.png)
買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費、合同印花稅、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。擴展資料：買房交稅具體稅種介紹：1、契稅是根據(jù)不動產作為納稅的對象,如果所需要購房的面積為90平米內并且是頭次購房的則需要繳納1%的賦稅,如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購買房產的則需要交納1.5%的稅收,如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產總額的3%繳納契稅,契稅由買方繳納。
全部3個回答>新房要交契稅嗎? 買新房要交稅嗎？
146****2872 | 2019-04-17 15:18:37
已有3個回答
-
145****4550
一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料
查看全文↓ 2019-04-17 15:18:52
以下資料均為查驗原件，留存復印件。
1.商品房(含經(jīng)濟適用房)購房合同。
2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證)。
3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
4.購買經(jīng)濟適用房的提供準購證。
5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。
二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料
以下資料均為查驗原件，留存復印件。
1.房屋買賣合同。
2.原房屋所有權證、土地使用權證。
3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證)。
4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。 -
154****5835
1.買新房主要要交的稅如下：
查看全文↓ 2019-04-17 15:18:48
①契稅
別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
②印花稅
印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
③買賣手續(xù)費
120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。
④維修基金
維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。
2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：
①房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋； -
144****0825
2018年買房子要交哪些稅？新房和二手房繳稅一樣嗎？
查看全文↓ 2019-04-17 15:18:44
新房交易過戶需要繳納的稅費
1.契稅：房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，超過144平米3%，非住宅4%。
通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
2.印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。
3.銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
1）抵押登記費：80元/戶。
2）權證印花稅：5元/戶。
3）保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。（保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%）
4.房屋維修基金：購房款的2%-3%
大修基金是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。
開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
5.物業(yè)管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月，產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。
6.權屬登記費：80元/套
權屬登記費就是辦理房產證的費用。
7.交易手續(xù)費
（1）住宅 建筑面積 X3元/㎡。
（2）非住宅 建筑面積 X11元/㎡。
相關問題
-
答
-
答
買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費用的。4、交易手續(xù)費。與房地產公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。6、工本費。房屋過戶到自己名下后，會有房產證作為憑證，而房產證需要工本費10元/本。7、證照印花稅。房產證也需要繳納印花稅，繳稅標準為5元/本。
全部4個回答> -
答
買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費、合同印花稅、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。
全部3個回答> -
答
買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：1）、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費,貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產成交價的0.05%。
全部4個回答> -
答
新房不用交增值稅，二次交易時所產生的稅費，這部分稅叫增值稅，而新房沒有產生二次交易，所以不存在繳納增值稅的說法，只交契稅。買新房需要繳納的稅費及相關費用，主要包括房屋契稅、住房維修基金費、房屋產權登記費、印花稅以及相關的工本費。1、契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅?？紤]到各個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的不平衡且各個地區(qū)經(jīng)濟差別較大等情況，二套房契稅實行3%～5%的幅度稅率。各個省、自治區(qū)、直轄市政府可在這個范圍內依據(jù)城市的具體情況而定。注意：贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。2、住房維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、房屋產權登記費、印花稅、工本費這三個都有統(tǒng)一的標準，房屋產權登記費是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花稅是5元/本，工本費是10元/本。費用雖少，卻是入住社區(qū)必備的支出
全部3個回答>
-
找房小程序
