毛坯房能出租嗎? 大家，如果毛坯房出租能租出去嗎

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• 136****4232

  不裝修毛坯房可以出租嗎；也可以出租，但出租的概率是很低的，只有一些做庫房 或 辦公的才會(huì)租。。。
  因?yàn)闆]有裝修的房屋，沒有廚房，沒有廁所，是不能坐家的。只有一些用于庫房 或 辦公的才會(huì)出房了。
  房屋要出租，**好是要裝修一下，即使是**簡單的裝修，只要有廚房，有衛(wèi)生間，可以洗洗澡的，就可以坐家，就會(huì)有人租的。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:19:53
• 145****5497

  毛坯房出租主要有以下七個(gè)注意事項(xiàng)：
  注意事項(xiàng)一：出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。
  注意事項(xiàng)二：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡單的裝修，給來看房的租客留下一個(gè)好的印象。
  注意事項(xiàng)三：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
  注意事項(xiàng)四：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。
  注意事項(xiàng)五：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。
  注意事項(xiàng)六：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。
  注意事項(xiàng)七：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:19:47
• 136****5019

  我把我如何把房子租出去的經(jīng)過和我的一些心得和朋友們分享，希望對你們有所幫助。
  首先，當(dāng)我拿到房子那一刻起也想過我的是毛坯房，會(huì)有人愿意租嗎？而我暫時(shí)不準(zhǔn)備裝修，因?yàn)檫^兩年我回老家又得重新裝修，沒那么資金來回裝修。那這樣如何把它出租出去呢？我第一想到的就是找房產(chǎn)中介公司，因?yàn)槲覜]那么多時(shí)間。
  剛開始找中介時(shí)，他們聽說我的是毛坯房，沒裝修過就不太愿意給我?guī)兔?，只是讓我放一把鑰匙在他那，有需要租的他會(huì)電話聯(lián)系我的。并且他告訴我，租金肯定不會(huì)高的。于是我就抱著試試看的心態(tài)讓他們先聯(lián)系著。說也巧，就在過完年二月份中介給我打電話說有人想租我的房子，但是租金很低，說我房子里**基本的實(shí)施都沒有，他建議我做個(gè)簡單的裝修，買點(diǎn)家具。這樣價(jià)格會(huì)高很多。而我不想花那么多錢，于是我就買了兩張床、兩個(gè)床頭柜子、一臺(tái)**普通的熱水器，就這些，馬桶、水電、寬帶、燃?xì)舛际情_發(fā)商交房子時(shí)裝好的。墻面本身就是白的，所以也不用我粉刷。就這樣，比精裝修，實(shí)施齊全的房子低一些的價(jià)格出租去了。
  如果你問我一點(diǎn)不加修飾的毛坯房容易出租嗎？我告訴你，不好出租！我們可以換位思考，如果是你去租房，房間里什么都沒有，**基本的床都沒有，水電都沒有，馬桶也沒有，內(nèi)急還的去公共廁所，你會(huì)去租嗎？我給你們一些建議，希望對你們有所借鑒：
  1首先，要想以不是太低的價(jià)格順利租出去，我建議你們**好裝一些**基本的生活設(shè)施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，并且房租也不會(huì)太低。
  2 其次，如果你沒有余錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣他們才能收回成本。同時(shí)，這也有個(gè)弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時(shí)把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時(shí)也會(huì)把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會(huì)虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:19:43
• 156****3188

  房貸與租金不平衡
  
  隨著時(shí)代的變化，年輕人的租房理念也隨之發(fā)生了改變，他們更加注重房屋的質(zhì)量與舒適的體驗(yàn)，清水房在租房市場上出租已經(jīng)成為了比較困難的事情。即使這樣，房主們當(dāng)然也不想選擇房屋空置，房屋空置即浪費(fèi)了資源，也會(huì)對房屋產(chǎn)生不良的影響，以房養(yǎng)房才更劃算。
  
  
  
  
  
  向日葵
  
  專業(yè)解決業(yè)主痛點(diǎn)
  
  
  
  
  
  
  
  不會(huì)讓您的房屋因?yàn)椴缓贸鲎舛鵁?br/>
  不會(huì)讓您因?yàn)闆]時(shí)間裝修而郁悶
  
  不會(huì)讓您因?yàn)閾?dān)心工程質(zhì)量而憂心
  
  不會(huì)讓您為了買實(shí)惠材料而四處奔波
  
  
  
  
  
  
  
  我們會(huì)對您的清水房進(jìn)行裝修裝飾
  
  讓您的房子符合租房的市場環(huán)境要求
  
  并為租客提供良好的居住體驗(yàn)
  
  
  
  
  
  
  
  采用后現(xiàn)代Ins北歐風(fēng)格進(jìn)行裝修，通過不同材質(zhì)及細(xì)節(jié)表現(xiàn)，打造舒適、整潔、風(fēng)格獨(dú)特的民宿公寓，高度契合現(xiàn)今80后、90后的租房習(xí)慣，并通過詳盡的后續(xù)服務(wù)，為業(yè)主免去一切出租困擾，為租客帶來溫馨的入住體驗(yàn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:19:38
• 158****1114

  自己簡裝出租
  
  壹
  
  
  
  
  1、前期裝修找裝修公司還是工隊(duì)呢？
  
  裝修公司：有保障，價(jià)格略高，硬裝完了還要自己買家具家電；
  
  工隊(duì)：價(jià)格便宜，沒保障。
  
  2、隨著我們租出去的年限以及租客個(gè)人問題，房子在租賃過程中，會(huì)出現(xiàn)燈不亮了，衛(wèi)生間門壞了......一系列煩心的問題。
  
  3、還有就是隨著不同租客的租住，對墻面及房屋的破損，家具家電壞了等，都得維修不然也影響我們后期給下一位租客的租住，期間還要適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行翻新。
  
  4、能否保證12個(gè)月每月都能收到租金？
  
  5、找中介，還要給人家半個(gè)月的租金。
  
  6、租不出去，要交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)...勞神費(fèi)心、還費(fèi)錢。
  
  
  找托管公司
  
  貳
  
  
  
  
  模式一：把簡裝好的房子隔成多間，租賃給不同的人，每月給業(yè)主租金
  
  劣勢：房子格局改變，收回房子時(shí)已經(jīng)不忍直視啦?。?！
  
  模式二：放在平臺(tái)上給平臺(tái)服務(wù)費(fèi)，通過平臺(tái)業(yè)主自己獲取租客信息，租金業(yè)主自己定！
  
  自由權(quán)在自己手上，房東得自己打理房子！
  
  模式三：自己找人簡裝，風(fēng)格由托管方規(guī)定，房東從托管方獲取租金。
  
  模式四：
  
  毛坯房一站式托管：裝修+租賃+后期房屋翻新+管理，全部平臺(tái)負(fù)責(zé)，房東只需每月收取租金，租金按平米算，至少簽3年合同，裝修費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。
  
  總的來看，房子一站式托管是**省心的辦法！??！
  
  找一個(gè)好的托管平臺(tái)或許不失為一個(gè)好辦法?。?！

  查看全文↓ 2019-03-30 10:19:33

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• 問 ??一般毛坯房能租出去嗎？
  答

  有人租的，做員工宿舍或者倉庫，外地人租的居多，只是價(jià)格會(huì)比精裝房低一點(diǎn)出租~！

  全部3個(gè)回答>
• 問 想問下大家毛坯房好租出去嗎
  答

  好不好出租主要是看您房子所處的位置,如果廠多的,那外地人來打工的人多,您的價(jià)錢便宜了也是可以出租的,不過建議您**好還是簡單裝修下,這樣的話會(huì)更容易出租,畢竟別人租房也是希望有水有電的

  全部3個(gè)回答>
• 問 毛坯房能出租嗎? 不裝修毛坯房可以出租嗎？
  答

  坯房出租好還是裝修好在出租好；肯定是要裝修好后出租的人更多一些，也方便租用戶的。。。因?yàn)樽庥脩粢话愣际亲夥亢缶托枰?，不愿意再裝修后才坐家，加上裝修后后還需要通風(fēng)放置一段時(shí)間才能入住的，租房戶基本是不愿意的。并且沒有裝修的房屋要出租是很難租出去的，也是有局限性的。所以還是需要裝修好后才能很快出租的。（出租屋一般**好是用普通裝修，即不用花太多錢，收回裝修成本也快一些）

  全部3個(gè)回答>
• 問 毛坯房能出租嗎
  答

  毛坯房能出租的，簡裝可能收益更高。不過在它被出租的時(shí)候有幾個(gè)問題是需要注意一下的，主要有以下幾個(gè)方面。在把房子出租的同時(shí)，一定要把相關(guān)的證件給準(zhǔn)備好了，這樣要是想要租房子的人，想看一下證件，也比較容易，同時(shí)也比較有說服力。第二，房子的承重墻是無法進(jìn)行修改的，因?yàn)槿绻活櫼磺羞M(jìn)行改造的話，在很大程度上會(huì)毀壞房子原先所保持的形狀。雖然說這個(gè)時(shí)候打算把房子租出去的，但是也沒辦法保證哪一天你不會(huì)重新住在這里。而且如果對承重墻來進(jìn)行改造，也是很有可能會(huì)存在一些很大的安全隱患。第三，業(yè)主需要準(zhǔn)備一份身份證復(fù)印件給租房人，一般對于那些比較謹(jǐn)慎的租房人，雙方**好都要出示證件，然后簽訂一個(gè)房屋租賃合同，只有這樣才能保障雙方的權(quán)利和義務(wù)不受到影響。

• 問 ??毛坯房好出租嗎？毛坯房出租要注意事項(xiàng)？
  答

  毛坯房出租主要有以下七個(gè)注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)一：出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。注意事項(xiàng)二：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡單的裝修，給來看房的租客留下一個(gè)好的印象。注意事項(xiàng)三：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。注意事項(xiàng)四：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。注意事項(xiàng)五：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。注意事項(xiàng)六：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。注意事項(xiàng)七：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。

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