??什么是兩限房？?jī)上薹靠梢岳^承嗎？

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• 146****4121

  1、限價(jià)房同樣有繼承權(quán)，可以由兒女繼承。且繼承房產(chǎn)不收5年期的限制。所謂5年期，僅僅是限制在5年內(nèi)不能上市交易。
  2、繼承需要做繼承公證（2％）或法院判決（比公證稍貴），房管部門(mén)只需要工本費(fèi)等少量費(fèi)用。沒(méi)有年限限制。辦理繼承公證需要以下材料：第被繼承人的死亡證明，到派出所開(kāi)具。產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。家庭成員關(guān)系報(bào)告：產(chǎn)權(quán)人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。
  3、產(chǎn)權(quán)人的父母是否比他先死亡。（配偶也過(guò)世的，也要寫(xiě)明配偶的父母是否比他先死亡）。第四，單位的職工登記表復(fù)印蓋章。第五，繼承人的身份證戶(hù)口簿原件及復(fù)印件。各個(gè)地區(qū)有些差異，但一般差異不大。
  兩限房如何繼承？
  1、有遺囑，且繼承人均認(rèn)可遺囑效力、均愿意按遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。有遺囑，但任一繼承人不認(rèn)可遺囑效力、不愿意按遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的，只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費(fèi)用更節(jié)約。
  2、沒(méi)有遺囑，但繼承人就遺產(chǎn)繼承可以達(dá)成一致的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。沒(méi)有遺囑，且繼承人就遺產(chǎn)繼承無(wú)法達(dá)成一致的，只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費(fèi)用更節(jié)約。
  3、憑著法院出具的民事判決書(shū)（或民事調(diào)解書(shū)）或者公證處出具的繼承公證書(shū)，繼承人才可以到繼承房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易辦理繼承房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果沒(méi)有民事判決書(shū)（或民事調(diào)解書(shū)），也沒(méi)有繼承公證書(shū)，房地產(chǎn)交易不會(huì)允許將繼承房屋變更過(guò)戶(hù)。
  4、當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對(duì)于共有房產(chǎn)，還要考慮共有份額的析產(chǎn)問(wèn)題，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。

  查看全文↓ 2019-04-01 10:09:31
• 148****0332

  可以繼承，繼承需要做繼承公證（2%）或法院判決（比公證稍貴），房管部門(mén)只需要工本費(fèi)等少量費(fèi)用。沒(méi)有年限限制。
  辦理繼承公證需要以下材料：
  第一，被繼承人的死亡證明，到派出所開(kāi)具。
  第二，產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。
  第三，家庭成員關(guān)系報(bào)告：產(chǎn)權(quán)人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。產(chǎn)權(quán)人的父母是否比他先死亡。（配偶也過(guò)世的，也要寫(xiě)明配偶的父母是否比他先死亡）。
  第四，單位的職工登記表復(fù)印蓋章。
  第五，所有繼承人的身份證戶(hù)口簿原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-04-01 10:09:26
• 138****2685

  兩限房，現(xiàn)在已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)？如果取得了完全產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。
  你的情況，必須在2位老人都在世、且都神智清醒時(shí)辦理，否則將來(lái)可能認(rèn)定為老人的財(cái)產(chǎn)由所有兒女共同繼承。
  房子轉(zhuǎn)到你名下可以，直接轉(zhuǎn)到你兒子名下也可以，但前提是：你父母必須都同意。去和你父母協(xié)商，讓他們寫(xiě)下贈(zèng)與協(xié)議并公證，如果想直接過(guò)戶(hù)到你兒子名下，公證時(shí)就贈(zèng)給你兒子。拿到公證書(shū)后，由你兒子、你父母共同到房管局辦理過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-04-01 10:09:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 什么是兩限房?兩限房可以出租嗎?
  答

  不可以出租??！出租如果發(fā)現(xiàn)會(huì)責(zé)令整改，罰款，**嚴(yán)重會(huì)取消你的購(gòu)房資格的。。。

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• 問(wèn) 什么是兩限房?兩限房可以貸款嗎?
  答

  這個(gè)情況您可以嘗試聯(lián)系柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)確認(rèn)一下，因?yàn)槲覀冞@邊不是直接審貸的部門(mén)，而且目前也不了解您個(gè)人的具體情況，針對(duì)您個(gè)人的具體信息還需要您這邊通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)申請(qǐng)的時(shí)候再具體確認(rèn)一下的。

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• 問(wèn) 兩限房可以繼承嗎？
  答

  可以簽訂協(xié)議或遺囑。沒(méi)有房產(chǎn)證也是可以簽訂協(xié)議的。沒(méi)有房產(chǎn)證辦不了公證

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• 問(wèn) 什么是兩限房？?jī)上薹靠梢宰杂少I(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  什么是兩限房？ 兩限就是限制價(jià)格,限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣(mài)多少，都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。 另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。 限價(jià)房可以上市銷(xiāo)售,而且價(jià)格是由賣(mài)房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買(mǎi)了限價(jià)房的人是不會(huì)賣(mài)的,因?yàn)橘I(mǎi)房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買(mǎi)不到限價(jià)房。

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• 問(wèn) 兩限房可以繼承嗎？
  答

  兩限房繼承，理論上可以，但實(shí)際操作復(fù)雜。得看政策，還得符合條件。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，別自己瞎折騰。

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