??房產(chǎn)證哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要什么資料?

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• 146****7732

  要帶的資料有：
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?br/>
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?br/>
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  
  4、完稅憑證(契稅繳款書))
  
  5、已婚的購房人：
  
  (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
  
  (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  
  (3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。
  
  6、未婚的購房人：
  
  (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
  
  (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  
  (3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-04-18 22:19:42
• 143****7249

  　　房產(chǎn)證辦理流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記
  　　三、契稅稅率及繳款書的辦理
  　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。
  　　3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。
  　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  　　四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
  　　房產(chǎn)證辦理所需材料：
  　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  　?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書）。
  　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。
  　　②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）
  　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?，不可代辦）。
  　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗）
  　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗）
  　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
  　　購房者在異地則到公證處辦理
  　　購房者在國外則到大使館辦理
  　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
  　　房產(chǎn)證辦理所需費用：
  　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
  　　其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  　　1、商品房
  　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  　　印花稅——0.1%
  　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  　　2、房改房
  　　契稅（同上）
  　　印花稅（同上）
  　　土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%
  　　如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
  　　3、經(jīng)濟適用房
  　　契稅（同上）
  　　印花稅（同上）

  查看全文↓ 2019-04-18 22:19:29
• 147****7860

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-04-18 22:19:21

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• 問 ??房產(chǎn)證去哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要什么資料?
  答

  申辦房產(chǎn)證材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件）4、完稅憑證（契稅繳款書）5、購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章6、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理注：購房者在異地則到公證處辦理；購房者在國外則到大使館辦理

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• 問 ??房產(chǎn)證去哪里辦理?需要什么資料?
  答

  辦房產(chǎn)證需要哪些材料？<一>初始登記（即新辦證）所需資料一、國有土地辦證所需資料：1.土地使用證復(fù)印件一份；2.村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份；3.環(huán)境影響報告表（書）或環(huán)保驗收審批表一份；4.申請書、墻界表各一份；5.房屋測繪報告或房屋平面圖二份；6.申請人、配偶身份證復(fù)印件各一份，結(jié)婚證復(fù)印件一件；7.申請人一寸彩照二張；8.交配套費收據(jù)；9.竣工證書驗收合格證明一份（單位）；10. 組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件一份（單位）；11.法人資格證書及身份證復(fù)印件一份（單位）；12.環(huán)保驗收審批一份（單位）；13.其他所需資料二、集體土地辦證所需資料：1.土地使用證復(fù)印件一份；2.建房審批表一份；3.申請書、墻界表各一份；4.所有權(quán)人身份證復(fù)印件一份及一寸彩照二張；5.申請村民住房須提供，申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明一份；6.申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明7.房屋測繪報告或房屋平面圖二份注：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。2、集體土地辦房產(chǎn)證需在房屋所在地進行公示，無異議后方可進行登記。三、商品房辦證所需資料：1.購房合同一份；2.房屋驗收與接收單一份；3.購房發(fā)票一份；4.房屋所有權(quán)人、配偶身份證、結(jié)婚證復(fù)印件一份及一寸彩照各一張；5.納稅依據(jù)一份；6.房屋平面圖三份；7.商品房預(yù)售許可證；8.開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、法人身份證復(fù)印件，委托書、委托人身份證明；9.舊城改造的小區(qū)須先注銷原房屋所有權(quán)證；10.辦證申請四、商品房預(yù)售許可辦理所需資料：1.商品房預(yù)售許可申請表；2.開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和****；3.土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；4.投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例（25℅）符合規(guī)定條件的證明；5.工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明；6.商品房預(yù)售方案，預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房分層平面圖。五、集資建房辦證所需資料：1.建設(shè)項目投資許可證一份；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證一份；建設(shè)用地規(guī)劃許可證一份：建設(shè)工程選址意見書；3.建設(shè)項目環(huán)境影響報告書或表一份；4.建設(shè)項目審計結(jié)果一份；5.工程竣工驗收報告一份；6.交配套費收據(jù)；7.委托書、委托人身份證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；8.單位辦證申請；9.政府批文；10.職工集資建房合同一份；11.職工交建房款發(fā)票一份；12.房屋平面圖三份；職工夫妻雙方身份證復(fù)印件各一份及一寸彩照一張，申請方兩張；13.結(jié)婚證復(fù)印件 ；14.申請書 。<二>轉(zhuǎn)移登記一、自有房屋交易所需資料:1.房屋買賣協(xié)議一份；2.原房屋產(chǎn)權(quán)證原件及土地使用證復(fù)印件一份；3.稅費發(fā)票復(fù)印件一份；4.買賣雙方身份證、結(jié)婚證復(fù)印件各一份及買方一寸彩照二張；5.申請書、墻界表各一份；6.房屋測繪報告或房屋平面圖二份；7.其他所需資料；8.買賣雙方當(dāng)事人到場簽詢問表；9.其他所需資料。二、房改房及經(jīng)濟適用房上市交易所需資料:1.納稅依據(jù)一份；2.原房權(quán)證原件及土地使用權(quán)證復(fù)印件一份;3.產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）、購買人身份證復(fù)印件各一份；4.產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）、購買人填寫自愿出售或購買的書面申請各一份；5.交易雙方簽訂房屋交易合同一份；6.買、賣方婚姻狀況證明（復(fù)印件）一份；7.產(chǎn)權(quán)人配偶所在單位出具從未享受房改優(yōu)惠政策購房證明一份；8.公有住房及經(jīng)濟適用住房上市交易申請表三份；9.分戶房屋平面圖三份；10.原產(chǎn)權(quán)人的購房合同及公證書；11.購買人一寸彩照各一張；12.交易雙方當(dāng)事人到場簽詢問表；13.其他所需資料。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要什么資料？
  答

  １．房屋購銷合同原件以及補充合同原件。２．房屋購買銷售統(tǒng)一原件。３．房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）４．完稅憑證（契稅繳款書）。５．房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。６．房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗。７．房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。８．房屋購買者如果是單身人（必須本人自己親自到場，不可代辦）。９．房屋購買者的身份證復(fù)印件（還需要帶上房屋購買者的身份證原件進行校驗）。１０．房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件（還需要帶上房屋購買者的戶口簿或者戶籍的原件進行校驗）。

  全部3個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  你合同上面是兩個人或兩個人以上就有共有人,按每加一個加收10元的工本費。辦理一手房(從開發(fā)商處購買的)需要購房合同,購房(兩張都帶去,原則上是收一張的),面積成果表,宗地圖,平面圖,契稅第四聯(lián),身份證復(fù)印件,開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照,法人身份證復(fù)印件就這些,到房產(chǎn)登記部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)申請審批表,商品房申請表。

  全部4個回答>
• 問 ??辦房產(chǎn)證需要什么資料?如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  1.產(chǎn)權(quán)人需準備資料： 商品房買賣契約正本; 購房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。 2.開發(fā)公司需準備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。 3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費。 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程 (1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 (4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 (5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。 個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理須提供經(jīng)過公正的委托書。 二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(復(fù)印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理); 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

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