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二手房交易費用根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及當?shù)貙嶋H情況而定，一般來說，交易費用包括購房稅、印花稅、房屋買賣中介服務(wù)費和其他相關(guān)費用，以及雙方可能產(chǎn)生的其他費用。購房稅：購房稅按照當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，一般為房屋總價的3%，但是對滿兩年的二手房，有些地方會放寬購置稅的政策，可以降低購房稅的金額，具體政策以當?shù)卣淖钚乱?guī)定為準。印花稅：印花稅按照當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，一般為房屋總價的0.5%，但是對滿兩年的二手房，有些地方會放寬印花稅的政策，可以降低印花稅的金額，具體政策以當?shù)卣淖钚乱?guī)定為準。房屋買賣中介服務(wù)費：房屋買賣中介服務(wù)費按照當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，一般為房屋總價的2%，但是對滿兩年的二手房，有些地方會放寬中介服務(wù)費的政策，可以降低中介服務(wù)費的金額，具體政策以當?shù)卣淖钚乱?guī)定為準。其他費用：雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如查封費、銀行手續(xù)費等，均按照當?shù)卣淖钚乱?guī)定及雙方協(xié)商確定。
全部3個回答>二手房不滿兩年交易要繳納多少費用？是不是比較少？
145****8557 | 2019-03-23 14:40:47
已有4個回答
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137****1955
滿兩年可免征營業(yè)稅。如果你是購買首套房且小于90平，契稅1%。個稅房東交，不用你交的。其他稅費不多了。
查看全文↓ 2019-03-23 14:42:26 -
154****8584
賣家：
查看全文↓ 2019-03-23 14:41:28
交易服務(wù)費：3元/平米
營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。 -
132****5363
買家：
查看全文↓ 2019-03-23 14:41:22
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務(wù)費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套 -
138****5944
根據(jù)你所在地的具體規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)在房市走低，政策也有相應變化還是去當?shù)刂薪樽稍儼?，當?*還是去交易大廳問問。
查看全文↓ 2019-03-23 14:41:11
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可以的，只要是有房屋所有權(quán)證的房子，都可以自由買賣。只是所交納的稅費是有所區(qū)別的。您的房子交易過程中需要交納以下費用：1、契稅（成交價的3%）小于140平米的減半。2、不滿五年需要交納營業(yè)稅（成交價的5.5%）。3、個人所得稅（成交價的1%）。不過現(xiàn)在在房屋買賣過程中，出售方只需要報出一個凈得價，所有稅費都是買方承擔的
全部3個回答> -
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規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，你的情況需要繳納增值稅和個稅。買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅3%還有印花稅萬分之5評估費千分之6。手續(xù)費幾百元。
全部4個回答> -
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我買過幾次二手房，不滿兩年的稅費確實比較高，主要是5.6%的增值稅和1%-3%的契稅。建議提前了解稅費政策，合理規(guī)劃購房預算，以免影響購房計劃。
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二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務(wù)費：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。
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