??二手房中介費怎么算?二手房中介費誰來承擔(dān)?

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• 133****6573

  二手房中介費用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：
  一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。

  查看全文↓ 2019-03-20 08:22:58
• 137****3059

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：
  
  如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。
  如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。
  其實這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。
  但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

  查看全文↓ 2019-03-20 08:22:54
• 155****8450

  二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
  二手房中介費可以砍價：
  1．二手房中介費當(dāng)然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。
  2．認(rèn)識二手房中介公司里的人，
  注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

  查看全文↓ 2019-03-20 08:22:48

相關(guān)問題

• 問 二手房中介費誰來承擔(dān)
  答

  二手房中介費按照相關(guān)的規(guī)定，一般是由委托人承擔(dān)的，中介人在促成合同成立之后，委托人需要按照當(dāng)時的約定支付相應(yīng)的報酬，如果中介人所提供的媒介服務(wù)促成了合同的成立，參與合同的當(dāng)事人需要平均負(fù)擔(dān)中間人的報酬，二手房交易的過程當(dāng)中大多數(shù)都是買房人或者是出租人來承擔(dān)中介費用，中介費是可以進(jìn)行協(xié)商的。在房屋買賣或者是租賃的過程當(dāng)中，要尋找當(dāng)?shù)刂群涂诒急容^好的中介，而且在交易的過程當(dāng)中，除了買賣雙方要簽署合同之外，也要和中介簽署合同確保自己的個人權(quán)益，現(xiàn)在賣房的中介費一般是1%~1.5%左右，因為每個地區(qū)的經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)不同，所以收費可能會有一些區(qū)別，如果感覺中介費太高，可以和房屋中介進(jìn)行商量，適當(dāng)?shù)臏p免一部分中介費。

• 問 二手房中介費多少? 二手房中介費是怎么算的呢
  答

  賣二手房中介費的大標(biāo)準(zhǔn)政府在管理中介公司的收費問題上，做出了一個指導(dǎo)價，就是按照房屋成交價的2％至3％收取，算出來的費用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān)，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0．5％做為中介費

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• 問 二手房中介費怎么收? 二手房中介費怎么算？可以砍價嗎？
  答

  你好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀(jì)、滿堂紅，都是收2-2.5個點，其中賣方收0.5-1個點，買方收1.5-2個點，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點，然后賣方不收，只收買方0.5個點！望采納！

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• 問 二手房中介費是怎么算？二手房中介費能砍價嗎？
  答

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀(jì)討價還價。二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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• 問 ??二手房中介費怎么算？買二手房的中介費是多少？
  答

  就是52萬的1.5%二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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