新小區(qū)車(chē)位要不要買(mǎi)呢？買(mǎi)好還是不好??？

已有3個(gè)回答

• 132****0866

  一、首先是車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題
  1、車(chē)位能否買(mǎi)賣(mài)取決于車(chē)位本身是否有獨(dú)立的房產(chǎn)證。隨合同走，沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位，無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。
  2、隨合同走的車(chē)位，交易只能走擦邊球。要看開(kāi)發(fā)商是否同意你轉(zhuǎn)讓?zhuān)阋驗(yàn)橐I(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)找開(kāi)發(fā)商重新修改合同。還有一點(diǎn)很重要，需要買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)按揭。因?yàn)橛邪唇业姆课轃o(wú)法修改合同。買(mǎi)賣(mài)一方合同在銀行，即使開(kāi)發(fā)商同意修改，也無(wú)法修改的。
  3、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài)，但是稅費(fèi)比較高。13-14萬(wàn)的車(chē)位，即使往低虛報(bào)成交價(jià)，避稅稅費(fèi)也在1萬(wàn)左右。
  二、強(qiáng)烈建議您保留車(chē)位，除非您將來(lái)會(huì)換房，并且換得房就一定好停車(chē)。
  1、車(chē)位是稀缺資源，越往后越稀缺。**潛力巨大。而且單位也不一定永遠(yuǎn)保證你們能停車(chē)，或者是免費(fèi)停車(chē)。你也未必永遠(yuǎn)保證一定在這個(gè)單位。
  2、將來(lái)人車(chē)矛盾會(huì)越來(lái)越大，在行人和非機(jī)動(dòng)車(chē)的訴求下，交管部門(mén)對(duì)違章停車(chē)的管理和處罰也就越來(lái)越大。原來(lái)不貼條的地方現(xiàn)在貼；原來(lái)罰100，現(xiàn)在罰200或500；原來(lái)不記分，現(xiàn)在記分。換句話說(shuō)，就算有車(chē)族，出門(mén)散步時(shí)也不希望人行道都停滿了車(chē)，可能也會(huì)打電話報(bào)警。
  3、外出的目的地不好停車(chē)，我們可以不開(kāi)車(chē)。但是如果回家不好停車(chē)，車(chē)就是累贅。3年前，我們想象不到...
  一、首先是車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題
  1、車(chē)位能否買(mǎi)賣(mài)取決于車(chē)位本身是否有獨(dú)立的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:46:14
• 145****0022

  伴隨著私家車(chē)的增多，停車(chē)難已經(jīng)成為了一種普遍現(xiàn)象。所以要不要買(mǎi)停車(chē)位，是讓許多業(yè)主頭疼的事情。畢竟，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位不像購(gòu)房，可以進(jìn)行分期貸款，通常是一次性全額付款。買(mǎi)的話，買(mǎi)房資金壓力大，再買(mǎi)個(gè)車(chē)位，資金就更緊張了。不買(mǎi)的話，怕今后沒(méi)地方停車(chē)、怕車(chē)位漲價(jià)、怕買(mǎi)不到好位置、怕車(chē)位賣(mài)光。
  那么，買(mǎi)房時(shí)到底有沒(méi)有必要買(mǎi)停車(chē)位呢？
  買(mǎi)車(chē)位的優(yōu)勢(shì)：
  1、車(chē)位屬于稀缺資源，屬增值品
  車(chē)位和房子一樣，都是占用土地資源的，所以，未來(lái)的車(chē)位肯定會(huì)越來(lái)越稀缺，從當(dāng)前的停車(chē)位情況就可以看出，停車(chē)難的問(wèn)題與買(mǎi)房難同樣嚴(yán)重。所以，買(mǎi)停車(chē)位和買(mǎi)房子一樣，都具備一定的價(jià)值增長(zhǎng)潛力，轉(zhuǎn)手之后獲得增值收益。而且，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，車(chē)位的收益率在3％－5％之間。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:46:08
• 138****8182

  你買(mǎi)房子的小區(qū)內(nèi)外環(huán)境是否開(kāi)闊，也就是說(shuō)，小區(qū)周?chē)赏＼?chē)的地方多不多？
  你買(mǎi)的房產(chǎn)位置如何，上升空間如何？
  如果你買(mǎi)的房產(chǎn)是在大城市，比如北京，上海等地，而且房產(chǎn)所在地位置比較好，那么，我建議你買(mǎi)地下車(chē)位。這樣不但車(chē)位會(huì)**，以后車(chē)位和房產(chǎn)打包出售也有一定優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:46:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新小區(qū)車(chē)位要不要買(mǎi)呢？
  答

  一定要買(mǎi)?，F(xiàn)在越來(lái)越多的小區(qū)都搞人車(chē)分流，地下停車(chē)位已經(jīng)成為標(biāo)配。車(chē)位是一定要買(mǎi)，但買(mǎi)之前，這些小問(wèn)題一定要搞清楚。1、車(chē)位的確不便宜，這幾年很多城市的車(chē)位已經(jīng)成為購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，就單價(jià)而言，它可能比房子還貴，但即使這樣，我仍然建議大家買(mǎi)。2、有人說(shuō)，租個(gè)車(chē)位比買(mǎi)車(chē)位劃算得多。這樣算沒(méi)錯(cuò)，以我所在的小區(qū)為例，一個(gè)月租金是三百塊錢(qián)（含管理費(fèi)），20年也不過(guò)72000塊錢(qián)。即使未來(lái)租金會(huì)漲，也趕不上車(chē)位價(jià)格漲幅。這樣一算，買(mǎi)車(chē)位真的好像不劃算。但從另一個(gè)角度——便利——來(lái)說(shuō)，買(mǎi)個(gè)車(chē)位是不是要享受得多。而且如果你們小區(qū)不是1：1的車(chē)位配比，未來(lái)車(chē)位可能會(huì)非常緊張。等你真正買(mǎi)車(chē)的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)停車(chē)真的是個(gè)麻煩事。3、不要總想著拿車(chē)子和車(chē)位來(lái)比較。就好像不要拿家里的物件和它所占用的面積相比一樣。電視才幾個(gè)錢(qián)，茶幾才幾個(gè)錢(qián)，它所占用的面積多少錢(qián)，你算過(guò)這筆賬嗎？車(chē)位是資產(chǎn)，上面的車(chē)子是消耗品，一個(gè)是會(huì)**，一個(gè)是肯定貶值，兩個(gè)用來(lái)比較有點(diǎn)不合適。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房車(chē)位要不要買(mǎi)
  答

  購(gòu)房者在買(mǎi)房后到底要不要買(mǎi)車(chē)位，這個(gè)問(wèn)題可以從以下幾個(gè)角度來(lái)考慮一下：①車(chē)位的保價(jià)值。汽車(chē)越來(lái)越多了，之后車(chē)位會(huì)越來(lái)越緊張，車(chē)位的保價(jià)值不錯(cuò)，就算沒(méi)車(chē)，那車(chē)位還是可以出租的，也能減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。②停車(chē)便捷。有自己的車(chē)位自己停車(chē)會(huì)方便很多。若是小區(qū)的車(chē)位不夠，需要將車(chē)停在外面的話，會(huì)增大車(chē)被損害和被偷的危險(xiǎn)，還可能還會(huì)被貼罰款，所以在自己小區(qū)有個(gè)車(chē)位還是比較放心的。③看小區(qū)車(chē)位預(yù)留多少。有些小區(qū)的車(chē)位數(shù)量相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較充足的，有足夠的車(chē)位來(lái)提供，但是開(kāi)發(fā)商相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較精明的，可能會(huì)在小區(qū)內(nèi)預(yù)留的車(chē)位比較少，這樣就會(huì)碰到停車(chē)難的問(wèn)題，還有可能會(huì)以此來(lái)對(duì)于地下車(chē)位進(jìn)行加價(jià)。綜上所述，至于買(mǎi)房車(chē)位要不要買(mǎi)，還是要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)綜合確定。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房需要買(mǎi)車(chē)位嗎？車(chē)位要不要交稅嗎？
  答

  一手車(chē)位的稅費(fèi)有契稅和印花稅，二手車(chē)位涉及的稅費(fèi)有個(gè)稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。稅費(fèi)指稅收和費(fèi)用稅收，稅收是國(guó)家為滿足社會(huì)公共需要，依據(jù)其社會(huì)職能，按照法律規(guī)定，強(qiáng)制地、無(wú)償?shù)貐⑴c社會(huì)產(chǎn)品分配的一種形式。稅費(fèi)是指國(guó)家機(jī)關(guān)向有關(guān)當(dāng)事人提供某種特定勞務(wù)或服務(wù)，按規(guī)定收取的一種費(fèi)用。在車(chē)場(chǎng)管理中，通過(guò)車(chē)位出租，提供停車(chē)服務(wù)，收取停車(chē)費(fèi)是停車(chē)車(chē)場(chǎng)管理公司的主要收入來(lái)源，常將車(chē)位分為固定車(chē)位和臨租車(chē)位。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 今年要不要買(mǎi)房
  答

  這個(gè)得取決于個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況了，如果說(shuō)現(xiàn)在手上有一定的閑錢(qián)，那么今年是可以買(mǎi)房的，畢竟今年的房?jī)r(jià)并不是很貴，而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)肯定是要上漲的，所以早一點(diǎn)買(mǎi)房是明智的。但如果說(shuō)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況比較的差，每個(gè)月的收入并不是很高，且自己的積蓄又不是很多，那么在這種情況下，可以暫時(shí)不用考慮買(mǎi)房，先努力掙錢(qián)，等到將來(lái)自己手上錢(qián)多了以后再去買(mǎi)房。今年國(guó)內(nèi)大部分城市的房?jī)r(jià)確實(shí)是有所下跌的，所以對(duì)于那些想要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在絕對(duì)是一個(gè)上車(chē)的好時(shí)機(jī)。但是這也并不代表所有的人都必須買(mǎi)房，是否買(mǎi)房還要和自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)掛鉤，在買(mǎi)房子的時(shí)候千萬(wàn)不要過(guò)于的勉強(qiáng)，否則的話只會(huì)影響到自己和家人的生活質(zhì)量，這樣是得不償失的。

• 問(wèn) 到底要不要買(mǎi)房
  答

  到底是否要買(mǎi)房，得根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)定，具體如下：①如果現(xiàn)在自己手上的資金比較充足，且沒(méi)有一個(gè)固定的住所，那在這種情況下可以考慮去買(mǎi)房，而且如果資金確實(shí)很充足的話，應(yīng)該優(yōu)先全款買(mǎi)房。②若是手上的資金有限，那可以考慮暫時(shí)不買(mǎi)房，等到將來(lái)的資金充足之后再買(mǎi)房。③如果現(xiàn)在自己名下已經(jīng)有了一套甚至是多套房子的話，那現(xiàn)在也應(yīng)該不要買(mǎi)房，如果有資金多余可以用這些資金去做做投資或者是理財(cái)，這樣同樣能夠產(chǎn)生很大的收益?？偠灾?，是否買(mǎi)房得看個(gè)人的實(shí)際情況，這個(gè)并不能一概而論。如果說(shuō)要買(mǎi)房子的話，要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定買(mǎi)什么樣的房子，同時(shí)在買(mǎi)房的時(shí)候不要去攀比，在買(mǎi)房的時(shí)候要提前去進(jìn)行市場(chǎng)的考察，要多做一做對(duì)比。