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一年可以申請(qǐng)還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，和是否提前還款無關(guān)。
全部3個(gè)回答>提前還貸一年可以還幾次? 提前還房貸一年可以有幾次
158****4340 | 2019-03-26 20:10:25
已有4個(gè)回答
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157****3533
1、若是在招行辦理的個(gè)人貸款且合同約定可以申請(qǐng)“提前還款”的。
查看全文↓ 2019-03-26 20:10:43
可前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)“提前還款”。
2、各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定。有所差異。
您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。
每個(gè)銀行的規(guī)定都不同，一般情況下不限制次數(shù)。一般都有額度限制，比如1萬元以上。
各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。
從國家來看，1998年3月中國建設(shè)銀行總行下發(fā)的《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》規(guī)定，借款人不必在原定的期限內(nèi)逐月平均還清，只要有條件，也可以提前歸還貸款。該辦法還規(guī)定了提前還貸的兩種方式：一種是提前還清全部貸款，一種是提前歸還一部分。這一規(guī)定既適用于商業(yè)貸款，也適用于公積金貸款。
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155****9381
提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請(qǐng)。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。
查看全文↓ 2019-03-26 20:10:39
對(duì)于大多數(shù)借款人來說，提前還款是可以節(jié)省利息的，一年只有一次或兩次提前還貸款的機(jī)會(huì)，建議大家在提前還款時(shí)多還一點(diǎn)，并且建議大家采用部分提前還款，同時(shí)縮短貸款期限，因?yàn)檫@樣能盡可能多的節(jié)省貸款利息。 -
157****4702
**近房貸利率上漲了，昨天365樓市推送的《月薪6千想買房銀行勸我放棄？！南京有銀行首套房貸上浮20%》引發(fā)不少熱議。
查看全文↓ 2019-03-26 20:10:35
許多人有提前還貸的想法，那么究竟提前還貸劃不劃算？我的朋友就問我“手上有一筆錢，目前也沒有好的投資途徑，要不要提前把房貸給還了？怎樣操作？”
到底要不要提前還貸呢？首先要明白一點(diǎn)：只要基準(zhǔn)利率不調(diào)整，房貸貸款利率上調(diào)對(duì)已發(fā)放貸款是沒有影響的。
但眾所周知，現(xiàn)在的房貸**長(zhǎng)是30年，根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在實(shí)際生活中真正的還款周期并沒有沒那么長(zhǎng)，許多人都會(huì)選擇提前還貸，總覺得欠銀行錢心里不舒服.....
那什么情況下適合提前還貸，提前還貸的注意事項(xiàng)又有哪些？
適合提前還貸
有人是因?yàn)橐徺I第二套房，想先還清貸款降低**；有人是因?yàn)橐u房提前還貸，當(dāng)然，也會(huì)有人覺得提前還貸能省不少利息，總結(jié)以下幾種適宜還貸的情況供大家參考。
1、如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，提前還款比較劃算；
2、如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款；
3、除了五年定存一點(diǎn)投資理財(cái)都不會(huì)的，就提前還吧，還完了經(jīng)?？纯丛趺蠢碡?cái)，相信對(duì)你一定有幫助；
4、想還清貸款作抵押的，或者還清貸款撤抵押賣房的，沒啥說的必須還；
5、死活不能欠銀行錢，不管是家里人催還是自己強(qiáng)迫癥，早還早省心。
不適合提前還貸
1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)享有較大折扣的（一般為8.5折，當(dāng)然也有極少數(shù)人還在享受7折利率優(yōu)惠）
目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165%，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些理財(cái)更為劃算。
相反，進(jìn)行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。
2、等額本金還款期已過1/3的
等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
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141****4326
查看全文↓ 2019-03-26 20:10:31
提前還房貸為什么還會(huì)被罰款？
提前還貸是指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還貸有幾種處理方式：
一是無論何時(shí)還款，均不收違約金。
二是在一定時(shí)期（3個(gè)月、半年、一年）內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金。
三是有些銀行規(guī)定，提前還款將收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個(gè)月份的利息。
各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，建議借款人在決定提前還貸時(shí)，務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約。**好是聯(lián)系當(dāng)時(shí)辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，按照他們所屬支行的具體規(guī)定來操作。
哪些情況不適合提前還貸？
提前還貸并不是人人都適合。比如，公積金貸款在幾次降息之后，5年以上貸款利率已經(jīng)降至3.25%，與其提前還款，還不如把這筆錢拿去做理財(cái)。如今低風(fēng)險(xiǎn)貨幣基金的收益率都已經(jīng)回升至4%以上了。對(duì)已經(jīng)簽約7折左右利率商業(yè)貸款的借款人也可以按上述情況處理。
同時(shí)，等額本息還款已經(jīng)超過5年的借款人也不適合提前還貸。因?yàn)榘淬y行等額本息的還款方式，貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過程中償還，剩下月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義不大。
此外，如果自己手頭還有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目，收益率超過房貸利率的，以及對(duì)流動(dòng)資金需求比較高的借款人，也沒有必要選擇提前還貸。但若不會(huì)理財(cái)，且對(duì)負(fù)債極其敏感的借款人，提前還貸也是一個(gè)好選擇。
提前還貸需要注意什么特殊事項(xiàng)？
對(duì)于提前償還全部貸款的借款人，如果已經(jīng)投保了房貸險(xiǎn)，還要記得攜帶還貸證明、保險(xiǎn)單到保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退?；蜃兏芤嫒恕Ｍ瑫r(shí)，在提前還貸之后，還要記得去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，以免為以后的房屋交易帶來一定的麻煩。
違約金該怎么計(jì)算？
首先，我們要知道銀行是怎樣定義提前還款的？
為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同標(biāo)準(zhǔn)，但一般是12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。
那么，違約金要如何收取呢？
目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%），二是若干個(gè)月份的利息。
據(jù)了解，目前大部分銀行已經(jīng)不收取違約金了，而部分收取違約金的，也都針對(duì)在貸款一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的，并且也大多以提前還款額或者利息計(jì)算違約金，極少依據(jù)本金計(jì)算違約金收取的額度。
這些“潛規(guī)則” 銀行絕對(duì)不會(huì)告訴你
1、不同的還款方式，支付的總金額差別巨大
肯定有很多人不知道，房貸還款方式可不只有一種。不同的還款方式**終算下來所支付的總金額差別可以達(dá)到幾十萬。
銀行貸款還款方式分為兩種，第一種等額本息還款，第二種等額本金還款。一般而言，銀行不會(huì)主動(dòng)提等額本金的還款方式，因?yàn)檫@種方式對(duì)購房者而言后期會(huì)省不少錢，但是銀行的利益就會(huì)相應(yīng)減少，但是對(duì)于經(jīng)濟(jì)情況緊張的購房者來說，等額本息的還款壓力更小。
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貸款日開始算起，一年后可以進(jìn)行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什么限制，不過一年只有一次還款的機(jī)會(huì)。提前還款的五中方式：第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）
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沒有時(shí)間限制的，本人以前做銀行貸款的，你有錢就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不過工行提前還款在行業(yè)里是出了名的拖拉，會(huì)叫你提前申請(qǐng)，說什么很麻煩的，其實(shí)手續(xù)很簡(jiǎn)單，你去銀行找貸款經(jīng)理填一份還款申請(qǐng)表，然后說你要還多少，把錢存去帳戶里，柜臺(tái)的人員查到錢到帳了，申請(qǐng)表行長(zhǎng)貸款主管簽字了，在貸款系統(tǒng)里填寫下就可以了。每間銀行時(shí)間上會(huì)有點(diǎn)不一樣
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沒有時(shí)間限制的，本人以前做銀行貸款的，你有錢就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不過工行提前還款在行業(yè)里是出了名的拖拉，會(huì)叫你提前申請(qǐng)，說什么很麻煩的，其實(shí)手續(xù)很簡(jiǎn)單，你去銀行找貸款經(jīng)理填一份還款申請(qǐng)表，然后說你要還多少，把錢存去帳戶里，柜臺(tái)的人員查到錢到帳了，申請(qǐng)表行長(zhǎng)貸款主管簽字了，在貸款系統(tǒng)里填寫下就可以了。每間銀行時(shí)間上會(huì)有點(diǎn)不一樣
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一般是1-2次，等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。如果有閑錢不如拿去理財(cái)，現(xiàn)在市面利息都是2分，放給有財(cái)力保險(xiǎn)的人，還是一筆不小收入呢！
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