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一、準(zhǔn)備工作要做好驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義，比如說(shuō)小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等。帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶(hù)門(mén)鑰匙、水電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。二、隱蔽工程要精心隱蔽工程包括水路改造、電路改造和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向等都需要有一定的了解，便于熟知工程質(zhì)量和日后的維修工作。檢查水路時(shí)，首先看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。除了水路，電路也是驗(yàn)房的重中之重。這需要業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶(hù)內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線(xiàn)路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話(huà)插口、寬帶插口、電視天線(xiàn)插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起檢驗(yàn)。三、細(xì)節(jié)檢驗(yàn)有訣竅首先檢測(cè)地面是否平坦，專(zhuān)業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個(gè)乒乓球來(lái)代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾，說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。其次，檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問(wèn)題時(shí)，用一個(gè)小橡皮槌或是女士的高跟鞋隨意地敲敲瓷磚、地磚，如果聲音清脆，說(shuō)明有空鼓現(xiàn)象。驗(yàn)房時(shí)空鼓率超過(guò)5%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題需要返工。在檢查木工制品以及油漆工制品時(shí)，要仔細(xì)檢查木制品是否變形，接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象，這些細(xì)節(jié)只要細(xì)心，基本可以靠肉眼觀察出來(lái)。另外，吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可用肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。購(gòu)房指南提醒讀者，要注意細(xì)心檢驗(yàn)門(mén)框的貼面板與墻面是否平行，人們開(kāi)始都很容易忽視這一點(diǎn)，尤其是在室內(nèi)光線(xiàn)不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來(lái)很難看。
全部3個(gè)回答>??萬(wàn)科精裝房質(zhì)量怎么樣？精裝房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
143****4713 | 2019-04-06 18:32:24
已有3個(gè)回答
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157****3398
精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點(diǎn)：
查看全文↓ 2019-04-06 18:32:56
一、三大優(yōu)勢(shì)
1.精裝房更經(jīng)濟(jì)，更劃算
精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來(lái)講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。
2.沒(méi)有裝修煩惱
3.開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)
敢于推出精裝修的房子，想必開(kāi)發(fā)的實(shí)力都不小，例如萬(wàn)科，萬(wàn)科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證。
二、兩大缺點(diǎn)
1.裝修質(zhì)量難保證
精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，戶(hù)主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶(hù)主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，而裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。
2.風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，難迎個(gè)性化居中需求
精裝房因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一、不能彰顯戶(hù)主的個(gè)性，而后期若是想要改造，更是需要耗費(fèi)大量的人力物力以及財(cái)力。 -
141****5968
再怎么精裝的房子 只要用了粘合膠和噴漆 就會(huì)有甲醛 就不得不引起重視了 百分之70的疾病和空氣質(zhì)量有關(guān)，甲醛還可以致癌 是家居的頭號(hào)隱形殺手 瓊池活性炭 物理吸附 無(wú)二次污染 上上之選 只要甲醛濃度低于0.1 就可以了 0.2已經(jīng)是超標(biāo)了 甲醛是可持續(xù)揮發(fā)長(zhǎng)達(dá)20年的有害氣體 可以一直放瓊池活性炭
查看全文↓ 2019-04-06 18:32:49 -
151****8299
基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購(gòu)買(mǎi)精裝房需要注意以下幾點(diǎn)
查看全文↓ 2019-04-06 18:32:45
1.查看吊頂內(nèi)部線(xiàn)管，往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線(xiàn)無(wú)管的情況，需要注意。
2.查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。
3.木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門(mén)扇是否開(kāi)關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。
4.油漆部分需要注意陰陽(yáng)角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。
萬(wàn)科有2種裝修
一種叫全裝修，
一種叫精裝修。
平時(shí)所見(jiàn)多數(shù)都是全裝修，復(fù)合地板已鋪，墻面已處理，衣柜已做，廚房廚具都是方太，洗手間浴具都是進(jìn)口
相關(guān)問(wèn)題
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萬(wàn)科是地產(chǎn)大戶(hù)，質(zhì)量基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)還是需要注意的，由于精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好，不如樣板房好是肯定的，所以購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科精裝修的話(huà)就得注意以下細(xì)節(jié)了：1、查看吊頂內(nèi)部線(xiàn)管，往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線(xiàn)無(wú)管的情況，需要注意。 2、查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。 3、木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門(mén)扇是否開(kāi)關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。 4、油漆部分需要注意陰陽(yáng)角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。 個(gè)人建議買(mǎi)毛胚房比較好，如果是我應(yīng)該不會(huì)考慮精裝房，再怎么精裝都會(huì)有這樣那樣的問(wèn)題。
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基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購(gòu)買(mǎi)精裝房需要注意以下幾點(diǎn)1.查看吊頂內(nèi)部線(xiàn)管，往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線(xiàn)無(wú)管的情況，需要注意。2.查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。3.木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門(mén)扇是否開(kāi)關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。4.油漆部分需要注意陰陽(yáng)角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。萬(wàn)科有2種裝修一種叫全裝修，一種叫精裝修。平時(shí)所見(jiàn)多數(shù)都是全裝修，復(fù)合地板已鋪，墻面已處理，衣柜已做，廚房廚具都是牌子，洗手間浴具都是進(jìn)口的。
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什么叫沒(méi)有大問(wèn)題 ，有大問(wèn)題是房子倒了還是房子下沉了。碧桂園的房子裝修質(zhì)量確實(shí)很差。買(mǎi)了房的人都不想買(mǎi)碧桂園的 。質(zhì)量差得離譜。
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要是覺(jué)得有需要的話(huà)是可以的，套餐算下來(lái)比較優(yōu)惠，都是集團(tuán)統(tǒng)一采購(gòu)的，要是有什么問(wèn)題的話(huà)直接找美好家客服就可以了。不過(guò)他們的6大加載系統(tǒng)各有各的好處，你可以根據(jù)自己的需要再選擇，覺(jué)得沒(méi)需要的話(huà)就不選擇。
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