??什么是獨立產(chǎn)權(quán)商鋪?獨立商鋪的產(chǎn)權(quán)是多少年?

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• 143****0889

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。
  上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的

  查看全文↓ 2019-03-24 10:17:03
• 133****5430

  產(chǎn)權(quán)式商鋪：
  
  產(chǎn)權(quán)式商鋪作為一種新興的營銷模式，能較好地解決了投資主體的分散與統(tǒng)一經(jīng)營的矛盾。但作為一種投資手段，產(chǎn)權(quán)式商鋪投資屬于風險較高的投資。開發(fā)商大都以“售后包租”的牌子進行產(chǎn)權(quán)式商鋪銷售，很多投資者基于對“售后包租”的承諾，認為有利可圖就購買了該產(chǎn)權(quán)式商鋪，但并未仔細考慮開發(fā)商是否能夠兌現(xiàn)承諾，也未考慮該產(chǎn)權(quán)式商鋪是否真的能夠取得產(chǎn)權(quán)證，成為產(chǎn)權(quán)人。
  獨立式產(chǎn)權(quán)商鋪：
  
  獨立產(chǎn)權(quán)指的就是物品的所有權(quán)是歸于某一個人的或某一個單位的，擁有人在對所擁有物品進行處理（交易、抵押、贈送）時，不需要經(jīng)過第三方的同意。這個東西很重要，房子、鋪子都需要具備的。

  查看全文↓ 2019-03-24 10:16:57
• 156****0501

  純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。

  查看全文↓ 2019-03-24 10:16:52

相關(guān)問題

• 問 什么是獨立產(chǎn)權(quán)商鋪？
  答

  獨立產(chǎn)權(quán)指的就是物品的所有權(quán)是歸于某一個人的或某一個單位的，擁有人在對所擁有物品進行處理（交易、抵押、贈送）時，不需要經(jīng)過第三方的同意。這個東西很重要，房子、鋪子都需要具備的。商鋪在銷售之后，必須確保成為良性物業(yè)，那么，究竟什么樣的商鋪可以賣？只有產(chǎn)權(quán)鋪位與經(jīng)營賣場一致的商鋪才能賣，一類是獨立的街鋪，一類是獨立經(jīng)營獨立收銀的主題商城或?qū)I(yè)市場。這種獨立式商鋪，商場經(jīng)營按照銷售分割的獨立鋪位經(jīng)營，從而達到經(jīng)營鋪位與銷售鋪位分割的一致性。獨立式商鋪有著諸多優(yōu)勢。首先是產(chǎn)權(quán)明晰，使得銷售鋪位與經(jīng)營鋪位保持一致，業(yè)主與經(jīng)營者洽談租金十分方便；其次，獨立式店鋪只需短期返租，發(fā)展商與小業(yè)主**大限度的回避了商鋪經(jīng)營的風險；其三，對于獨立式商鋪，建設部、銀行等相關(guān)部門和單位認同度高，而投資市場亦十分看好。

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• 問 ??獨立車庫產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  車庫的產(chǎn)權(quán)一般是50年。《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商在取得相關(guān)的規(guī)劃許可，按規(guī)劃許可進行開發(fā)建設后，即可以按程序取得產(chǎn)權(quán)，可以進行出售、附贈或出租。需要強調(diào)的是，《鄭州市物業(yè)管理條例》第49條對規(guī)劃車位、車庫的出售及出租對象進行了明確規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人的需要”。這就意味著物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃車位、車庫應當首先滿足業(yè)主和物業(yè)使用人需要，既使其他人提出更高的條件，也不能出售、出租

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• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)是多少年?請問商鋪產(chǎn)權(quán)都是多少年的？
  答

  純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他商鋪用地五十年。

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• 問 商鋪有多少年產(chǎn)權(quán)?商鋪產(chǎn)權(quán)都是多少年的？
  答

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的

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• 問 商鋪有多少年產(chǎn)權(quán)??商鋪產(chǎn)權(quán)都是多少年的
  答

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年。（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（（五）綜合或其他用地50年。

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