到去年10月份水平為底線，是剛需購房的好時機，先不管這個底線是不是準確，就算是跌到這個水平，那購房者要怎么去判斷，每個城市不同，區(qū)域不同，實際的情況也會有所不同，所以，購房者要結(jié)合大方向的同時，親身多跑跑周邊市場是很有必要的，學習一些實際技巧才不會吃虧。
  
  總之，如今是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)變的重要過渡時期，許多方面還需要時間，在大趨勢下，購房者要做的就是適應市場的變化，特別是剛需人群，越是在這個時候，越是要冷靜沉穩(wěn)，根據(jù)自己的實際需求來尋找適當?shù)馁彿繒r機。如果是你的話，對明年購房是怎么認為的呢？

  查看全文↓ 2019-03-12 23:00:09
• 142****1217

  房價的漲與跌，**主要的影響因素是當?shù)氐姆课輲齑媾c供求的關(guān)系，當供大于求，則房價上漲無力，當供小于求，則房價有上漲空間！
  一二線等熱點城市的市場在下半年會明顯調(diào)整，而三四線城市的火爆行情將明顯降溫。在一個將金融風險提高至**高警惕級別的周期下，基本宣告了中國房地產(chǎn)本輪上漲周期的結(jié)束，市場整體進入下行調(diào)整周期應該屬于大概率。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:00:00
• 133****9477

  聽聽任志強怎么說2017年房產(chǎn)走勢，主要有：
  1、任志強認為，2017年房價還會繼續(xù)上漲，而且下一輪漲幅會比這一輪更高。并指出，房價上漲的基礎在于土地供應的持續(xù)下降，部分城市供應短缺。
  2、房價之所以高，是因為這些城市的供需出現(xiàn)了問題，房價節(jié)節(jié)上漲，但供應完全跟不上需求的腳步。需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會降。
  3、房價之所以高，是因為這些城市的供需出現(xiàn)了問題，房價節(jié)節(jié)上漲，但供應完全跟不上需求的腳步。需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會降。
  4、房價上漲是必然的。因為“人不離開茶不會涼”，這是亙古不變的道理，也因為這個道理，超高房價的城市也就那么幾個，未來十幾年中國大概只有20多個千萬級人口的城市。

  查看全文↓ 2019-03-12 22:59:56
• 137****3221

  聽聽任志強怎么說2017年房產(chǎn)走勢，主要有：
  1、任志強認為，2017年房價還會繼續(xù)上漲，而且下一輪漲幅會比這一輪更高。并指出，房價上漲的基礎在于土地供應的持續(xù)下降，部分城市供應短缺。
  2、房價之所以高，是因為這些城市的供需出現(xiàn)了問題，房價節(jié)節(jié)上漲，但供應完全跟不上需求的腳步。需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會降。
  3、房價之所以高，是因為這些城市的供需出現(xiàn)了問題，房價節(jié)節(jié)上漲，但供應完全跟不上需求的腳步。需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會降。
  4、房價上漲是必然的。因為“人不離開茶不會涼”，這是亙古不變的道理，也因為這個道理，超高房價的城市也就那么幾個，未來十幾年中國大概只有20多個千萬級人口的城市。

  查看全文↓ 2019-03-12 22:59:50

相關(guān)問題

• 問 2013懷化房價走勢如何？房價會跌嗎？
  答

  個人覺得，想我們懷化房價在1千8就是正常的，畢竟工資很低好不，房價還是高了。

  全部3個回答>
• 問 房價在跌嗎
  答

  即將暴跌，貿(mào)易戰(zhàn)不然就沒意義了

  全部3個回答>
• 問 秦皇島房價走勢2014怎么樣，房價會跌嗎？
  答

  本人認為：房子價格降不下來！因為人工的上漲！物價的上漲

  全部5個回答>
• 問 房價在跌 。。 跌 。。跌 。。多少是底呢？
  答

  跌?深圳的跌了多少?深圳有多少房子在跌?國外很多地方人口是負增長,房價跟隨需求跌漲是很正常。對于我們國家而言,房價大跌的可能有多少?相信你自己能有點感覺吧。有些房地產(chǎn)公司把自己的房價定位非常之高,高到什么地步,有時候真的沒有辦法想象,但是,對于這樣的房地產(chǎn)公司而言,他并不是真的要把房子賣到那么高,真正的意義在于一種宣傳,用超高的價格來表現(xiàn)他的東西有多好而已,之后降價,并同時方出風來,說剩下尾盤拋售。但是由于現(xiàn)在房地產(chǎn)市場草木皆兵的狀況,某些公司的商業(yè)炒作,硬生生被媒體拿來作為房價開始下跌的證據(jù)。這本身是一種誤導。就現(xiàn)在的國家政策而言,國家的任何發(fā)言人都沒有明確的表示要降低房價,他們只是在說減緩增長。是減緩,而不是打壓。原因有二。一:現(xiàn)在國內(nèi)的購買力水平還勉強可以應付現(xiàn)在的房價,那些真正賣不起房子的人,就算價降一些下來,也還是賣不起。廉租房,限價房還是要蓋,而且也少蓋不了。二:現(xiàn)在很多人在房地產(chǎn)上的投資很多,一旦房價真正開始降了,這些投資者會很快對房子進行拋售,會對市場造成非常巨大的沖擊,甚至可能造成恐慌,這是****不愿意看到的情況,所以,真的要跌,**是不會同意的,甚至會出資支持房地產(chǎn)業(yè),用一種非常緩慢,不容易被察覺的方式進行價格調(diào)整。所以,就算你現(xiàn)在打算賣房,去選個好點的樓盤,不要耽誤了結(jié)婚大事哈....

  全部9個回答>
• 問 房價要跌嗎
  答

  暴跌不太可能，**多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩(wěn)。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內(nèi)的實體影響不大，主要是金融機構(gòu)。前段時間國家降息，對房地產(chǎn)降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現(xiàn)在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現(xiàn)在要買房子，首先把開發(fā)商的底細給搞明白，怎么買都放心。

  全部11個回答>