??現(xiàn)在二手房的**是多少?新房和二手房**比例各是多少?

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• 152****3739

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:01:50
• 131****0566

  新房**與貸款
  
  辦理新房貸款，**是按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，比如一套100萬(wàn)的房子，買家是首套房，那么就是**低**比例20%，也就是**20萬(wàn)，其余80萬(wàn)走貸款。但二手房不同，二手房的貸款額是根據(jù)銀行評(píng)估價(jià)來(lái)的。
  
  二手房評(píng)估是咋回事？
  
  在二手房交易中購(gòu)房人提出貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。影響二手房評(píng)估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來(lái)說，二手房評(píng)估值為成交價(jià)的75%-85%，部分房齡較長(zhǎng)的房屋這一比例會(huì)更低。
  
  二手房的**與貸款
  
  我們平時(shí)經(jīng)常說的二手房可貸款7成，并不是說100萬(wàn)的房子，我們就能貸到70萬(wàn)，而是指上述“評(píng)估值”的七成。即：
  
  100萬(wàn)的房子，銀行評(píng)估價(jià)為80萬(wàn)，那么買家**高可貸到：
  
  80×70%=56萬(wàn)。
  
  也就是說購(gòu)房人能夠獲得的**高貸款額相當(dāng)于總成交價(jià)的56%。
  
  那么，二手房的凈**就是：實(shí)際成交價(jià)-實(shí)際貸款額(凈**款：不包括各項(xiàng)稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金)
  
  100萬(wàn)-56萬(wàn)=44萬(wàn)，大大區(qū)別于新房**2成的20萬(wàn)！
  
  由此可見，新房與二手房**的算法，區(qū)別很大。
  
  新房與二手房**公式
  
  新房**=總房款-客戶貸款額
  
  貸款額=合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×i（i為貸款系數(shù)，首次貸款系數(shù)**高可達(dá)80%）
  
  二手房**=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額
  
  貸款額=房屋評(píng)估價(jià)×i（i為貸款系數(shù)，二手房貸款系數(shù)**高為70%）

  查看全文↓ 2019-03-30 10:01:37
• 132****1202

  新房**與貸款
  
  辦理新房貸款，**是按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，比如一套100萬(wàn)的房子，買家是首套房，那么就是**低**比例20%，也就是**20萬(wàn)，其余80萬(wàn)走貸款。但二手房不同，二手房的貸款額是根據(jù)銀行評(píng)估價(jià)來(lái)的。
  
  二手房評(píng)估是咋回事？
  
  在二手房交易中購(gòu)房人提出貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。影響二手房評(píng)估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來(lái)說，二手房評(píng)估值為成交價(jià)的75%-85%，部分房齡較長(zhǎng)的房屋這一比例會(huì)更低。
  
  二手房的**與貸款
  
  我們平時(shí)經(jīng)常說的二手房可貸款7成，并不是說100萬(wàn)的房子，我們就能貸到70萬(wàn)，而是指上述“評(píng)估值”的七成。即：
  
  100萬(wàn)的房子，銀行評(píng)估價(jià)為80萬(wàn)，那么買家**高可貸到：
  
  80×70%=56萬(wàn)。
  
  也就是說購(gòu)房人能夠獲得的**高貸款額相當(dāng)于總成交價(jià)的56%。
  
  那么，二手房的凈**就是：實(shí)際成交價(jià)-實(shí)際貸款額(凈**款：不包括各項(xiàng)稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金)
  
  100萬(wàn)-56萬(wàn)=44萬(wàn)，大大區(qū)別于新房**2成的20萬(wàn)！
  
  由此可見，新房與二手房**的算法，區(qū)別很大。
  
  新房與二手房**公式
  
  新房**=總房款-客戶貸款額
  
  貸款額=合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×i（i為貸款系數(shù)，首次貸款系數(shù)**高可達(dá)80%）
  
  二手房**=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額
  
  貸款額=房屋評(píng)估價(jià)×i（i為貸款系數(shù)，二手房貸款系數(shù)**高為70%）

  查看全文↓ 2019-03-30 10:01:13

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• 問 北京**新房和二手房各是多少？
  答

  你沒有其他的房產(chǎn)，如果你在北京買房子**一般不低于30%的。

  全部6個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在?？诙址?*比例是多少？
  答

  首套房二手房**比例為20%-30%，二套房二手房**比例為50%-70%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，2013年根據(jù)新的國(guó)五條出臺(tái)，部分地區(qū)針對(duì)可估計(jì)原值的二手房征收20%的轉(zhuǎn)讓稅。具體情況要看您所在地的政策而定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房**比例是多少?
  答

  現(xiàn)在在深圳公積金暫時(shí)用不了哦，到時(shí)候政策出來(lái)你可以到銀行去申請(qǐng)用公積金?，F(xiàn)在只要你在深圳買了小產(chǎn)權(quán)的房子，名下有物業(yè)的都算你在深圳有房子！想再買商品房是按你第二套房產(chǎn)來(lái)算，**需6成，條件還得你是深戶！非深戶只能買一套！商鋪是不限貸不限購(gòu)，****低五成，貸款年限**高為十年！

  全部13個(gè)回答>
• 問 二手房**比例是多少？現(xiàn)在買房**多少？
  答

  二手房**比例是根據(jù)評(píng)估中心來(lái)定的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海買新房和二手房的****低各是多少？
  答

  商業(yè)銀行**低**三成，公積金可以貸二成，但是只能貸30萬(wàn)，補(bǔ)充的可以貸40萬(wàn)

  全部8個(gè)回答>