新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？有明白的請(qǐng)回答？

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• 138****5295

  辦證時(shí)需要交的稅費(fèi)
  　　契稅：商品房房?jī)r(jià)2%，高檔房和別墅4%，二手房1%，買(mǎi)方交。
  　　維修基金：商品房?jī)r(jià)格2%，買(mǎi)方交。
  　　交易費(fèi)：商品房3元/平方米，賣(mài)方交；二手房5元/平方米，雙方各半；房改房每戶(hù)60元，買(mǎi)方交。
  　　登記費(fèi)：住宅80元/套，房改房60元/套，買(mǎi)方交。
  　　印花稅：房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五，雙方各半。
  　　營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方交，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住1年以上普通住宅免征。

  查看全文↓ 2019-04-03 10:45:27
• 134****5578

  商品房：購(gòu)房合同、房屋移交憑證、商品房權(quán)屬證明書(shū)、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、身份證及復(fù)印件、平面圖；貸款購(gòu)買(mǎi)的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證的專(zhuān)用申請(qǐng)書(shū)及銀行和申請(qǐng)人的簽章；經(jīng)濟(jì)適用房還需《經(jīng)濟(jì)適用房審批表》。

  查看全文↓ 2019-04-03 10:45:13
• 152****0037

  契稅：房屋總價(jià)的3%
  印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五
  維修基金：
  （一）購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （二）購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （三）對(duì)定銷(xiāo)商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。

  查看全文↓ 2019-04-03 10:44:54

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• 問(wèn) 農(nóng)村建別墅要多少錢(qián)？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  小三層的需要30多萬(wàn)吧，蓋起來(lái)很便宜，主要是裝修就沒(méi)有上限了。

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• 問(wèn) 網(wǎng)上怎么查房產(chǎn)證真假？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢(xún)窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)即可。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證結(jié)婚證帶幾本？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)三個(gè)名字，有幾個(gè)房產(chǎn)證？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  1、房產(chǎn)證上可以寫(xiě)三個(gè)人或者更多的名字，有名字的都屬于共有產(chǎn)權(quán)人。2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。3、《物權(quán)法》第九十三條　不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條　共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

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• 問(wèn) 憑購(gòu)房產(chǎn)證可以上學(xué)嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  上學(xué)主要看戶(hù)口，戶(hù)口在哪里，就在哪里就近上學(xué)，上學(xué)和房產(chǎn)證沒(méi)有關(guān)系，只要辦理戶(hù)口就可以了。通常購(gòu)房合同不能辦理戶(hù)口遷移，必須房產(chǎn)證。

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