別墅物業(yè)費一般多少？物業(yè)費包含公攤面積嗎？

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• 146****0790

  不同的區(qū)域不同的結構物業(yè)服務費都不一樣。
  可以參照同類物業(yè)特點。也可以依據具體的物業(yè)管理服務費用測算。
  當然要與提供的物業(yè)服務質量相適應。
  通常的別墅的物業(yè)費用會比高檔住宅小區(qū)要高。部分的地域比商業(yè)物業(yè)還要高。
  可以象征性的咨詢當地物業(yè)管理主管部門。

  查看全文↓ 2019-04-08 17:05:56
• 131****9964

  物業(yè)費的多少一般跟項目所在的區(qū)域、樓盤面積大小、交付時間、出入口多少而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費會高于當地的住宅小區(qū)，主要愿意是因為別墅區(qū)的容積率低，可收物管費面積少所造成，有一個簡單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數，然后乘以當地的平均年薪，再除以65%~70%，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以12個月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大致的平均物業(yè)費標準了，如果項目還沒有交付，你還要考慮交付時人員工資的增長幅度。

  查看全文↓ 2019-04-08 17:05:48
• 147****7204

  不同的區(qū)域不同的結構物業(yè)服務費都不一樣。
  可以參照同類物業(yè)特點。也可以依據具體的物業(yè)管理服務費用測算。
  當然要與提供的物業(yè)服務質量相適應。
  通常的別墅的物業(yè)費用會比高檔住宅小區(qū)要高。部分的地域比商業(yè)物業(yè)還要高。
  可以象征性的咨詢當地物業(yè)管理主管部門。

  查看全文↓ 2019-04-08 17:05:42

相關問題

• 問 電梯房物業(yè)費一般多少？物業(yè)費包含電梯費嗎？
  答

  根據《物權法》第七十二條：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。根據《物業(yè)管理收費管理辦法》第七條：物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。綜上所述，若在《物業(yè)服務合同》中無特別約定高低樓層區(qū)別收費的，物業(yè)費按同一標準收取。由于電梯分所有權是一個集合權，業(yè)主不得以放棄權利而拒絕承擔義務，因此理應足額繳納物業(yè)管理費。至于電梯房如何收費，由于目前物業(yè)服務實行市場調節(jié)價，所以具體還是要看雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》中的約定。

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• 問 別墅物業(yè)費一般多少
  答

  物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收??；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：要不違反國家相關規(guī)定；要與用戶的收入水平相適應；優(yōu)質優(yōu)價、兼顧各方利益；微利原則；公平原則

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• 問 別墅物業(yè)費一般多少
  答

  別墅的物業(yè)費一般是根據當地的市場價，進行調節(jié)來制定，沒有固定的標準。別墅的物業(yè)費根據別墅的大小以及所在的地段有直接的關系，一些高檔別墅的物業(yè)費甚至能達到5元/平方米。相比較而言，別墅的物業(yè)費會比普通住宅的物業(yè)費要高，所享受的物業(yè)服務也會更多。而且因為別墅的公攤面積更多，需要進行維護和安保的費用，也都導致了物業(yè)費用直線上升。物業(yè)公司所收取的標準各有不同，因為提供的服務項目不同，所以有些項目是一次性收費，有些項目則是定期收取，但總體而言受到國家相關政策的制約。物業(yè)公司會負責對所委托物業(yè)管理的小區(qū)公共建筑、綠化、衛(wèi)生以及交通、治安等多個項目進行日常維護。如果業(yè)主感覺自己沒有享受到等同的服務，可以向相關部門投訴。

• 問 房租一般包含物業(yè)費嗎
  答

  房租一般不包含物業(yè)費，除非是在租房合同當中有約定的除外，在簽訂租房合同的時候一定要仔細閱讀，在合同當中，是否有涉及到物業(yè)費的相關內容，如果在合同當中寫明物業(yè)費由出租者承擔，那么承租人是不需要繳納物業(yè)費的。根據商品房租賃管理辦理的相關規(guī)定，房屋租賃合同應該包含租金的數額、支付方式、物業(yè)服務、水、電等費用如何繳納等內容。承租人的義務通常僅限于租賃合同中的規(guī)定，如果合同中沒有規(guī)定，租客是沒有義務繳納物業(yè)費的。簽租房合同注意事項有：1、不能“簽”口頭協(xié)議，要把房東所答應的事情都寫在合同當中。2、簽合同要求出租方提供房屋證明，這樣就能夠避免二手房東。3、明確租金的支付方式及期限，按照國家的相關規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。4、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。5、若沒有另外約定，出租房屋的養(yǎng)護、自然或第三人造成的損壞或故障一般維修責任在于出租人。但如果是因承租人使用不當或過錯造成的損壞或故障，則承租人須承擔維修責任或維修費用。

• 問 武漢別墅的物業(yè)費高嗎？別墅的物業(yè)費一般是多少？
  答

  物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收??；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：要不違反國家相關規(guī)定；要與用戶的收入水平相適應；優(yōu)質優(yōu)價、兼顧各方利益；微利原則；公平原則。

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