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貸款買房什么條件呢？誰來說說??？

148****9357 | 2019-03-24 22:23:59

已有3個回答

  • 133****2912

    貸款買房需要的條件：
    1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
    2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
    3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
    4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
    5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
    6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
    貸款買房需要的手續(xù)：
    1、首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
    2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
    3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
    4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

    查看全文↓ 2019-03-24 22:24:32
  • 155****2004

    買房貸款條件如下：
    年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
    1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
    2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
    3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
    (1)有合法的身份;
    (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
    (3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
    (4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;
    (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
    (6)貸款行規(guī)定的其他條件。
    4、貸款額度：**高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%;
    5、貸款期限：一般**長不超過30年。
    6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
    7、申請貸款應(yīng)提交的資料：
    (1)個人住房借款申請書;
    (2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
    (3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;
    (4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
    (5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;
    (6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;
    (7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;
    (8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
    (9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
    (10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
    (11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

    查看全文↓ 2019-03-24 22:24:26
  • 136****0276

    銀行貸款買房條件：
    1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
    2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
    3、有按期償還貸款本息的能力;
    4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
    5、有購買住房的合同或協(xié)議;
    6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
    7、貸款行規(guī)定的其他條件。
    二、銀行貸款買房需要什么材料
    1、貸款申請表;
    2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
    3、身份證明;
    身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
    4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
    三、銀行貸款買房流程是怎樣的
    第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
    第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
    第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
    第四步：放貸

    查看全文↓ 2019-03-24 22:24:17

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