戶(hù)型好壞怎么看? 如何通過(guò)戶(hù)型圖判斷戶(hù)型好壞？

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• 138****2498

  　首先我們要清楚，戶(hù)型圖是什么？戶(hù)型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型。可以直觀(guān)的看清房屋的走向布局。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是把房屋的格局用平面的方式畫(huà)下來(lái)，使人能更直觀(guān)的了解房屋的狀態(tài)。
  　　當(dāng)前的戶(hù)型分類(lèi)：
  　　1、經(jīng)濟(jì)型，又稱(chēng)緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)；
  　　2、小康型，又稱(chēng)中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)；
  　　3、舒適型，又稱(chēng)高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)；
  　　4、豪華型，又稱(chēng)消費(fèi)型，超級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
  　　戶(hù)型全面分析：
  　?。ㄒ唬┦褂霉δ?br/>　　1、主要功能:
  　　私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書(shū)房、起居廳、專(zhuān)用陽(yáng)臺(tái)和花園、特殊用房等
  　　公共區(qū)（動(dòng)區(qū)）-客廳、餐廳、娛樂(lè)健身用房、共用景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)和花園等
  　　2、輔助功能：
  　　專(zhuān)用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專(zhuān)用儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)、工人房等
  　　共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲(chǔ)藏區(qū)、洗衣區(qū)等

  查看全文↓ 2019-03-29 17:58:19
• 155****5699

  如何判斷一個(gè)戶(hù)型的好壞？這需要我們具備一定的判斷標(biāo)準(zhǔn)。下面我們一起來(lái)了解判斷戶(hù)型好壞的5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  一、戶(hù)型整體形狀方正
  
  這里的戶(hù)型方正并不是說(shuō)一整套房子是一個(gè)完整的方形，更重要的是指每一個(gè)房間的功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來(lái)也要大致是個(gè)矩形，但同時(shí)也允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。
  
  二、偏大面寬、偏小進(jìn)深
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線(xiàn)從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  
  三、沒(méi)有暗間
  暗間之所以暗，是因?yàn)闊o(wú)法正常采光，當(dāng)然通風(fēng)也是一個(gè)很大的問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房，如果有暗間的話(huà)，一般會(huì)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
  
  四、房間大小適中
  房間多大比較合適？房間太大的話(huà)，會(huì)讓人感覺(jué)空曠，且浪費(fèi)面積。太小的話(huà)，又會(huì)讓人感覺(jué)壓抑。當(dāng)整套房子的面積確定的時(shí)候，如果某一個(gè)房間的面積太大，那么，另外一個(gè)空間的面積會(huì)設(shè)計(jì)的偏小。
  
  五、動(dòng)線(xiàn)合理
  一個(gè)房子是否動(dòng)線(xiàn)合理，需要我們了解戶(hù)型圖，并對(duì)居住動(dòng)線(xiàn)熟悉的情況下才能做出判斷。動(dòng)線(xiàn)合理

  查看全文↓ 2019-03-29 17:58:14
• 147****4201

  戶(hù)型圖是判斷戶(hù)型好壞的第一步，如果能夠首先排除戶(hù)型圖中就不好的戶(hù)型那么里選好戶(hù)型就更近一步了。戶(hù)型圖對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者尤為重要，因?yàn)橘I(mǎi)房時(shí)無(wú)法看到實(shí)景。下面我們看看戶(hù)型圖有哪些貓膩吧。
  
  
  
  一、如何看懂戶(hù)型圖
  
  1、看戶(hù)型圖不看色彩
  
  購(gòu)房者看到的戶(hù)型圖一般在顏色上搭配經(jīng)過(guò)精雕細(xì)琢所以不管戶(hù)型什么樣看上去都很唯美。這樣容易讓購(gòu)房者看戶(hù)型圖時(shí)忽略了空間和尺寸，所以購(gòu)房者只要忽略顏色，著重看布局和尺寸就好。
  
  2、注意尺寸標(biāo)注
  
  戶(hù)型圖上并不能夠完全展示房間的大小尺寸。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:58:09
• 144****6104

  對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房的時(shí)候只能通過(guò)戶(hù)型圖來(lái)選擇房屋，但是很多購(gòu)房者并不會(huì)看戶(hù)型圖。戶(hù)型圖是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型，可以直觀(guān)的看清房屋的走向布局，接下來(lái)小編給大家分析一下戶(hù)型圖應(yīng)該怎么看。
  
  
  
  1、看樓層分布
  
  樓層分布通常與主人隱私和采光通風(fēng)有關(guān)。在戶(hù)型圖上，我們看到的樓層分布的信息是很少的，一般的戶(hù)型圖上，都是幾橫幾豎來(lái)表示樓層的分布情況，根本看不出未來(lái)實(shí)際的建筑物之間是否存在相互遮擋，樓間距過(guò)近或者樓層朝向等問(wèn)題，但這些實(shí)際上都能對(duì)主人未來(lái)的生活造成很大的干擾。
  
  2、看戶(hù)型是否方正
  
  盡量選擇方正、少轉(zhuǎn)角的戶(hù)型，類(lèi)似狹長(zhǎng)的、畸形的戶(hù)型盡量不要選，這樣的戶(hù)型在采光上往往有缺陷，而且面積浪費(fèi)很大，不劃算。
  
  3、看房屋朝向
  
  在戶(hù)型圖的下方或旁邊，一般會(huì)有一個(gè)總平圖，整個(gè)小區(qū)的樓棟分布，以及本戶(hù)型所在位置都會(huì)有明確標(biāo)注，你可以根據(jù)這個(gè)總平圖來(lái)判斷自己所買(mǎi)戶(hù)型的具體方位。如果沒(méi)有總平圖，就需要結(jié)合沙盤(pán)詢(xún)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)。
  
  一般來(lái)說(shuō)朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫稀|南、東、西南、北、西。此外，總平圖上還會(huì)有一個(gè)指北針，根據(jù)指北針來(lái)判斷戶(hù)型的朝向。在沒(méi)有指北針的情況下，遵循“上北下南左西右東”的原則。在戶(hù)型中，朝南的開(kāi)間較多比較好，現(xiàn)在很多戶(hù)型已經(jīng)做到三開(kāi)間朝南，房屋整體的采光就會(huì)比較好。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:58:02
• 133****1708

  
  學(xué)會(huì)看懂戶(hù)型圖，是搞懂樓市的第一步。
  
  那么戶(hù)型圖，到底要怎么看呢？
  
  1、看位置
  
  看戶(hù)型圖一定要先看這個(gè)戶(hù)型在哪里，小區(qū)的布局、樓棟位置、單元分布。一般而言，**位置在小區(qū)的正中央，如同眾星拱衛(wèi)。
  
  2、看面積
  
  主要是看面積大小，功能區(qū)劃。比如房、廳、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)，以及它們各自大小、開(kāi)間尺寸。
  
  3、看朝向
  
  在我國(guó)講究坐北朝南，南北通透**佳。
  
  4、看采光
  
  采光其實(shí)指的就是窗戶(hù)。你只要記住，不要有暗間，采光充足即可。如果陰天、下雨天都不用開(kāi)燈，那就再好不過(guò)了。
  
  5、看方正
  
  戶(hù)型方正的房子，使用率更高。
  
  6、看布局
  
  看戶(hù)型的整體布局是否合理，是否干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)（居住、家務(wù)、來(lái)客3種動(dòng)線(xiàn)不產(chǎn)生交叉點(diǎn)）。
  
  7、看私密保護(hù)
  
  比如客廳、臥室、衛(wèi)生間，一定要觀(guān)察對(duì)面樓，是不是一望即穿。那樣沒(méi)有任何隱私可言。你總不可能天天拉上窗簾吧！
  
  8、看風(fēng)水
  
  其實(shí)，風(fēng)水不必請(qǐng)大師，自己覺(jué)得很舒服即可。有種說(shuō)法，叫做如果你去一間房子感覺(jué)很舒服，那就代表房子的風(fēng)水很好。如果總感覺(jué)哪里不對(duì)勁，那就不要買(mǎi)了，這里不適合你。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:57:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么看戶(hù)型圖的好壞?
  答

  　首先我們要清楚，戶(hù)型圖是什么？戶(hù)型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^(guān)的看清房屋的走向布局。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是把房屋的格局用平面的方式畫(huà)下來(lái)，使人能更直觀(guān)的了解房屋的狀態(tài)。　　當(dāng)前的戶(hù)型分類(lèi)：　　1、經(jīng)濟(jì)型，又稱(chēng)緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)；　　2、小康型，又稱(chēng)中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)；　　3、舒適型，又稱(chēng)高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)；　　4、豪華型，又稱(chēng)消費(fèi)型，超級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！　?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 戶(hù)型圖怎么看？怎么分辨好壞戶(hù)型呢？
  答

  分辨戶(hù)型的好壞的5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。2、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線(xiàn)從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。剛需族購(gòu)房五大訣竅：學(xué)會(huì)抄底 要有增值意識(shí)3、沒(méi)有暗間暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。4、房間大小適中房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道 消費(fèi)者需要擦亮雙眼某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。5、動(dòng)線(xiàn)合理動(dòng)線(xiàn)合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線(xiàn)就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線(xiàn)合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。上海盤(pán)古天地專(zhuān)案經(jīng)理朱偉駿提醒，選戶(hù)型也要看住宅類(lèi)型。不同的類(lèi)型的住宅，相同的房型居住感覺(jué)也不一樣。高層住宅的中高區(qū)空氣流動(dòng)快，而南北通戶(hù)型是出于對(duì)流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的，因此，買(mǎi)高層住宅，南北通戶(hù)型和全南戶(hù)型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶(hù)型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶(hù)型。如果想要更多陽(yáng)光照射，又想通風(fēng)良好，可以考慮買(mǎi)高層住宅中高區(qū)的全南戶(hù)型。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何看戶(hù)型圖的好壞
  答

  觀(guān)察戶(hù)型是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀戶(hù)型規(guī)則，**好是正方形?；蛘邔?duì)稱(chēng)戶(hù)型。理由有二：1，整理利用率高，實(shí)際生活面積大；2，風(fēng)水好。（如果你不信風(fēng)水可以忽略第二條）。買(mǎi)房子要注意什么：[3]怎么看戶(hù)型好壞買(mǎi)房子要注意什么：[3]怎么看戶(hù)型好壞觀(guān)察客廳是否朝南主要是看客廳是否有朝南的陽(yáng)臺(tái)，或者朝南的窗戶(hù)?？蛷d朝北風(fēng)水不好，而且冬天陰冷。買(mǎi)房子要注意什么：[3]怎么看戶(hù)型好壞觀(guān)察客廳南北是否都有窗戶(hù)（陽(yáng)臺(tái)），能否讓空氣對(duì)流。（判斷是否南北通透戶(hù)型）。北邊沒(méi)有窗戶(hù)的戶(hù)型，觀(guān)察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶(hù)型）。兩個(gè)都不是的，垃圾戶(hù)型無(wú)疑。買(mǎi)房子要注意什么：[3]怎么看戶(hù)型好壞買(mǎi)房子要注意什么：[3]怎么看戶(hù)型好壞南北戶(hù)型前提下：觀(guān)察朝南的房間有幾個(gè)？朝北的房間有幾個(gè)？朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個(gè)。兩房**多一個(gè)朝北，三房四房只能一個(gè)朝北。朝北的越多，戶(hù)型越差。買(mǎi)房子要注意什么：[3]怎么看戶(hù)型好壞第四觀(guān)察是否明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單說(shuō)，就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶(hù)。廚房沒(méi)窗戶(hù)嗆自己，衛(wèi)生間沒(méi)窗戶(hù)濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間必須要有窗戶(hù)，具體看我的另一篇經(jīng)驗(yàn)，介紹臥室衛(wèi)生間的。買(mǎi)房子要注意什么：[3]怎么看戶(hù)型好壞第五觀(guān)察是否有走廊，走道，比較“雞肋”的地方走道是用來(lái)走的，然而除了走，也沒(méi)什么用了。但是走道是你卻是你花錢(qián)買(mǎi)下來(lái)的。除了每天走個(gè)一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶(hù)型的房子更是如此?？偣簿褪?0平的房子，你指望走道能寬的讓你拜盆栽？買(mǎi)房子要注意什么：[3]怎么看戶(hù)型好壞

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么看戶(hù)型的好壞、買(mǎi)房怎樣判斷戶(hù)型的好壞？
  答

  好戶(hù)型一般標(biāo)準(zhǔn) 房子的戶(hù)型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。 通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)： 1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。 2、偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線(xiàn)從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 剛需族購(gòu)房五大訣竅：學(xué)會(huì)抄底 要有增值意識(shí) 3、沒(méi)有暗間 暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間 。沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道 消費(fèi)者需要擦亮雙眼某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 5、動(dòng)線(xiàn)合理 動(dòng)線(xiàn)合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線(xiàn)就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線(xiàn)合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 戶(hù)型好壞怎么看? 戶(hù)型好壞怎么判斷？大數(shù)據(jù)教你給戶(hù)型打分
  答

  目前市場(chǎng)上影響消費(fèi)者購(gòu)房的一個(gè)很重要的因素是房型;一個(gè)好的房型使你使用起來(lái)倍感實(shí)惠。良好的采光通風(fēng)、合理的房屋布局加上精心的裝飾布置，使你充分享受家居的舒適和愉悅。下面由法律快車(chē)的小編為您介紹關(guān)于戶(hù)型的一些知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。什么房型屬好房型，見(jiàn)仁見(jiàn)智。一般的好房型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確。公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專(zhuān)門(mén)的使用功能;動(dòng)靜有別。公共活動(dòng)區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門(mén)廳等。私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書(shū)房、保姆房等。輔助區(qū)：對(duì)以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等。評(píng)價(jià)房型時(shí)，可考慮以下幾個(gè)方面：1.活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開(kāi)，休息區(qū)相對(duì)集中。2.盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開(kāi)門(mén);使完整墻面更多。3.相互聯(lián)系方便。 4.房屋位置合理，進(jìn)門(mén)有小門(mén)廳過(guò)渡。入口處**好有玄關(guān)。5.廳**好朝南向或景觀(guān)向。6.廳平面避免不可利用的銳角室向。7.大廳與分戶(hù)門(mén)之內(nèi)室設(shè)門(mén)斗過(guò)渡性空間。

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