如何測量房屋面積

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• 135****8975

  　墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積按長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長計算；高度：無墻裙者從室內地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內地面（或墻裙頂點）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0．3 平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。
  鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算，安裝踢腳板面積按房屋內墻的凈周長計算，單位為米。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:27:49
• 135****6388

  （1）一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。
  
  （2）使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。
  
  （3）使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。
  
  （4）一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:27:43
• 138****4152

  將自家住宅與別家住宅、公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建筑面積。其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段墻體的結構面積;一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內的總建筑面積在圖紙中一般不標注，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建筑面積使用。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:27:37
• 158****3368

  我們在測量時，不僅要用卷尺測量房屋開間進深大小，同時要注意房間各部位的尺寸是否與購房合同中平面圖的尺寸相符。
  需要注意的是，所測量的尺寸是凈尺寸，應加上兩個半墻才是實際尺寸; 所測量的房間高度也是凈空尺寸，要加上一塊樓面厚度才是層高尺寸。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:27:29
• 137****8774

  獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖
  
  根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:27:20

相關問題

• 問 房屋面積測量標準?房屋面積測量如何收費
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  由于測繪市場競爭激烈，具體收費可以視當?shù)鼐唧w情況制定，可以參考以下標準：1、商鋪房產測繪，每平米1元-2元；2、住宅房產測繪，每平米0.5元-1元。附：房屋面積測繪報告要準備什么材料？1、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案申請表1份；2、建設工程規(guī)劃許可證復印件；建筑工程施工許可證復印件；建設工程規(guī)劃驗收合格證復印件；3、消防驗收合格意見書復印件；建設工程竣工驗收報告原件；建設工程質量監(jiān)督報告原件；4、施工單位簽署的建設工程質量保修書原件；住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》原件；5、工程款無拖欠證明或已按施工合同付款的證明原件；建設工程竣工驗收備案書4份；6、防雷裝置驗收合格證復印件；繳納城市建設配套費的復印件；7、政府或政府占有股份的工程應提供經財政局審查的工程竣工決算書，附財政局出具的《工程竣工決算批復》；申報要求中，對可提交復印件的材料，建設單位須在復印件加注“此件復印內容與原件內容核對無誤”字樣，加蓋單位印章，并提供原件復核。以上申請材料（各地建設部門略有不同）準備齊全后，直接去本地政務服務建設局窗口，窗口受理后，窗口人員會在法定時限內給你辦理一切手續(xù)，你等電話拿備案書就可以了。來源：土地信息測繪管理局

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• 問 如何測量房屋面積
  答

  測量好套內使用面積后,要計算套內建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積.陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣,但要注意區(qū)分不同類型的陽臺.

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• 問 如何測量房屋面積？
  答

  量房要細心，別漏了陽臺和飄窗，這些小地方也能增加不少面積，對貸款和稅費都有影響。

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• 問 如何測量房屋面積？
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  聽說測量房屋面積，可以看房產證上的建筑面積，然后實地量一下套內面積。具體怎么操作，可能需要請教專業(yè)人士。

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• 問 請問房屋面積測量收費標準，房屋面積測量如何收費?
  答

  實際上房屋的建筑面積分為三個方面套內建筑面積由三個部分組成,計算公式為:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 一、套內使用面積計算應該符合下面規(guī)定:(1)套內使用面積是包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內的面積總和;(2)躍層住宅中的房內的樓梯按自然層樓面積的總和來計入使用面積;(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。 二、套內墻體面積的計算:新建住宅的各套內使用空間周圍的維護或者承重墻體,有公用墻以及非公用墻兩種。新建住宅的各套之間的分隔墻,套與公用建筑的空間分隔墻以及外墻(包括外山墻)都是公用墻,公墻的墻體按照水平投影面積的一半來計入套內墻體面積。非公用的墻體也按水平投影面積的一半來計入套內墻體餓面積。內墻面裝修的厚度都計入套內墻體的面積。 三、陽臺的建筑面積計算:(1)原本設計的封閉式的陽臺,按照它外圍水平投影額面積來計算建筑面積;(2)挑陽臺(也就是底陽臺)按它底板的水平投影面積的一半來計算建筑面積;(3)凹陽臺按它凈面積(含女兒墻的墻體面積)的一半來計算建筑面積;(4)半挑半凹餓陽臺,挑出的部分按照它底板水平的投影面積的一半來計算建筑面積,凹進部分要按照其凈面積的一半來計算建筑面積。 交房時,開發(fā)商應當出具房屋面積測量報告,購房者可憑測量報告查看房屋面積是否縮水,房屋面積一般由開發(fā)商委托測量,如果購房者對面積有異議,可以要求重新房屋面積測量。 房屋建筑面積測量收費標準如下:服務項目計量單位收費標準(元)住宅房工業(yè)廠房*樓多功能綜合樓及其他房屋平面圖測繪平方米(土地面積)0.272/0.2720.339房屋分層分戶圖測繪(建筑面積)1.601.802.202.80說明:1、房屋變更登記面積、結構發(fā)生變化的,重新收取測繪費;2:、私房按房屋建筑面積和實際占有的土地面積分別計量收費;3、商品房建筑面積和所占的土地面積比例分別收費;4、單位房按建筑面積和所占的土地面積比例分別收費,土地面積不足2500平方米的按2500平方米收取,超過2500平方米的按時收取。房屋的實測面積就是你房產證上的面積，如果你對自己的房子的面積有疑問的話可以自己請專門的機構來進行檢測。

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