??買房送學(xué)位是什么意思？是怎么回事啊?

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• 131****8925

  在樓盤宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤與名校簽約或合作，購(gòu)買該樓盤的業(yè)主子女將來(lái)即可享受到簽約**的入學(xué)資格。對(duì)于一部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，給孩子一個(gè)好的教育環(huán)境，讓孩子提前起步，這已經(jīng)成為選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商牢牢把握住購(gòu)房者的心理需求，與教育機(jī)構(gòu)結(jié)合，采取買房贈(zèng)學(xué)位的方式吸引購(gòu)房者的關(guān)注。但在“買房送學(xué)位”的背后，購(gòu)房者要承受“學(xué)位指標(biāo)未必能夠兌現(xiàn)”的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在購(gòu)買“送學(xué)位”的房子時(shí)，一定要多留幾個(gè)心眼。
  誤區(qū)一：學(xué)位房學(xué)區(qū)房傻傻分不清楚
  很多購(gòu)房者認(rèn)為學(xué)位房就是學(xué)區(qū)房，兩者傻傻分不清楚。其實(shí)不然，雖然只相差一個(gè)字，但差別卻很大。學(xué)區(qū)房是指房產(chǎn)在**的輻射范圍內(nèi)，根據(jù)就近入學(xué)的原則，可以就近免費(fèi)入讀。學(xué)區(qū)房中的學(xué)位，由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化。學(xué)位房則是，只要購(gòu)房者購(gòu)買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位，大多是開(kāi)放商引進(jìn)**的樓盤，才能保證學(xué)位。
  在明白了學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的差別后，購(gòu)房者就要認(rèn)真留意開(kāi)發(fā)商所宣傳的，到底是學(xué)位房還是學(xué)區(qū)房，以防被忽悠上當(dāng)。
  誤區(qū)二：買房就送學(xué)位
  對(duì)于開(kāi)發(fā)商“買房就送學(xué)位”的承諾，購(gòu)房者也需要留個(gè)心眼，要摸清目標(biāo)**對(duì)學(xué)位的具體規(guī)定，各個(gè)**細(xì)則可能大不相同。比如有的**學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以對(duì)于目標(biāo)**對(duì)學(xué)位規(guī)定的具體要求，必須事先了解清楚。
  在確定了學(xué)位規(guī)定的具體細(xì)則后，如果購(gòu)買的是二手房，還要查明所購(gòu)買房子的學(xué)位是否已經(jīng)被占用。如果被占用，那么即使你購(gòu)得了房子，卻依然不能得到該**的學(xué)位，因此，家長(zhǎng)們?cè)谫?gòu)買學(xué)位房時(shí)，一定要查清楚該房子的學(xué)位使用情況，和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等問(wèn)題。
  誤區(qū)三：學(xué)位的使用沒(méi)有年限
  很多購(gòu)房者在成功得到學(xué)位后就認(rèn)為一勞永逸，學(xué)位可以隨時(shí)使用，殊不知部分學(xué)位的使用是有年限限制的。如果事先沒(méi)有了解清楚，就有可能發(fā)生等業(yè)主子女長(zhǎng)大，要入學(xué)的時(shí)候，學(xué)位的使用期限已經(jīng)過(guò)期的情況，這樣就得不償失了。
  總而言之，不管是購(gòu)房還是孩子的教育，都是家庭的大事，購(gòu)房者在購(gòu)買學(xué)位房時(shí)一定要多加留心，多向當(dāng)?shù)亟逃块T和**打探相關(guān)情況，獲得準(zhǔn)確信息，不能只聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的承諾，陷入認(rèn)知誤區(qū)，從而耽誤子女的上學(xué)。

  查看全文↓ 2019-04-29 21:07:36
• 133****1038

  “不是學(xué)位房”這里應(yīng)該指的是“學(xué)區(qū)房”，因?yàn)閷W(xué)區(qū)房和學(xué)位房是兩個(gè)經(jīng)?；煜母拍?。
  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬(wàn)別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了**的新樓盤才能保證。
  誤區(qū)一 ：學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房
  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個(gè)不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對(duì)**時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)會(huì)隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會(huì)有限制的，會(huì)有過(guò)期的危險(xiǎn)，如果不是很著急就讀**的話，一般來(lái)說(shuō)遲一點(diǎn)購(gòu)置入手更穩(wěn)妥些。
  誤區(qū)二 ：離**近就是學(xué)區(qū)房
  **稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)**周邊的項(xiàng)目。入學(xué)名額是對(duì)應(yīng)的**按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)，
  誤區(qū)三： 買房即送學(xué)位
  目前市場(chǎng)中出現(xiàn)的買房送學(xué)位和真正意義的學(xué)區(qū)房有所不同。學(xué)位房大多是開(kāi)發(fā)商將知名**引進(jìn)到項(xiàng)目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購(gòu)房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實(shí)上這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。一般開(kāi)發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房?jī)r(jià)總額、購(gòu)買時(shí)間等，所以說(shuō)，也不是所有購(gòu)買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到贈(zèng)送的學(xué)位。
  誤區(qū)四 學(xué)位可以一直使用？ 其有時(shí)間和數(shù)量限制
  學(xué)位不但有年限限制，還會(huì)有數(shù)量限制。因?yàn)閷W(xué)位房一般是開(kāi)發(fā)商所配套的單獨(dú)教育資源，因此若是該樓盤業(yè)主多學(xué)位有限，則可能會(huì)出現(xiàn)先到先得的狀況。且更可能會(huì)出現(xiàn)的是，購(gòu)置住房時(shí)該房源是有學(xué)位的，但等到幾年后子女該入學(xué)時(shí)，該房源的學(xué)位已經(jīng)超出年限范圍從而導(dǎo)致的不能入學(xué)的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2019-04-29 21:07:30
• 148****0525

  學(xué)位房是指開(kāi)發(fā)商通過(guò)與**簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同達(dá)成合作關(guān)系，業(yè)主買房后會(huì)獲得一些**的“學(xué)位”，業(yè)主的子女在入讀指定的**不需要參加考試、電腦派位；也就是說(shuō)只要你有購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證就可以在相應(yīng)的**上學(xué)。
  
  學(xué)位房是開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的承諾，購(gòu)房后就有資格入讀該**，所以一般來(lái)講學(xué)位房相對(duì)來(lái)說(shuō)比學(xué)區(qū)房更靠譜一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-29 21:07:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房送學(xué)位是什么意思？
  答

  這個(gè)房子是學(xué)區(qū)房。買這個(gè)房子可以讓你家兒子上好**。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買房送學(xué)位是什么意思？
  答

  在樓盤宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤與名校簽約或合作，購(gòu)買該樓盤的業(yè)主子女將來(lái)即可享受到簽約**的入學(xué)資格。對(duì)于一部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，給孩子一個(gè)好的教育環(huán)境，讓孩子提前起步，這已經(jīng)成為選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商牢牢把握住購(gòu)房者的心理需求，與教育機(jī)構(gòu)結(jié)合，采取買房贈(zèng)學(xué)位的方式吸引購(gòu)房者的關(guān)注。但在“買房送學(xué)位”的背后，購(gòu)房者要承受“學(xué)位指標(biāo)未必能夠兌現(xiàn)”的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在購(gòu)買“送學(xué)位”的房子時(shí)，一定要多留幾個(gè)心眼。誤區(qū)一：學(xué)位房學(xué)區(qū)房傻傻分不清楚很多購(gòu)房者認(rèn)為學(xué)位房就是學(xué)區(qū)房，兩者傻傻分不清楚。其實(shí)不然，雖然只相差一個(gè)字，但差別卻很大。學(xué)區(qū)房是指房產(chǎn)在**的輻射范圍內(nèi)，根據(jù)就近入學(xué)的原則，可以就近免費(fèi)入讀。學(xué)區(qū)房中的學(xué)位，由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化。學(xué)位房則是，只要購(gòu)房者購(gòu)買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位，大多是開(kāi)放商引進(jìn)**的樓盤，才能保證學(xué)位。在明白了學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的差別后，購(gòu)房者就要認(rèn)真留意開(kāi)發(fā)商所宣傳的，到底是學(xué)位房還是學(xué)區(qū)房，以防被忽悠上當(dāng)。誤區(qū)二：買房就送學(xué)位對(duì)于開(kāi)發(fā)商“買房就送學(xué)位”的承諾，購(gòu)房者也需要留個(gè)心眼，要摸清目標(biāo)**對(duì)學(xué)位的具體規(guī)定，各個(gè)**細(xì)則可能大不相同。比如有的**學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以對(duì)于目標(biāo)**對(duì)學(xué)位規(guī)定的具體要求，必須事先了解清楚。在確定了學(xué)位規(guī)定的具體細(xì)則后，如果購(gòu)買的是二手房，還要查明所購(gòu)買房子的學(xué)位是否已經(jīng)被占用。如果被占用，那么即使你購(gòu)得了房子，卻依然不能得到該**的學(xué)位，因此，家長(zhǎng)們?cè)谫?gòu)買學(xué)位房時(shí)，一定要查清楚該房子的學(xué)位使用情況，和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等問(wèn)題。誤區(qū)三：學(xué)位的使用沒(méi)有年限很多購(gòu)房者在成功得到學(xué)位后就認(rèn)為一勞永逸，學(xué)位可以隨時(shí)使用，殊不知部分學(xué)位的使用是有年限限制的。如果事先沒(méi)有了解清楚，就有可能發(fā)生等業(yè)主子女長(zhǎng)大，要入學(xué)的時(shí)候，學(xué)位的使用期限已經(jīng)過(guò)期的情況，這樣就得不償失了?？偠灾?，不管是購(gòu)房還是孩子的教育，都是家庭的大事，購(gòu)房者在購(gòu)買學(xué)位房時(shí)一定要多加留心，多向當(dāng)?shù)亟逃块T和**打探相關(guān)情況，獲得準(zhǔn)確信息，不能只聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的承諾，陷入認(rèn)知誤區(qū)，從而耽誤子女的上學(xué)。

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• 問(wèn) **近在看房很多中介都說(shuō)買房送學(xué)位這是什么意思靠譜嗎
  答

  “買房可享受優(yōu)質(zhì)學(xué)位”是很多樓盤廣告主打的宣傳重點(diǎn)，不少父母沖著“送學(xué)位”買了新房，等到孩子要辦理入學(xué)時(shí)，才發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的承諾根本無(wú)法兌現(xiàn)?！皞螌W(xué)位房”的問(wèn)題已存在多年，但據(jù)家長(zhǎng)反映，自己之所以還會(huì)“上當(dāng)”，完全是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商打廣告時(shí)仍然掛著“可就近入讀××**”的字眼，在洽談過(guò)程中銷售員也不遺余力地鼓吹樓盤的“學(xué)位優(yōu)勢(shì)”。等到發(fā)現(xiàn)孩子無(wú)法入讀時(shí)，才意識(shí)到購(gòu)房合同中并沒(méi)有白紙黑字的“學(xué)位承諾”，只能吃啞巴虧，甚至把問(wèn)題賴給教育部門。事實(shí)上，出臺(tái)的相關(guān)法規(guī)，已要求房地產(chǎn)廣告“不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、**等事項(xiàng)的承諾”，但目前不少開(kāi)發(fā)商仍在打擦邊球，將學(xué)位、交通、商場(chǎng)等周邊配套一一羅列出來(lái)，不免有誤導(dǎo)消費(fèi)者的嫌疑。加上消費(fèi)者也不懂得對(duì)銷售人員的言辭進(jìn)行取證，容易被銷售人員所誤導(dǎo)。

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• 問(wèn) ??買房送學(xué)位是什么意思？學(xué)位和學(xué)區(qū)房的區(qū)別是什么？
  答

  學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別通俗點(diǎn)講就是有學(xué)位的房產(chǎn)肯定屬于學(xué)區(qū)房，但是學(xué)區(qū)房不一定有學(xué)位。一、學(xué)位房指的是孩子在**及**升**時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)**的學(xué)位而在該**所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，以使得孩子得到該**的學(xué)位。學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。房產(chǎn)推銷員把學(xué)區(qū)房說(shuō)成是家長(zhǎng)自愿的，理由是家長(zhǎng)們隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。二、學(xué)位房買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位，還要看查明所購(gòu)買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用，如果被占用，那么即使你購(gòu)得了房子卻依然沒(méi)有不能得到這個(gè)**的學(xué)位。而學(xué)區(qū)房是指在**招生范圍內(nèi)的房產(chǎn)，學(xué)區(qū)房不一定有學(xué)位，因此，家長(zhǎng)們?cè)诮o孩子購(gòu)買學(xué)位房時(shí)，一定要記得查清楚該房子的學(xué)位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。

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• 問(wèn) ??樓市泡沫是什么意思，到底是怎么回事？
  答

  樓市泡沫是指房地產(chǎn)價(jià)格高于實(shí)際應(yīng)有的市場(chǎng)價(jià)的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象多半是由于片面追求房地產(chǎn)的高利潤(rùn)而被有意或無(wú)意的造成。樓市泡沫什么是樓市泡沫，用一個(gè)比喻：粉絲也賣魚翅價(jià)，就可以說(shuō)明這種現(xiàn)象。泡沫**終是連粉絲都變成了魚翅的價(jià)格，而不是魚翅是魚翅、粉絲是粉絲。如果供不應(yīng)求讓石油或黃金的價(jià)格上漲，并不能證明資產(chǎn)價(jià)格過(guò)度溢價(jià)。樓市泡沫形成的原因眾多，有地理因素，人口因素，也有各國(guó)央行的信貸擴(kuò)張因素，還有匯率因素，但一般而言，判斷樓市是否有泡沫是用1平方米單位面積比地區(qū)平均單月收入，然后結(jié)合匯率來(lái)判斷是否超出了合理區(qū)域，照過(guò)去樓市泡沫的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，1平方米單位中檔商品房?jī)r(jià)格比當(dāng)?shù)厝司率杖氤^(guò)5：1的時(shí)候，則容易造成樓市價(jià)格大幅下跌。

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