買(mǎi)房契稅去哪里交? 辦房產(chǎn)證之前要交契稅，那么契稅去哪交？

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• 135****9318

  購(gòu)房契稅由買(mǎi)方交，房產(chǎn)每交易一次，買(mǎi)方都要向國(guó)家交一次契稅，這是國(guó)家稅法規(guī)定的。其實(shí)你說(shuō)的賣(mài)東西要交稅，實(shí)際上你買(mǎi)東西時(shí)的價(jià)錢(qián)里已經(jīng)含有一部分稅金了。

  查看全文↓ 2019-05-01 18:30:49
• 157****9915

  契稅通常是在辦理房屋產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）權(quán)證之前辦理，如果購(gòu)買(mǎi)房屋是全款，可直接攜帶以下資料，前往當(dāng)?shù)胤课萁灰字行钠醵惿陥?bào)窗口交納契稅（如果屬于銀行按揭，則可等到償還銀行按揭貸款及利息后，再辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前交納契稅）。
  
  購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、發(fā)票過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表、評(píng)估報(bào)告

  查看全文↓ 2019-05-01 18:30:44
• 131****0514

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2019-05-01 18:30:41
• 143****6712

  在如今這個(gè)社會(huì)中，越來(lái)越多的人認(rèn)為買(mǎi)房是人生中一件大事，在中國(guó)文化里，房子就是家，而成家也就要買(mǎi)房，所以在中國(guó)人的婚嫁里，房子作為了必備的聘禮，也就是說(shuō)男方必須有房才能夠嫁，所以中國(guó)對(duì)于房子的剛需是非常大的，但是中國(guó)人買(mǎi)房也是比較特殊的，中國(guó)的買(mǎi)房是比較復(fù)雜的，關(guān)乎的東西有很多，包括房子的地段戶(hù)型，對(duì)于之后的婚姻和教育都有聯(lián)系，加上現(xiàn)在的房?jī)r(jià)過(guò)高，大部分人都是申請(qǐng)的貸款按揭買(mǎi)房，所以要辦理的手續(xù)也特別多。買(mǎi)房，對(duì)于普通的剛需族來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是越省越好，因此少花錢(qián)，不花冤枉錢(qián)是大多數(shù)人買(mǎi)房希望的，所以，我們今天就來(lái)聊聊買(mǎi)房所要注意的那些事！買(mǎi)房時(shí)，有一筆錢(qián)先“壓住”別交，我家弄錯(cuò)了，難怪房產(chǎn)證總下不來(lái)！
  
  
  
  這一筆錢(qián)就是我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)的“契稅”，不少人在買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì)將這筆錢(qián)交給開(kāi)發(fā)商，然后再由開(kāi)發(fā)商去交給相關(guān)的部門(mén)，但其實(shí)這筆錢(qián)可以先暫時(shí)不壓著不交給開(kāi)發(fā)商的，若是交個(gè)開(kāi)發(fā)商，反而會(huì)帶來(lái)一些不必要的麻煩，尤其是以下幾個(gè)后果，不得不由自己承擔(dān)：
  
  
  
  1、多交滯納金
  
  當(dāng)我們把契稅這筆錢(qián)交給開(kāi)發(fā)商時(shí)，原本是以為能夠省去很多事情的，但是實(shí)際上可能并非如此，反而會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)生一些多余的開(kāi)支，比如沒(méi)有及時(shí)將契稅交給相關(guān)部門(mén)，那么就會(huì)產(chǎn)生一定數(shù)額的滯納金，而這筆滯納金則是由業(yè)主所承擔(dān)，那么也就意味著在無(wú)形之中，自己又多了一筆開(kāi)支出來(lái)了，這一筆開(kāi)支就是多花的冤枉錢(qián)。
  
  
  
  2、房產(chǎn)證下不來(lái)
  
  而契稅的繳納，又與房產(chǎn)證的辦理是相關(guān)的，因?yàn)闆](méi)有及時(shí)繳納契稅，那么契稅發(fā)票就無(wú)法到手，沒(méi)有契稅發(fā)票，那么辦理房產(chǎn)證就相當(dāng)困難，即使是已經(jīng)居住在這個(gè)房子里，也需要提供這個(gè)材料去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證對(duì)于我們來(lái)說(shuō)應(yīng)該是不陌生的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證關(guān)乎著房子產(chǎn)權(quán)證明的問(wèn)題，是業(yè)主將房子轉(zhuǎn)賣(mài)、出租、貸款等活動(dòng)的重要證明，因此房產(chǎn)證是一定不能夠少的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 18:30:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房契稅去哪里交? 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)
  答

  契稅屬于財(cái)政局的業(yè)務(wù)，可以在財(cái)政局相關(guān)窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶(hù)，特設(shè)繳納窗口）。擴(kuò)展資料契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪邸①?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

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• 問(wèn) 去哪交契稅? 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)
  答

  契稅是在地稅局繳納的，繳納時(shí)需要帶的資料有：1、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件（1-5頁(yè)、13頁(yè)）。2、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。3、身份證原件及復(fù)印件。4、結(jié)婚證或未婚證或離婚證原件及復(fù)印件。5、戶(hù)口本原件及復(fù)印件。6、家庭查檔證明：A購(gòu)房所在地 B戶(hù)口所在地。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房契稅去哪交
  答

  買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)契稅有買(mǎi)方交納契稅?！　〉强梢再I(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)議由哪一方來(lái)承擔(dān)契稅的繳納錢(qián)款。只要雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，哪一方來(lái)交納都可以?！　　吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定：　　第七條 條例所稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。　　條例所稱(chēng)房屋贈(zèng)與，是指房屋所有者將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為?！　l例所稱(chēng)房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證契稅在哪交？請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房交契稅去哪里交
  答

  買(mǎi)房交契稅通常是在房管局來(lái)進(jìn)行繳納購(gòu)房契稅其實(shí)是一種比較常見(jiàn)的稅種，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，無(wú)論是一手市場(chǎng)還是二手市場(chǎng)，都算得上是比較活躍，而國(guó)內(nèi)對(duì)于房地產(chǎn)交易有著專(zhuān)門(mén)的部門(mén)來(lái)進(jìn)行管理，如果要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的交易，就需要進(jìn)行契稅的繳納，而繳納契稅的多少與購(gòu)房者所擁有的房屋套數(shù)以及此次購(gòu)買(mǎi)房屋的大小有一定的關(guān)系。如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是首套房屋且面積在90平米以下，那么，收取的契稅為1%，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是首套房屋，但是面積在90平到144平之間，那么契稅通常為2%。如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是首套房屋，但是面積超過(guò)了144平，那么契稅通常為3%。除此之外超過(guò)兩套以上的房屋契稅全部收取3%。由于契稅是一種強(qiáng)制性的稅收，所以這項(xiàng)費(fèi)用在約定的時(shí)間內(nèi)必須繳納，否則就會(huì)收取一定的滯納金。