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消費(fèi)貸款影響房貸嗎？誰來說說呢？

155****0441 | 2019-03-13 00:07:14

已有5個回答

  • 135****9925

    房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
    一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
    1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
    2. 購房協(xié)議書正本；
    3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
    4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
    5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
    二、按揭貸款的條件：
    1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
    2. 交齊首期購房款；
    3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
    4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
    5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
    6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
    7. 貸款銀行要求的其他條件。
    三、按揭貸款的流程：
    1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
    2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
    3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-03-13 00:07:51
  • 158****6186

    不會的，只要按時還房貸就行。
    消費(fèi)貸款申請的基本條件：
    （1） 借款人的有效身份證件原件和復(fù)印件；
    （2） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼〉淖C明材料；
    （3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
    （4） 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；
    （5） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件；
    （6） 保證人的資信證明材料；
    （7） 社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物評估報告；
    （8） 商業(yè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

    查看全文↓ 2019-03-13 00:07:45
  • 142****5001

    消費(fèi)貸款的存在會影響你房貸

    如你所說，如過你首先取得消費(fèi)貸款，可能是通過其他產(chǎn)權(quán)抵押或者擔(dān)保行為取得貸款后
    你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進(jìn)行確認(rèn)
    通常小額度的消費(fèi)貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你**的數(shù)量
    但是如果額度過大，比如你的消費(fèi)貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數(shù)量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%
    按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數(shù)值限值，會認(rèn)為還貸能力不足，貸款風(fēng)險過大，不予通過貸款審批的
    所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的**款問題
    **好你能通過非銀行貸款解決你的**，那樣就沒有問題了

    查看全文↓ 2019-03-13 00:07:40
  • 157****4098

    保持良好的還款習(xí)慣，即使申請辦理了消費(fèi)貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。
    銀行消費(fèi)貸款就是指：
    （1）銀行機(jī)構(gòu)對消費(fèi)者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。比如：住房裝修、汽車、家電、彩電、冰箱、電腦等，現(xiàn)在還可以申請銀行消費(fèi)貸款去旅游度假，求學(xué)深造。
    （2）銀行消費(fèi)貸款是讓人們把消費(fèi)提前釋放，即可以提高其生活質(zhì)量，還能迫使借款人因負(fù)責(zé)倍加努力工作，是一種消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變。
    （3）但申請貸款之前千萬要考慮清楚，倘若工作、婚姻、學(xué)習(xí)等人士計劃在未來的幾年有較大的變動，將會影響到你未來的收入，讓你為了還款而疲于奔波的話，還是暫時不要辦理為好。
    房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由：
    （1）購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，
    （2）并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

    查看全文↓ 2019-03-13 00:07:35
  • 135****9697

    如果負(fù)債過高的話，是辦理不了按揭買房貸款的。負(fù)債不高的話是可以申請的。
    辦理按揭買房貸款的流程：
    1、選擇房產(chǎn)；
    2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
    3、辦理按揭貸款申請；
    4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
    5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
    6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
    7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
    8、開立專門還款賬戶；
    9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
    10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

    查看全文↓ 2019-03-13 00:07:30

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