貸款可以買幾套房? 一個家庭可以買幾套房

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• 156****2471

  不是公務(wù)員家庭，可以買無數(shù)套房。
  1、現(xiàn)在國內(nèi)只要北上廣深比分城市限購，不符合購買條件的，在這些城市是不能買房的；
  2、在不限購的城市，一次性付款購房，隨便你買多少都可以；
  3、如果是按揭買房，一般銀行只支持二套房貸款，3套以上貸款是貸不了的。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:20:29
• 151****3583

  1、若首套房貸款還清，則不算二套房。
  
  2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。
  
  3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。
  
  4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會算二套房以上。
  
  
  
  擴展資料
  二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:20:24
• 135****1637

  這兩天，南昌實施的新限購令政策
  
  可謂是鬧的沸沸揚揚
  
  每個人心中即使看了大量信息
  
  但是也有一肚子的疑問
  
  公積金貸款現(xiàn)在怎么算？房價會有什么變化？...
  
  
  
  
  
  
  
  別急，小編先給大家說說
  
  關(guān)于新限購令
  
  被大部分人誤讀的信息
  
  ▼
  
  南昌限購，一家只能買一套房？
  
  此！乃！誤！讀！
  
  
  
  
  上輪限購是以個人為單位實施，而本輪限購規(guī)定仍以個人為單位，即只要夫妻其中一方?jīng)]有擁有房產(chǎn)、不屬于限購對象，就可以以個人名義購房，不受限購影響。
  
  
  
  已擁有一套住房的家庭
  
  還想再買一套房的小伙伴們
  
  是不是又看到了希望~
  
  
  
  
  
  
  下面，小編再來給大家擼一下
  
  新限購令解讀中
  
  大家疑惑的問題
  
  
  
  疑問
  
  01
  
  限購范圍包括灣里區(qū)嗎？
  
  “限購令”調(diào)整住宅限購區(qū)域及范圍是指除九龍湖區(qū)域、儒樂湖新城（東至贛江、西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至建業(yè)大道、英雄大道）以外的南昌市區(qū)范圍。其所指的“南昌市區(qū)”，并不是人們通常以為的“南昌主城區(qū)”，而是指整個南昌市區(qū)域。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  因此，按《通知》要求，除南昌主城區(qū)屬于限購范圍外，灣里區(qū)、新建區(qū)、南昌縣也將實施限購政策。此外，進(jìn)賢縣、安義縣雖然尚未實施限購，但也將與南昌其他區(qū)、縣一樣，須對住宅預(yù)售價格進(jìn)行調(diào)控，引導(dǎo)開發(fā)商理性定價。
  
  
  
  疑問
  
  02
  
  你還有買房資格嗎？
  
  
  
  
  
  疑問
  
  03
  
  公積金貸款要怎么貸？
  
  Tips
  
  調(diào)整住房公積金貸款可貸額度的確定方式，即：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額X20倍X繳存時間系數(shù)X剩余繳存年限系數(shù)）。
  
  
  
  南昌住房公積金貸款政策調(diào)整實施細(xì)則如下：
  
  
  
  1
  對已使用過住房公積金貸款的繳存職工（人民銀行征信系統(tǒng)或南昌住房公積金管理中心系統(tǒng)中有記錄的），將停止發(fā)放住房公積金貸款。
  
  
  
  
  
  2
  調(diào)整住房公積金貸款可貸額度的確定方式，在確定個人住房公積金貸款可貸額度時，根據(jù)借款人的公積金繳存狀況、賬戶余額、存繳時間及剩余繳存年限等因素綜合判斷可貸額度及還款能力，即：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額*20倍X繳存時間系數(shù)*剩余繳存年限系數(shù)）。
  
  
  
  1、住房公積金貸款額度≤公積金**高貸款額度。
  
  2、住房公積金貸款額度≤所購房屋總價款-貸款按**款比例計算所得金額。
  
  3、賬戶余額是指南昌住房公積金管理中心（含執(zhí)行同城住房公積金政策的中心）繳存職工申請住房公積金貸款時的個人賬戶余額，非正常繳存職工的賬戶余額不納入計算。
  
  4、繳存時間系數(shù)：
  
  
  
  
  
  對于異地調(diào)入的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。繳存時間系數(shù)統(tǒng)一設(shè)定為0.9，否則按職工在南昌住房公積金管理中心參繳時間確定。
  
  
  
  5、剩余繳存年限系數(shù)取值1。
  
  
  
  6、繳存時間系數(shù)及剩余繳存年限系數(shù)以借款人的繳存情況認(rèn)定。
  
  
  
  7、借款人收入根據(jù)其住房公積金月繳存額推算，不再需要單位出具職工收入證明。
  
  
  
  8、公式中的系數(shù)如需調(diào)整，經(jīng)南昌住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后實施。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:20:18

相關(guān)問題

• 問 限購一個家庭可以買幾套房
  答

  限購一個家庭可以買幾套房根據(jù)當(dāng)時城市當(dāng)中的限購政策進(jìn)行決定的。絕大多數(shù)情況之下，一些一二線的城市，一個家庭只能夠**多購買兩套房，比如在上海地區(qū)，一個家庭只能購買一套房。推出限購政策的地區(qū)，購房者可以向相關(guān)的部門進(jìn)行咨詢，是否具備有購房的資格。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，在購買房屋時需要如實填寫家庭成員情況申報表，如果發(fā)現(xiàn)提供了虛假信息會導(dǎo)致房屋所有產(chǎn)權(quán)證不予辦理。目前在我國已經(jīng)擁有49個實施限購令的城市，而且在先后的地區(qū)如果不是非本地戶籍的購房者，往往還需要提供長達(dá)多年的連續(xù)繳納社保記錄或者是個人所得稅的納稅記錄，才具備有購房的資格。通過限購政策的實施之后，不僅能夠有效的保障房地產(chǎn)行業(yè)長期平穩(wěn)的健康發(fā)展，而且也能夠有效的遏制投機和過度開發(fā)的情況發(fā)生。

• 問 一個家庭可以買幾套房？
  答

  從2011年2月19日起，太原市原則上對擁有一套市轄六區(qū)住房的本市居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、擁有1套及以上本市轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無法提供在本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭，暫停在本市市轄六區(qū)內(nèi)向其售房。

• 問 一個人可以買幾套房子
  答

  這個得分情況，在限購的區(qū)域內(nèi)，本地戶口**多兩套商品房。但是現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經(jīng)濟實力夠，可以N套。

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• 問 貸款可以買幾套房? 一個人能貸款買兩套房嗎？
  答

  不是公務(wù)員家庭，可以買無數(shù)套房。1、現(xiàn)在國內(nèi)只要北上廣深比分城市限購，不符合購買條件的，在這些城市是不能買房的；2、在不限購的城市，一次性付款購房，隨便你買多少都可以；3、如果是按揭買房，一般銀行只支持二套房貸款，3套以上貸款是貸不了的。

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• 問 大家說說一個人可以買幾套房?
  答

  在限購城市，以家庭為單位（名下無房的話）可以新購2套房，名下有一套，只能再買一套；外地人名下無房，可以新購一套住房，名下有房，暫停向其售房。貸款也有限制，只能貸2次。不限購的城市，就沒有要求了，想買都是買多少。

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