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人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。無論大戶型還是小戶型，好戶型**關(guān)鍵在于不能浪費(fèi)一寸土地。大戶型可能會有灰色空間，浪費(fèi)反而意味著品質(zhì)。小戶型一定要功能齊全，**有效率的利用空間。在統(tǒng)一面積上要注意分區(qū)，比如干濕、晝夜使用等。各種實(shí)用面積比例，比如三居室的客廳面寬與進(jìn)深比例在3.9∶4.2就比較舒服。此外，還有南北通透、采光等問題。
全部5個回答>什么戶型的房子**好呢？有人知道嗎？
148****4658 | 2019-03-28 21:00:22
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133****1515
戶型首先要實(shí)用，能滿足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室（裝修效果圖）朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間（裝修效果圖），避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。”。
查看全文↓ 2019-03-28 21:01:01
良好的采光通風(fēng)挑選面寬相對大、進(jìn)深相對小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形?！昂玫膽粜投寄茏龅饺鳌！保安贿^現(xiàn)在很多開發(fā)商過分追求高容積率，導(dǎo)致小面寬大進(jìn)深套型的出現(xiàn)，這種套型往往走道很長，有很多的暗間，經(jīng)常將衛(wèi)生間和廚房（裝修效果圖）布置在中間，通風(fēng)窗（裝修效果圖）很小，甚至沒有窗，對通風(fēng)、采光都很不利。”
動、靜分區(qū)明確，具有私密性客廳（裝修效果圖）、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動”區(qū)要放在進(jìn)門的前半?yún)^(qū)；書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。陶女士指出，“前廳后臥”是一種典型的戶型結(jié)構(gòu)，客廳、餐廳形成獨(dú)立的空間，能提升整個戶型的檔次。臥室、衛(wèi)生間處于與客廳相對分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開距離?！艾F(xiàn)在南京市場中有不少戶型設(shè)計過分追求流行風(fēng)尚，不考慮實(shí)際使用要求，出現(xiàn)圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現(xiàn)無意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽臺的合理利用及采光通風(fēng)。”陶女士介紹說。
均衡性，不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實(shí)用、不經(jīng)濟(jì)、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關(guān)注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。住宅是一個長期的消耗品，**好能有一間面積不大的“萬能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應(yīng)萬變。“目前市場上的戶型能兼顧到上述其中的幾點(diǎn)就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是絕對的好戶型了?！?/span> -
148****6059
如何挑選好的戶型1
查看全文↓ 2019-03-28 21:00:55
房屋的采光效果，一個好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時長，畢竟誰也不想終日沒有太陽。在看房屋的戶型采光效果的時候，選擇時間要是在上午九點(diǎn)左右，這個時間段是人們精氣神比較好的時候，同時這個時候有個比較好的采光效果的話，會讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。
如何挑選好的戶型2
房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會說風(fēng)水這個都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國所處的地理經(jīng)緯度來看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
如何挑選好的戶型3
房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。 -
153****2713
戶型篇
查看全文↓ 2019-03-28 21:00:49
1、層高&凈高
層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。
2、挑高
一種層高比較高的戶型，一般情況下總層高在3.8~4.9米之間。在銷售時，僅作一層計算建筑面積。每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個夾層，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點(diǎn)是此類房總價較低，缺點(diǎn)是通風(fēng)不好，一般為過渡性產(chǎn)品。挑高的房屋產(chǎn)品商業(yè)、辦公、住宅都有，在北上廣深等發(fā)達(dá)城市比較常見。
3、開間&進(jìn)深
開間一般指房間的寬進(jìn)深一般指房間的長，較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。
住宅的進(jìn)深在設(shè)計上有一定的要求，進(jìn)深一般都限定在5米左右。進(jìn)深過大，就使住房成狹長型 ，距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足。
4、復(fù)式&躍層&錯層
復(fù)式住宅在概念上是一層，層高較普通住宅高，一般為3.3米，并不具備完整的兩層空間，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增設(shè)了1.2米的夾層。
錯層式住宅主要指一套房子不在同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高低不平的平面上。 -
145****5592
看戶型的位置
查看全文↓ 2019-03-28 21:00:43
首先，看清小區(qū)位于樓棟的方位；其次，看戶型的朝向，戶型主要房間的朝向；再次，看戶型的采光、通風(fēng)、日照。
注意事項(xiàng)：首先，應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會不會影響采光通風(fēng)，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位。
看戶型的布局
首先，功能分區(qū)?？蛷d、過廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、浴室、洗衣房、書房、電腦間、吧臺、花園、陽臺、健身房等。
其次，面積規(guī)劃。每個房間的面積數(shù)量臥室12、廚房6、衛(wèi)生間5平方米、開間進(jìn)深尺度開間2.7-3.9米，進(jìn)深度4.2-5.2米。
注意事項(xiàng)：重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。
看戶型的動線(交通)
首先，看動線，看戶型的動線是指人在各房間之間活動的流動線路。
其次，戶型中的動線入口、客廳、廚房、臥室、廁浴。
再次，次要路線客廳到臥室、客廳到餐廳、客廳到浴廁、臥室到浴廁、臥室到餐廳、廚房到廁浴、餐廳到廁浴、臥室到書房。
買房選房好戶型具備以下幾點(diǎn)：
1、選好戶型要看線路的長度，如果線路非常短，過道面積就比較少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，確不會布置成“U”型和“O”型。
2、選好戶型次要線路基本上和主要線路共用一條線路，可以說戶內(nèi)過道只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
因此，房天下提醒準(zhǔn)購房者選戶型是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積**小、使用面積利用率較高的好戶型。
相關(guān)問題
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一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
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生肖是屬雞，在五生方面屬金。樓宇的第四層和第九層屬金。土生金，所以屬土的樓層也合適，樓宇的第五層和第十層屬土。綜合一起，屬雞的買尾數(shù)是4 5 9 0的層樓都可以。
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人人都喜歡住新房，鑒于房價高高在上，只能退而求其次。對于那些資金緊張，錢不多的人來說，二手房是個不錯的選擇，原因如下： 一、交易簡單不易糾紛 買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。 二、房屋質(zhì)量一目了然 二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。 另外，上世紀(jì)八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。 三、舊房幾乎沒有污染 新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。 四、周邊配套設(shè)施健全 二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場、醫(yī)院、**、公交車什么的，日常生活很方便。 五、可以選擇左鄰右舍 買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。 六，風(fēng)險不大規(guī)避方便 買房子**大的風(fēng)險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險考慮進(jìn)去...人人都喜歡住新房，鑒于房價高高在上，只能退而求其次。對于那些資金緊張，錢不多的人來說，二手房是個不錯的選擇，原因如下： 一、交易簡單不易糾紛 買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。 二、房屋質(zhì)量一目了然 二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。 另外，上世紀(jì)八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。 三、舊房幾乎沒有污染 新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。 四、周邊配套設(shè)施健全 二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場、醫(yī)院、**、公交車什么的，日常生活很方便。 五、可以選擇左鄰右舍 買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。 六，風(fēng)險不大規(guī)避方便 買房子**大的風(fēng)險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險考慮進(jìn)去。 至于哪些地段拆遷的風(fēng)險大，這就仁者見仁智者見智了。
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1、客廳擺放植物客廳：客廳宜選用的品種有富貴竹、鴻運(yùn)當(dāng)頭、蓬萊松、七葉蓮、發(fā)財樹、金錢樹、招財樹、君子蘭、蘭花、仙客來、桔等。這些花卉蘊(yùn)涵吉祥如意、聚財發(fā)福之意?？蛷d位置擺放一些果實(shí)類的植物可以寓意家中五谷豐登、碩果累累，是能夠增強(qiáng)全家吉祥好運(yùn)的植物。同時，果實(shí)類植物也可以增強(qiáng)全家的人氣，例如增強(qiáng)夫妻的感情、家人間的和睦相處等運(yùn)氣，使全家一團(tuán)和氣，是不錯的選擇。但是對于這種果實(shí)類植物要精心照料，避免果實(shí)因照料不周而出現(xiàn)脫落、發(fā)蔫、腐爛等情況，應(yīng)及時更換。2、臥室擺放植物對于很多單身男女而言，催旺自己象征愛情的桃花運(yùn)想必是很多人所希望的，而在臥室中可以通過擺放鮮花的方法提升自己的桃花感情運(yùn)。因?yàn)轷r花是富有生機(jī)與美感的植物，在臥室中擺放自然給人一種心曠神怡的好心情從而自己的感情運(yùn)也會隨之提升，因此對于渴望浪漫和愛情的朋友們可在臥室中擺放鮮花催旺感情。3、玄關(guān)擺放植物進(jìn)入房屋大門后映入眼簾的就是全屋的玄關(guān)位置了，對于玄關(guān)的位置，在風(fēng)水中又稱其為“內(nèi)明堂”，象征家庭成員的未來發(fā)展?jié)摿?，因此玄關(guān)會和家人的事業(yè)、財運(yùn)有著密不可分的關(guān)系，如果在進(jìn)入大門旁的位置或者玄關(guān)處能夠擺放一盆生機(jī)勃勃的植物，則有利于家庭成員的財富聚集。要在擺放后及時補(bǔ)充水分，以防植物因缺水而枯萎，這樣便適得其反，不利于財富的聚集，應(yīng)至少保證每周澆水一次可以使財運(yùn)蒸蒸日上。4、桃花位擺放植物生肖屬鼠、龍、猴的朋友們桃花位置正西方，生肖屬牛、蛇、雞的朋友們桃花位置正南方，生肖屬虎、馬、狗的朋友們桃花位置正東方，生肖屬兔、羊、豬的朋友們桃花位置正北方，在此位置放植物，可提升自己的戀愛運(yùn)。5、大葉厚葉植物可以生旺催財這一類的植物通常應(yīng)放在家里的財位或者是流年的財位上，可以達(dá)到催財?shù)哪康摹?、擺爬藤、放尖刺植物不利感情在擺放植物時在通常情況下不宜擺放帶有尖刺類的植物，例如仙人掌、仙人球、蘆薈、松樹盆景等，在家中的客廳、臥室中擺放這些帶尖帶刺的植物還會影響到家人間彼此的感情，例如夫妻容易爭吵失和、家長和子女容易產(chǎn)生代溝等，要避免在家居中擺放帶尖刺的植物。但是對于這種帶尖刺的植物在風(fēng)水學(xué)中也可以在某些時候起到化解周圍建筑煞氣的情況，例如在客廳窗外看見對面建筑的尖角位置沖向家中可以在客廳陽臺位置擺放仙人球進(jìn)行化解。
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