房屋性質(zhì)是什么意思呢？有什么具體含義嗎？

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• 132****9418

  房產(chǎn)性質(zhì)也就是房產(chǎn)的屬性。如國(guó)有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)。
  房屋性質(zhì)分類
  
  房屋
  一般指上有屋頂，周?chē)袎Γ芊里L(fēng)避雨，御寒保溫，供人們?cè)谄渲泄ぷ?、生活、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)和儲(chǔ)藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的永久性場(chǎng)所。但根據(jù)某些地方的生活習(xí)慣
  ，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應(yīng)包括在內(nèi)。
  
  商品房
  是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。
  
  房改房
  已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革
  政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。
  
  存量房
  是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。
  
  集資房
  一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的
  國(guó)有劃撥土地
  用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。
  

  查看全文↓ 2019-04-02 21:02:47
• 148****8085

  1、產(chǎn)權(quán)主體存在的實(shí)體性；
  　　2、產(chǎn)權(quán)運(yùn)行的獨(dú)立性；
  　　3、產(chǎn)權(quán)全能的可分性；
  　　4、產(chǎn)權(quán)價(jià)值形式的流動(dòng)性。
  　　三、產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容：
  　　1.產(chǎn)權(quán)首先是指特定的客體，即任何產(chǎn)權(quán)都是以特定客體為前提和基礎(chǔ)，產(chǎn)權(quán)中“產(chǎn)”即為客體，沒(méi)有特定客體的存在，產(chǎn)權(quán)便不再存在；同樣任何產(chǎn)權(quán)都是以依賴于特定客體的產(chǎn)權(quán)，也只能某一特定客體的產(chǎn)權(quán)。在現(xiàn)實(shí)生活中這樣了客體有多種表現(xiàn)形式，如財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、資本、商品等。
  　　2.產(chǎn)權(quán)其次是指主體對(duì)客體的權(quán)利，即主體與特定客體的關(guān)系。這種關(guān)系在現(xiàn)實(shí)生活中常表現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)權(quán)等。主要包括包括對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等，可以說(shuō)產(chǎn)權(quán)是主體對(duì)客體一系列權(quán)利束的總稱。
  　　3.產(chǎn)權(quán)還應(yīng)該包括，不同主體基于對(duì)特定客體的權(quán)利，相互之間發(fā)生的各種各樣的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。如常見(jiàn)的領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)，監(jiān)督與被監(jiān)督，生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者等之間的相互關(guān)系。表現(xiàn)在現(xiàn)代公司制企業(yè)中，經(jīng)常是公司的所有者與公司的管理者以及公司各利益相關(guān)者的關(guān)系等，構(gòu)成現(xiàn)代公司法理理論的重要內(nèi)容。
  　　4.從權(quán)利本身的內(nèi)容來(lái)講，產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括兩個(gè)方面，一是特定主體對(duì)特定客體和其它主體的權(quán)能，即特定主體對(duì)特定客體或主體能做什么不能做什么或采取什么行為的權(quán)力，二是該主體通過(guò)對(duì)該特定客體和主體采取這種行為能夠獲得什么樣的收益。所以產(chǎn)權(quán)又稱權(quán)益。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)側(cè)重于研究收益的配置機(jī)制，而現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)側(cè)重于研究權(quán)力的配置機(jī)制。

  查看全文↓ 2019-04-02 21:02:40
• 141****5830

  房產(chǎn)證上的房屋性質(zhì)是私房，房產(chǎn)屬于個(gè)人所有 。
  法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  　　第十六條
  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  　　第十七條
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-04-02 21:02:34
• 132****0309

  您好，不同。
  
  
  房屋性質(zhì)是指房屋的適用途徑，可分為：住宅，工業(yè)，辦公。房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋所有者所享有的權(quán)利，權(quán)利包含占有，使用，收益，處分的權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2019-04-02 21:02:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成套住宅是什么意思呢？有什么具體含義嗎？
  答

  成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說(shuō)的一套完整的商品住宅。成套住宅是一種在工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象，國(guó)家對(duì)這種情況是禁止的。

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• 問(wèn) 房屋性質(zhì)是什么意思?
  答

  房屋性質(zhì)其實(shí)指的就是房產(chǎn)的屬性，像我們市面上目前比較常見(jiàn)的房屋性質(zhì)就是國(guó)有房產(chǎn)、私有房產(chǎn)、集體所有制房產(chǎn)等等。像我們平時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房屋，大多數(shù)都是私有房產(chǎn)，房屋的產(chǎn)權(quán)能夠歸屬于個(gè)人所有，像是國(guó)有房產(chǎn)或是集體所有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)都是歸屬于集體或者是國(guó)家所有，在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上會(huì)對(duì)房屋的性質(zhì)有明確的標(biāo)識(shí)。除了商品房之外，目前能夠購(gòu)買(mǎi)的房屋，還有經(jīng)濟(jì)適用房，雖然有一部分的經(jīng)濟(jì)適用房是有產(chǎn)權(quán)的，但是領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠上市交易，受到一定政策的限制，交易時(shí)還需要繳納綜合地價(jià)款等相關(guān)的費(fèi)用，才能夠完成產(chǎn)權(quán)的變更，所以看著經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格比較低，但是綜合算下來(lái)和商品房的價(jià)格是差不多的。

• 問(wèn) 房屋性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋性質(zhì)：比較常見(jiàn)的兩種A + B用途是住宅的就是 A住宅，用途是其他非住宅或營(yíng)利性質(zhì)的（比如商業(yè)用途）就是 B非住宅.您咨詢的是土地性質(zhì)的話就就有劃撥（未上稅無(wú)償取得的土地）、出讓（上稅后有償取得的土地）

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• 問(wèn) 房屋性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋的性質(zhì)其實(shí)指的就是房產(chǎn)的性質(zhì)，可以按照產(chǎn)權(quán)所屬、房屋用途、土地用途等方式進(jìn)行區(qū)分，如果自己不太好判斷的話也可以翻開(kāi)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在房產(chǎn)證上會(huì)清楚地寫(xiě)明房屋的性質(zhì)，目前在市面上比較常見(jiàn)的就是商品房、房改房、存量房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等等。買(mǎi)房需要注意：1、最好是多了解一些房產(chǎn)的知識(shí)，比如說(shuō)當(dāng)前的環(huán)境以及購(gòu)房的政策，可以更好的把握購(gòu)房的時(shí)機(jī)。2、需要有一個(gè)明確的目標(biāo)，根據(jù)自己的購(gòu)房需求來(lái)選擇房屋的大小樓層以及位置，同時(shí)也要結(jié)合家庭成員的情況，關(guān)注周邊的配套和出行的便利。3、如果說(shuō)打算購(gòu)買(mǎi)二手房的話，最好是要實(shí)地看房，這樣能夠更加直觀的了解到房屋的優(yōu)缺點(diǎn)。4、所購(gòu)買(mǎi)的房子如果是期房的話，也要仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，這樣會(huì)直接影響到之后房子產(chǎn)權(quán)證的辦理。

• 問(wèn) 房屋性質(zhì)是什么意思?
  答

  房屋性質(zhì)其實(shí)就是房產(chǎn)的屬性，目前房產(chǎn)一般分為國(guó)有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)和私有房產(chǎn)。目前市面上比較常見(jiàn)的房屋性質(zhì)，還包括有部分產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房和公產(chǎn)房，每種房產(chǎn)的特征不一樣，在上市交易的過(guò)程當(dāng)中交易的流程和限制也有著較大的區(qū)別。我們所取得的房屋所有產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)對(duì)于房屋的性質(zhì)進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)劃，大多數(shù)人民所購(gòu)買(mǎi)的都是私有房產(chǎn)。房屋時(shí)首先要明確房屋是否能夠辦理受到法律保障的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人們?yōu)榱藘r(jià)格的便宜，會(huì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房或者是小產(chǎn)權(quán)房，此類的房屋尤其是小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)椴痪邆溆猩鲜薪灰椎馁Y格，所以很容易會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。所購(gòu)買(mǎi)的限價(jià)商品房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，雖然有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證，但往往需要5年之后才能夠上市交易，并且還要繳納其他的費(fèi)用，性價(jià)比也不是很高。