全款買(mǎi)房?jī)?yōu)惠多少? 如果全額付款買(mǎi)房，會(huì)有優(yōu)惠嗎？

已有4個(gè)回答

• 137****2623

  一、全款買(mǎi)房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開(kāi)放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購(gòu)房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。一般是針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬(wàn)元。
  二、全額付款買(mǎi)房的流程：
  準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷(xiāo)售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》；
  支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；
  與售樓處簽《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件；
  拿到《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；
  置辦商品房屋的交付手續(xù)；
  置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；
  辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。
  三、全款買(mǎi)房的特點(diǎn)：
  能優(yōu)惠
  流程簡(jiǎn)
  易出手
  壓力大

  查看全文↓ 2019-04-14 22:53:55
• 145****2233

  款買(mǎi)房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開(kāi)放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購(gòu)房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:53:49
• 157****8002

  在我們的身邊，大部分人都是貸款買(mǎi)房，畢竟我們都是普通人，分分鐘拿出上百萬(wàn)的購(gòu)房款不是一件容易的事情。
  
  
  
  在有能力全款買(mǎi)房的人群中，有一部分人認(rèn)為沒(méi)有必要支付多余的利息，另一份則相信貸款之后手里的余錢(qián)能夠幫助他們獲得更大的回報(bào)。
  
  
  
  究竟是去貸款，讓手里的錢(qián)生錢(qián)，還是一次性支付減少利息的支付呢？今天我們就全面分析分析全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房的不同。
  
  
  
  
  
  全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房的區(qū)別
  
  
  
  1、全款買(mǎi)房可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等雜費(fèi)。還可以節(jié)省購(gòu)房款，享受開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠，將來(lái)想要轉(zhuǎn)手也更快捷。
  
  
  
  2、貸款買(mǎi)房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。
  
  
  
  
  
  全款買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)
  
  1、不用支付銀行利息
  
  貸款買(mǎi)房需要支付銀行大額利息，被吐槽為“為銀行打工”，且貸款時(shí)間越長(zhǎng)，利息越高。舉個(gè)例子，商貸200萬(wàn)，貸款時(shí)間30年，利率4．9％，采用等額本息還款法，總支付利息182萬(wàn)。
  
  
  
  2、買(mǎi)房有優(yōu)惠
  
  對(duì)于一次性付款的購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。例如買(mǎi)一套400萬(wàn)的新房，打個(gè)98折，就可以省下來(lái)8萬(wàn)。
  
  
  
  3、流程簡(jiǎn)單
  
  全款買(mǎi)房直接與開(kāi)發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。
  
  
  
  4、出手容易
  
  全款買(mǎi)的房子隨時(shí)可以賣(mài)，不用考慮銀行解押?jiǎn)栴}，一旦房?jī)r(jià)上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行抵押貸款。
  
  
  
  5、心里舒服
  
  這是**重要的一點(diǎn)，貸款買(mǎi)房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，房子就可能面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致血本無(wú)歸。全款買(mǎi)房不用背債度日，心理上輕松不少。
  
  
  
  
  
  貸款買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)
  
  1、錢(qián)少也能買(mǎi)房
  
  貸款買(mǎi)房就是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的房子。比如想在買(mǎi)總價(jià)300萬(wàn)的房子，手里有90-120萬(wàn)就可以買(mǎi)了。
  
  
  
  2、買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)低
  
  有銀行把關(guān)，可以過(guò)濾掉一部分買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開(kāi)發(fā)商。如果全款買(mǎi)房遇到樓盤(pán)爛尾或者開(kāi)發(fā)商跑路，購(gòu)房者需要花費(fèi)大量時(shí)間追討房款。
  
  
  
  3、手里有流動(dòng)資金
  
  家庭資產(chǎn)300萬(wàn)，全額買(mǎi)了套房子，手里就沒(méi)有了流動(dòng)資金，急用錢(qián)時(shí)可能要高價(jià)借錢(qián)。如果花105萬(wàn)貸款買(mǎi)300萬(wàn)的房子，手里就還有195萬(wàn)可供自由支配，可以用來(lái)理財(cái)，獲得比銀行利率更大的收益。
  
  
  
  4、對(duì)抗通貨膨脹
  
  從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，通貨膨脹是大勢(shì)所趨，錢(qián)會(huì)變得越來(lái)越不值錢(qián)，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買(mǎi)50元的東西。用未來(lái)的錢(qián)消費(fèi)現(xiàn)在東西，不僅能有效對(duì)抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價(jià)值。
  
  
  
  凡事有利有弊，沒(méi)有**好的，只有**適合你的。如果你是一個(gè)傳統(tǒng)型的人，負(fù)債會(huì)讓你整日坐立難安，那就盡量全款買(mǎi)，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你資金不足或者理財(cái)有道，那就貸款買(mǎi)房，讓手里的余錢(qián)來(lái)“錢(qián)生錢(qián)”。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:53:44
• 154****6222

  一、全額付款買(mǎi)房的流程：
  　　1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷(xiāo)售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》
  
  2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)
  
  3.與售樓處簽《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字
  
  所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件。
  
  4.拿到《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的、付清樓款證明
  
  所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。
  
  5.置辦商品房屋的交付手續(xù)
  
  6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證
  
  7.辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋
  
  二.全額付款有利有弊
  
  1.全款購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)
  
  在購(gòu)房的市場(chǎng)上有這樣的說(shuō)法：在政策每天緊收的情況下，全額付款買(mǎi)房，購(gòu)房者直接和開(kāi)發(fā)商簽訂合同，節(jié)省時(shí)間，手續(xù)簡(jiǎn)便。對(duì)于想買(mǎi)第二套房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，除了節(jié)省貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了和銀行周旋的精力和時(shí)間。從的角度看，全款購(gòu)買(mǎi)的房子再想賣(mài)會(huì)比較方便，不用擔(dān)心銀行約束，一旦房?jī)r(jià)上升，套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以將房屋向銀行進(jìn)行抵押。
  
  2.全款購(gòu)房的弊端
  
  購(gòu)房者一次交清全部房款，利息支出固然會(huì)少，也可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商一定的折扣或者其他優(yōu)惠，但購(gòu)房者在交易過(guò)程中，也面臨著不小的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，全額付款會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他。建議，購(gòu)房者選擇一次性付款應(yīng)量力而行，避免出現(xiàn)現(xiàn)金危機(jī)。
  
  三、全額付款買(mǎi)房溫馨提示：
  
  總體來(lái)看，如果想要全款買(mǎi)房，首先，要有足夠充裕的資金儲(chǔ)備；第二，要多渠道了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量；第三，要多看幾家綜合對(duì)比，不要急著交定金；第四，雖說(shuō)是全款買(mǎi)房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭(zhēng)取一定比例的錢(qián)不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)不至于處于完全被動(dòng)的局面。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 22:53:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??全款買(mǎi)房有優(yōu)惠嗎?全款買(mǎi)房怎么付款?
  答

  一、全款買(mǎi)房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開(kāi)放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購(gòu)房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。一般是針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬(wàn)元。二、全額付款買(mǎi)房的流程：準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷(xiāo)售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件；拿到《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。三、全款買(mǎi)房的特點(diǎn)：能優(yōu)惠流程簡(jiǎn)易出手壓力大變數(shù)大四、全額付款買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：要有足夠充裕的資金儲(chǔ)備；要多渠道了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量；要多看幾家綜合對(duì)比，不要急著交定金；雖說(shuō)是全款買(mǎi)房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭(zhēng)取一定比例的錢(qián)不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)不至于處于完全被動(dòng)的局面。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房全款優(yōu)惠幾個(gè)點(diǎn)?全款買(mǎi)房怎么付款?
  答

  相較于貸款買(mǎi)房，全款買(mǎi)房更為任性?？偟膩?lái)說(shuō)，全款買(mǎi)房能夠享有更多優(yōu)惠，也免除了利息。但是因?yàn)閱未紊婕暗慕痤~過(guò)大，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該注意事項(xiàng)和流程也更多。必須要判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和樓盤(pán)的合法性考察開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項(xiàng)目卻爛尾了。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，損失時(shí)巨大的。所以買(mǎi)房前，先看這幾樣證件：開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照國(guó)有土地使用證建設(shè)規(guī)劃許可證建設(shè)開(kāi)工許可證預(yù)售許可證銷(xiāo)售許可證銀行按揭協(xié)議書(shū)一次性付款流程1.交付定金并簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》2.交納房款，并領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定時(shí)間交付，具體細(xì)節(jié)可參考《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領(lǐng)收據(jù)。3.簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所需資料：購(gòu)房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件。律師服務(wù)費(fèi)：300元。4.領(lǐng)取《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清房款證明所需資料：購(gòu)房者身份證明、交款收據(jù)原件。5.**后就是辦理商品房交付手續(xù)全款買(mǎi)房未必適合所有購(gòu)房者，大筆金額的支出對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況特別好的家庭還能承受，而對(duì)于大多數(shù)的工薪階層，還是多考慮貸款買(mǎi)房把。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)房?jī)?yōu)惠多少? 全款買(mǎi)房會(huì)便宜嗎
  答

  一、全款買(mǎi)房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開(kāi)放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購(gòu)房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。一般是針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬(wàn)元。二、全額付款買(mǎi)房的流程：準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷(xiāo)售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件；拿到《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。三、全款買(mǎi)房的特點(diǎn)：能優(yōu)惠流程簡(jiǎn)易出手

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我如果用全款買(mǎi)房的話可以優(yōu)惠多少
  答

  可以讓銷(xiāo)售幫你申請(qǐng)一下優(yōu)惠,全款買(mǎi)房子會(huì)比較優(yōu)惠,房一次性付款優(yōu)惠還是蠻大的,然后銀行方面也可以省個(gè)指標(biāo)呀。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果買(mǎi)一個(gè)房子我全額付款會(huì)有優(yōu)惠嗎能打幾折??？
  答

  優(yōu)惠幅度變量很多:不同開(kāi)發(fā)商、不同地段、市場(chǎng)形勢(shì)、不同的銷(xiāo)售階段等等都不一樣,沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。一般的是前臺(tái)售樓員有1--3個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠權(quán)利,剩下的就看你有多大神通,能找到哪一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)了,打個(gè)95、9折都是有可能的。期房付款一般訂房(沒(méi)有網(wǎng)簽合同時(shí))交一點(diǎn)定金即可。正式簽合同一般要付房款的30%或更多一些。其余的在交房時(shí)付清全款。

  全部3個(gè)回答>