購(gòu)房合同如何更名？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？

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• 156****2955

  如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購(gòu)房者簽訂的合同，等同于一手房買(mǎi)賣(mài)，更名后房產(chǎn)商與原購(gòu)房者簽訂的合同進(jìn)行作廢;
  如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買(mǎi)受人，不重新簽訂購(gòu)房合同，那么合同更名手續(xù)無(wú)法辦理，合同更名亦無(wú)法進(jìn)行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:06:08
• 131****0365

  合同更名是期房轉(zhuǎn)讓的一種形式，在期房轉(zhuǎn)讓當(dāng)中，逃避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，賺取房屋交易差價(jià)。因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，就當(dāng)前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無(wú)效，所以買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的權(quán)利難以得到保障。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:05:59
• 137****3196

  這樣從正常角度來(lái)說(shuō)是不行的，因?yàn)檫@樣可以的話，炒房就太簡(jiǎn)單了，隨便更名就行，但是我見(jiàn)過(guò)可以的，原因是找了合同備案科的熟人，大家都認(rèn)識(shí)，知道不會(huì)產(chǎn)生糾紛，所以人家?guī)兔o重簽合同，重新備案了，關(guān)鍵要找對(duì)人。
  不用手續(xù)費(fèi)，發(fā)票可以重開(kāi)啊，你自己把關(guān)系弄好了，人家開(kāi)發(fā)商會(huì)給你重開(kāi)發(fā)票的。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:05:54

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同可以上**嗎？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  別聽(tīng)購(gòu)房合同上的廣告，要想讀片區(qū)**，你必須去**咨詢你們小區(qū)是否規(guī)劃在**生源范圍內(nèi)，如果有是可以就讀的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同轉(zhuǎn)戶口嗎？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  每個(gè)地區(qū)的政策要求不一致，有的地方要求房產(chǎn)面積大于80平方即可，有的有面積和購(gòu)房時(shí)間雙重限制，建議你直接到當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)和人員資源局網(wǎng)上，一般地方都有規(guī)定的。

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• 問(wèn) 只有購(gòu)房合同能產(chǎn)調(diào)嗎？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以改嗎？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立的，若購(gòu)房者起訴至法院要求退房，一般會(huì)得到支持。

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• 問(wèn) 購(gòu)房值不值嗎？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  只要你有需求 。什么時(shí)候買(mǎi)房都是值的。除非你想投資，或者想買(mǎi)到**低價(jià)·。如果房產(chǎn)一個(gè)漲跌周期長(zhǎng)達(dá)30年甚至更長(zhǎng)?，F(xiàn)在才剛到一半。你愿意等十幾年嗎？同樣，我們不可能把80年代的需求留到今天來(lái)滿足。

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