買房子需要什么證件和資料呢？

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• 135****9381

  銀行**近半年的流水。如果打算買房，從一年前就開始要養(yǎng)流水了，流水一定提前養(yǎng)好，這樣半年后買房申請(qǐng)貸款才好審批哦。
  戶口本。像我因?yàn)樽约鹤鎏詫?，沒有進(jìn)入正式的公司，所以沒有購(gòu)買社保，貸款也只能是商業(yè)貸款。所以為了能有個(gè)購(gòu)房資格，就要把戶口給遷移到你所在的城市。
  公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的，對(duì)于沒有公司章的朋友來說，可以由銀行待辦，但價(jià)格貴；也可以找朋友的公司幫忙蓋章；也可以找某寶上有人專門做這種的，價(jià)格很便宜，幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話的，銀行到時(shí)候會(huì)回訪的。
  夫妻雙方的結(jié)婚證。如果是第二套房子，**是要給4成的。如果想做低**，首套的**是3成，那么夫妻雙方可以假離婚，需要給銀行提供離婚協(xié)議或者離婚證明，這個(gè)可以由中介幫忙代辦，他們會(huì)全程幫你弄好的，但需要給錢，大概一千到兩千可以弄好。
  身份證。身份證可以用新的身份證，也可以用原來未遷移的身份證。要隨時(shí)攜帶身份證，不要給弄丟了哦。
  買房是一件比較瑣碎的事情，從看房，到猶豫選那一套，再到確定購(gòu)買，歷經(jīng)了四個(gè)月，腿都跑累了。簽訂的時(shí)候，一定要多談價(jià)，與中介談價(jià)格，價(jià)格是可以談的。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:17:38
• 145****9810

  如果你是買一手房，首先先在房產(chǎn)交易中心開具住房情況證明，然后在開發(fā)商處簽訂購(gòu)房合同，再去銀行簽訂貸款合同。一般的開發(fā)商都是指定的銀行辦理按揭，在開發(fā)商處就可以直接簽訂貸款合同。貸款需要的材料：夫妻雙方的身份證原件、戶口簿原件、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水證明，夫妻雙方本人到場(chǎng)。如果是單身就需要提供單身證明。如果你是外地人還需要提供你在本城市的一年納稅證明或者一年社保證明。
  
  如果您是買二手房，那就需要先和房東方簽訂購(gòu)房合同，然后去交易中心開具住房情況證明和無房證明，再到維修基金處繳納住房維修基金-掛牌處掛牌-核稅-網(wǎng)簽-去銀行辦理貸款手續(xù)-等銀行審批完畢后-繳稅-過戶--領(lǐng)證。所需貸款材料和一手房一樣，房東需要提供房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口簿、和夫妻雙方的身份證原件，夫妻雙方本人到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:17:33
• 147****2423

  關(guān)于買房手續(xù)問題的備忘
  
  [1]如果是單身要提供未婚證明；
  
  ===到民政局開未婚證明；（提供材料）
  
  A身份證；
  
  B戶口本
  
  C相關(guān)材料的復(fù)印件
  
  {備注}有時(shí)可到社區(qū)居委會(huì)開未婚證明；
  
  [2]如果是外地戶口，要提供廈門籍人士的擔(dān)保證明；
  
  對(duì)戶口為非廈門籍的買房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時(shí)，各家銀行都會(huì)要求買房人必須提供一名廈門籍并有正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。
  
  [3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款
  
  對(duì)拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人；
  
  申請(qǐng)公積金貸款買房的手續(xù)
  
  （一）申請(qǐng)前，申請(qǐng)入應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況，計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請(qǐng)人的貸款額不能超過房產(chǎn)價(jià)格的70％，且**高貸款額為30萬元。貸款**長(zhǎng)期限為 25年。
  
  （二）申請(qǐng)必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。擔(dān)保方式主要有四種：
  
  1．由借款人或第三人提供財(cái)產(chǎn)抵押加第三人保證擔(dān)保；
  
  2．財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)；
  
  3．財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保；
  
  4．連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
  
  （三）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：
  
  1．有效居留證明；
  
  2．購(gòu)買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件；

  查看全文↓ 2019-03-28 22:17:29

相關(guān)問題

• 問 買房需要什么資料? 買房子需要注意什么證件
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 買房子需要什么證件需要什么手續(xù)呢？
  答

  一、首次購(gòu)房需要材料1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下的材料:本人(夫妻之間要是誰到場(chǎng)拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢要以家庭做為單位,18周歲以上的70周歲以下的需本人到場(chǎng),不能代辦,代辦時(shí)需要持委托《公證書》);本人的身份證原件以及身份證的復(fù)印件一份。2、查詢時(shí)需攜帶以下的材料:身份證:男方(含單身)原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;集體戶的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。購(gòu)房證明開具的基本條件是什么?首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況,虛報(bào)、瞞報(bào)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。網(wǎng)上簽訂合同的,憑購(gòu)房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件,到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易申請(qǐng)。拍賣等其他方式購(gòu)房的,憑相關(guān)購(gòu)房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易申請(qǐng)。購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買的住房的,申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。年滿 18 周歲的個(gè)人;購(gòu)買 90 平方米及以下普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房二、賣房手續(xù)流程的準(zhǔn)備工作1、準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)人的身份證件以及復(fù)印件，身份證不要只復(fù)印一份，需要多復(fù)印幾份，因?yàn)樵谶M(jìn)行交易手續(xù)的時(shí)候很多地方用得到。還有就是復(fù)印的需是自己沒有過期的身份證，在身份證快要到期的前一個(gè)月辦理身份證更換手續(xù)，這樣就來得及在交易的時(shí)候用。還有就是房屋的房產(chǎn)證和土地使用證。2、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，例如證明材料、公證材料、其他關(guān)于房產(chǎn)可以買賣的材料等。證明的材料可以在達(dá)成協(xié)議之后準(zhǔn)備，但是需要提前知道材料的種類及作用。公證的材料需要在交易之前辦理好，例如委托賣房的公證材料及證明。其他關(guān)于房產(chǎn)的資料，例如經(jīng)濟(jì)適用房的可以買賣資格的證明材料等需要提前準(zhǔn)備好。3、交易過程產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)算，需要提前做好費(fèi)用預(yù)算。做出預(yù)算可以在交易過程中控制好費(fèi)用的支出。例如稅費(fèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到兩年或五年期的，需要繳納稅、個(gè)人所得稅等。其他的費(fèi)用現(xiàn)在多數(shù)由房屋的購(gòu)買方繳納，但不是必須由購(gòu)買方繳納的，所以這部分費(fèi)用也要計(jì)算出來。另外，中介費(fèi)、委托費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等中介收取的費(fèi)用可以在交易之前咨詢好計(jì)算在費(fèi)用里。4、購(gòu)房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同內(nèi)沒有完善的事情可以記錄下來在補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)輸入。購(gòu)房合同是雙方交易進(jìn)行過程的保障書。所以能想到的事情要作詳細(xì)標(biāo)記，可以咨詢一下有房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的人指點(diǎn)迷津。拓展資料：賣房手續(xù)流程注意事項(xiàng)1、產(chǎn)權(quán)問題要清晰，在交易之前解決產(chǎn)權(quán)存在的隱患，為購(gòu)房者帶去一個(gè)健康安全的交易環(huán)境。2、雙方在簽訂購(gòu)房合同以后需要嚴(yán)格遵守合同規(guī)定行使自己的權(quán)利和義務(wù)。產(chǎn)生糾紛的時(shí)候理智處理，依據(jù)合同獲得相關(guān)賠償，不可走極端方式。3、進(jìn)行買賣的時(shí)候好是雙方本人親自到場(chǎng)交易，避免委托人未能達(dá)成委托方的交易要求產(chǎn)生糾紛。賣房手續(xù)流程的準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng)簡(jiǎn)單的在知識(shí)里面做了一個(gè)介紹，希望雙方在交易的時(shí)候都做好準(zhǔn)備工作，減少交易時(shí)間，也避免誤會(huì)或是違約事宜發(fā)生。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??單身買房子需要什么手續(xù)和證件？
  答

  身份證原件、復(fù)印件；多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁，本人頁，首頁，多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）；開單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復(fù)印件）具體問你貸款的銀行；

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子需要什么手續(xù)和相關(guān)證件
  答

  正常買房子需要提交個(gè)人的身份證，戶口本，如果是以家庭為單位購(gòu)房的話還要結(jié)婚證，除此之外需要提交貸款買房時(shí)，銀行所需要的相關(guān)資料，一般包括有征信報(bào)告，收入證明和銀行流水單，如果全款付清的話，只要提交個(gè)人的資料就可以，每個(gè)銀行所需要提交的資料不太相同，要提前到銀行去了解一下。在購(gòu)房之前先要了解自己的實(shí)際需求，是準(zhǔn)備購(gòu)買剛需用房還是改善性住房，同時(shí)按照自身的資金情況以及之后的收入，選擇適合的房子，跟開發(fā)商或者是賣房者，就有房屋的價(jià)款等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致之后簽訂書面購(gòu)房合同，并且按照合同繳納房款。需要辦理貸款的，支付了首付款之后就可以向銀行提交申請(qǐng)材料，等待交房之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。簽署購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候一定要提防文字游戲，注意定金和訂金是不太相同的。

• 問 買房子需要什么手續(xù)和相關(guān)證件
  答

  買房子對(duì)于很多人來說都是一件比較大的事情，需要提供的證件，主要就是個(gè)人的身份證、戶口本如果要辦理房屋抵押貸款，還需要出具自己的收入證明。具體的證件類型可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T進(jìn)行咨詢，而且如果是夫妻雙方買房的話，還需要提交兩個(gè)人的相關(guān)資料。除此之外，銀行在審核的時(shí)候還要對(duì)于個(gè)人的征信進(jìn)行考核，需要提前準(zhǔn)備好個(gè)人征信。在買房之前要考慮清楚所購(gòu)買房屋的具體用途以及自己實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，考慮購(gòu)買二手房還是購(gòu)買新房，如果準(zhǔn)備購(gòu)買二手房，選擇好相應(yīng)的房源之后繳納**款就可以辦理房屋抵押款，完成契稅以及相應(yīng)的稅費(fèi)之后，到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，雙方對(duì)于房子進(jìn)行驗(yàn)收完成全部的交易過程。