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??辦理房產(chǎn)證需要什么資料呢？房產(chǎn)證工本費多少錢？

154****2097 | 2019-04-25 02:08:08

已有3個回答

  • 132****0324

    新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：

    1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

    2，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

    3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

    4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

    5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認(rèn)和保護，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識，在現(xiàn)實生活中，遇到房屋糾紛時，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

    查看全文↓ 2019-04-25 02:09:03
  • 156****0183

    不知準(zhǔn)確的評估價格，樓主查明后對號入座吧，需要交納：
    1、測繪費1.36元/平方，買方；
    2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
    3、契評估額1%，買方；
    4、所得稅1%賣方；
    5、交易費6/平方，買方；
    6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
    7、其他營業(yè)稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免

    查看全文↓ 2019-04-25 02:08:49
  • 138****7570

    房產(chǎn)證辦理工本費只要80元即可。如果房管局收費過多，可以去有關(guān)的部門進行巡查，查看是否有其他的收費?。?！

    查看全文↓ 2019-04-25 02:08:36

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