如果房貸還不起怎么辦？越詳細(xì)越好！謝謝！

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• 136****0895

  再向銀行借錢(qián)
  其實(shí)，為配合客戶(hù)的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶(hù)將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用。不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。雖然利率比較高，但還是比一般無(wú)擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶(hù)歡迎。

  查看全文↓ 2019-04-02 15:43:25
• 155****0311

  要求延長(zhǎng)房貸期限
  也可以與銀行協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，因?yàn)橥蝗话l(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無(wú)法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動(dòng)找銀行協(xié)商，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。

  查看全文↓ 2019-04-02 15:43:20
• 154****3853

  要求暫停還本金
  可以與銀行協(xié)商，要求只還利息，暫緩繳本金。對(duì)銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶(hù)會(huì)突然跑掉，一般可以接受客戶(hù)的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要房貸客戶(hù)不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒(méi)有損失。

  查看全文↓ 2019-04-02 15:43:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸如果還不起怎么辦？
  答

  聽(tīng)說(shuō)如果房貸還不起，可以和銀行商量延期還款，或者找親友幫忙，實(shí)在不行可能要賣(mài)房。

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• 問(wèn) 如果房貸還不起怎么辦？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，我建議在購(gòu)房前充分評(píng)估自己的還款能力。如果房貸壓力過(guò)大，可以考慮出售房產(chǎn)或?qū)で笥H友幫助。同時(shí)，保持與銀行的良好溝通，尋求解決方案。

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• 問(wèn) ??如果房貸還不起怎么辦?還不起房貸有什么辦法解決?
  答

  如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。這種結(jié)果的不利之處在于經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了；若貸款人所購(gòu)房屋已經(jīng)在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，其結(jié)果除前面所說(shuō)的經(jīng)濟(jì)損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。通常貸款未能在繳息日繳清時(shí)，通常銀行內(nèi)部會(huì)暫時(shí)列為催收款，并于7日內(nèi)打電話(huà)提醒借款人繳款，若在7日內(nèi)補(bǔ)足，銀行是不會(huì)收取任何滯納金。但若超過(guò)7天仍未繳款，銀行就會(huì)把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時(shí)你就必須繳納「滯納金」，若你超過(guò)3個(gè)月仍未繳款，那就很?chē)?yán)重了! 銀行會(huì)寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣(mài)等法律程序，這時(shí)借款戶(hù)會(huì)在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問(wèn) ??如果房貸還不起怎么辦?有什么好的處理方法?
  答

  　如果確實(shí)還不了貸款，銀行**后會(huì)拍賣(mài)房子，會(huì)通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題?！　≡V訟的時(shí)候，因?yàn)樵V訟是法律程序，在這個(gè)過(guò)程中如果有能力繼續(xù)還了，銀行可能會(huì)繼續(xù)讓欠款人還錢(qián)，如果還不了會(huì)進(jìn)入拍賣(mài)，現(xiàn)在拍賣(mài)法院都是公開(kāi)拍賣(mài)，通常底價(jià)選擇是覆蓋銀行的貸款本息和法律費(fèi)用，在這個(gè)基礎(chǔ)上法律會(huì)做一個(gè)評(píng)估，評(píng)估的價(jià)格可能回答八折，這兩個(gè)結(jié)合起來(lái)做一個(gè)價(jià)格的確定，在這基礎(chǔ)上進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)以后的收入首先會(huì)還銀行貸款，本金、利息以及訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，在扣除所有費(fèi)用后，剩余部分會(huì)退還給借款人，這確實(shí)是**壞的打算。

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• 問(wèn) ??如果房貸還不起怎么辦?有什么解決的方法?
  答

  銀行會(huì)把房子拍賣(mài)，用拍賣(mài)的房款，來(lái)償還銀行的貸款。不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在貸款款項(xiàng)撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無(wú)法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，貸款還不上也需要承擔(dān)一系列的責(zé)任與后果。如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報(bào)**高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”，也俗稱(chēng)“老賴(lài)名單”，會(huì)被禁止乘坐飛機(jī)高鐵等出行。

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