買(mǎi)房會(huì)被騙嗎? 買(mǎi)房被騙要怎么辦

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• 131****5400

  1、有何證據(jù)證明合同是假的？章是偽造的？
  2、房子是不是存在很關(guān)鍵，直接到現(xiàn)場(chǎng)看不就行了，連房子都不能確定是否存在，公安憑何立案？
  3、你買(mǎi)房的時(shí)候?qū)Ψ經(jīng)]有出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明嗎？
  4、既然是開(kāi)發(fā)商的合同，那合同主體究竟是你和施工方，還是你和開(kāi)發(fā)商呢？
  5、你所說(shuō)的施工方，是個(gè)人還是單位？因?yàn)榈仲~房是抵賬給施工單位的，如果你從頭到尾都只是跟所謂的施工方代表、法定代表人或者代理人聯(lián)系，施工方?jīng)]有任何授權(quán)證明或者蓋章確認(rèn)，這事就麻煩了。
  5、5萬(wàn)和21萬(wàn)有沒(méi)有支付憑據(jù)？支付給開(kāi)發(fā)商了還是施工方？
  建議，在自己掌握的證據(jù)并不充分的時(shí)候，嘗試接觸對(duì)方，如果對(duì)方不配合，直接告知其你將要追究其刑事責(zé)任。畢竟錢(qián)已經(jīng)付出去了，要回來(lái)是關(guān)鍵，如果現(xiàn)在你直接報(bào)警，警察是否能抓到他是個(gè)問(wèn)題，即使抓到他，他有沒(méi)有錢(qián)還你又是一個(gè)問(wèn)題。
  當(dāng)然，如果你現(xiàn)在已經(jīng)找不到對(duì)方了，還可以先找開(kāi)發(fā)商了解了解，看能不能解決。實(shí)在不行，馬上報(bào)警！

  查看全文↓ 2019-05-02 11:42:09
• 134****1229

  1、報(bào)警。需要說(shuō)明的是，各地的報(bào)警電話(huà)都是110，不會(huì)是其他的號(hào)碼。報(bào)警后，雖說(shuō)挽回?fù)p失的希望不大，但還有萬(wàn)一的機(jī)會(huì)。
  2、長(zhǎng)點(diǎn)心。以后別再上這種當(dāng)。要牢記這句古語(yǔ)：“吃一塹，長(zhǎng)一智?！币膊灰傧嘈盘焐系麴W餅的事了。特別是像網(wǎng)k絡(luò)h刷t單，網(wǎng)a絡(luò)a兼a職之類(lèi)的騙局。
  3、把自己的經(jīng)歷說(shuō)出來(lái)，警示他人。讓善良的無(wú)辜之人不再上當(dāng)受騙。
  4、需要強(qiáng)調(diào)的是，不要相信網(wǎng)絡(luò)黑客什么的會(huì)給你找回錢(qián)財(cái)，全部都是先收你費(fèi)，然后把你拉黑的。相信黑客能找加被騙錢(qián)財(cái)?shù)?，往往是另一個(gè)騙局的開(kāi)始。
  5、如果已經(jīng)報(bào)案建議及時(shí)跟進(jìn)警方調(diào)查受理進(jìn)度。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:42:00
• 147****7147

  您知道嗎？買(mǎi)房也有潛規(guī)則！這些潛規(guī)則對(duì)于購(gòu)房者有何危害呢？買(mǎi)房的這些注意事項(xiàng)都有哪些呢？下面小編就為大家具體來(lái)介紹一下開(kāi)發(fā)商的秘密，希望能幫助各位購(gòu)房者更加深入的了解房產(chǎn)交易的知識(shí)，避免自己無(wú)辜受騙。
  
  一、贈(zèng)送面積是不受法律保護(hù)的！??
  
  很多購(gòu)房者買(mǎi)房，喜歡附贈(zèng)面積的房子?！百I(mǎi)一層送一層”，“贈(zèng)送超大花園”這些宣傳廣告通常能夠吸引到購(gòu)房者的目光。但是，其實(shí)這種買(mǎi)一贈(zèng)一的房子單價(jià)會(huì)比無(wú)贈(zèng)送的同類(lèi)戶(hù)型要高出不少。開(kāi)發(fā)商通常為了規(guī)避政策限制，用小戶(hù)型配以贈(zèng)送面積，達(dá)到更大空間的效果。實(shí)際上這些所謂贈(zèng)送的面積，也是會(huì)計(jì)算到房?jī)r(jià)里面去的。當(dāng)然，銷(xiāo)售人員只會(huì)告訴您，買(mǎi)一贈(zèng)一的房子如按照實(shí)際使用到的面積計(jì)算，折算下來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)很便宜。但是有一點(diǎn)是銷(xiāo)售人員絕對(duì)不會(huì)跟購(gòu)房者說(shuō)的：房產(chǎn)證上面贈(zèng)送面積不會(huì)加入，這是意味著沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的面積空間。
  
  根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，1樓或頂樓贈(zèng)送的花園或天臺(tái)，實(shí)際上是歸所有業(yè)主共有的，而且贈(zèng)送面積開(kāi)發(fā)商通常不會(huì)寫(xiě)入合同，一旦產(chǎn)生糾紛，恐怕高位接盤(pán)的業(yè)主就得不償失了。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:41:55
• 143****1501

  這幾年，國(guó)內(nèi)對(duì)外匯的管控越來(lái)越嚴(yán)格，曾經(jīng)許多往海外轉(zhuǎn)移大額資產(chǎn)的花式通路都被封死。但是為在海外買(mǎi)房，坊間新招頻出，這里提醒一下，小心被騙！
  
  
  
  
  
  
  
  隨著這些年來(lái)到海外留學(xué)、工作，和移民的華人們?cè)絹?lái)越多，在海外買(mǎi)房，早已成為了一個(gè)投資的熱門(mén)渠道。
  
  
  但這幾年，國(guó)內(nèi)對(duì)外匯的管控越來(lái)越嚴(yán)格，曾經(jīng)許多往海外轉(zhuǎn)移大額資產(chǎn)的花式通路都被封死。
  
  
  
  但有句俗語(yǔ)，“不到黃河心不死”。在如今外匯局嚴(yán)打嚴(yán)查的大環(huán)境下，有謝富豪，使用旁門(mén)左道的方法，企圖繼續(xù)用國(guó)內(nèi)的存款，在海外投資買(mǎi)房。
  
  
  華人富豪李先生，就是其中一員。
  
  
  李先生的故事，讓我們從頭講起……
  
  
  
  都說(shuō)“上有政策，下有對(duì)策”，隨著外匯管控逐漸嚴(yán)格，**近，在海外的華人房產(chǎn)交易市場(chǎng)的售房市場(chǎng)上，頻繁可見(jiàn)“部分接受人民幣支付”的信息……
  
  
  換句話(huà)說(shuō)，華人在海外買(mǎi)房，在中國(guó)內(nèi)地以人民幣支付的現(xiàn)象，正在悄然興起。
  
  
  很多的海外地產(chǎn)中介商，會(huì)經(jīng)賣(mài)主同意，雙方協(xié)商，買(mǎi)方可以在中國(guó)內(nèi)地，以人民幣支付部分房款。
  
  
  這樣一來(lái)，買(mǎi)家換匯所需要的外幣金額就會(huì)大幅下降，在海外買(mǎi)房也是易如反掌了！
  
  
  是不是聽(tīng)起來(lái)天衣無(wú)縫？感覺(jué)非常安全靠譜？
  
  
  李先生也是這么想的……
  
  
  
  他準(zhǔn)備通過(guò)這種方式，在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)70萬(wàn)美元的房產(chǎn)，和中介說(shuō)好支付40萬(wàn)美元，剩下的款項(xiàng)由人民幣支付。
  
  
  李先生先是支付了40萬(wàn)美元到escrow（美國(guó)第三方介）上，但支付剩下的190萬(wàn)人民幣的時(shí)候，中介卻要求支付到一個(gè)私人賬戶(hù)上，并確保有效。李先生按要求轉(zhuǎn)賬后，本以為馬上可以入住美國(guó)新居了，可是，他卻遲遲沒(méi)有得到房產(chǎn)證明，和房屋鑰匙！
  
  
  
  科普
  
  第三方介escrow作為一家中間商監(jiān)督雙方買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)的公平有效，escrow就好像一個(gè)保險(xiǎn)箱一樣，買(mǎi)方將錢(qián)存入escrow代為保管，在買(mǎi)賣(mài)雙方轉(zhuǎn)換房屋房產(chǎn)戶(hù)主姓名之后，escrow會(huì)發(fā)出憑證，證明購(gòu)買(mǎi)合法有效。
  
  
  
  李先生找到房產(chǎn)中介質(zhì)問(wèn)，而中介這時(shí)卻說(shuō)，他們從來(lái)沒(méi)有收到，李先生支付的190萬(wàn)人民幣，李先生這才明白，自己走的買(mǎi)房捷徑，很可能是個(gè)套！
  
  
  他隨即將中介告上法庭，但卻被告知缺乏有效證據(jù)，即使是escrow也只能證明李先生支付了40萬(wàn)美元，但他另外支付的190萬(wàn)人民幣，卻被無(wú)法證明！
  
  
  經(jīng)過(guò)調(diào)查，李先生的律師發(fā)現(xiàn)賬戶(hù)由一個(gè)空殼公司擁有，公司注冊(cè)人根本不存在，他轉(zhuǎn)過(guò)去的190萬(wàn)人民幣，就這樣不翼而飛！而期待中的房子，更是沒(méi)有了下文……
  
  
  
  其實(shí)，近年來(lái)在海外，像李先生一樣，遭到房屋買(mǎi)賣(mài)詐騙的案子屢屢增多，而受害者都多以老年人、不精通英語(yǔ)的新移民、跨國(guó)買(mǎi)房的中國(guó)買(mǎi)家為主。
  
  
  在李先生一案中，相關(guān)的律師表示，在海外買(mǎi)房，使用人民幣支付目前雖然不違法，但是風(fēng)險(xiǎn)極大。
  
  
  本來(lái)買(mǎi)賣(mài)房屋所涉及的交易額都比較高，而買(mǎi)賣(mài)雙方又有直接的利益關(guān)系，在無(wú)法確認(rèn)對(duì)方合作態(tài)度的情況下，貿(mào)然匯錢(qián)轉(zhuǎn)賬，
  很容易上當(dāng)受騙！
  
  
  2016年12月28日，中國(guó)人民銀行出臺(tái)《金融機(jī)構(gòu)大額交易和可疑交易報(bào)告管理辦法》，規(guī)定了大額跨境交易人民幣的標(biāo)準(zhǔn)，以前的這些換匯途徑，再也不能用了。
  
  
  
  螞蟻搬家，官方的說(shuō)法叫做“分拆匯款”，小額多次轉(zhuǎn)移外匯；地下錢(qián)莊；中國(guó)已經(jīng)明文規(guī)定違法的朋友圈換匯。
  
  
  而合法在海外購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)只有一個(gè)途徑，取得境外身份！
  
  
  關(guān)于這個(gè)境外身份的定義，根據(jù)《個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)移售付匯管理暫行辦法》中的說(shuō)法，以下三類(lèi)人是可以直接申請(qǐng)全部個(gè)人資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到境外：
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:41:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房會(huì)被騙嗎? 買(mǎi)房如何防止被騙
  答

  　1)大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買(mǎi)保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折?！　?)開(kāi)盤(pán)絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。　　3)廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了?！　?)售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買(mǎi)房，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買(mǎi)。　　5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的?！　?)別對(duì)景觀抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了?！　?)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒(méi)人用面磚當(dāng)外墻?！　?)別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買(mǎi)通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告?！　?)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了?！　?0)漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房被騙怎么辦？
  答

  你當(dāng)時(shí)的合同是怎么簽的 如合同有注明 你可以起訴他 賠償您雙倍補(bǔ)償金

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房被騙怎么辦？？-買(mǎi)房被騙怎么辦？要上哪里去處理呢？
  答

  建議帶上全部資料直接當(dāng)面咨詢(xún)當(dāng)?shù)芈蓭煛?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??如何買(mǎi)房才不會(huì)被騙？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  包括用鑰匙來(lái)測(cè)試）。自己不要的**好不要，流量，出熱水的時(shí)間是否很快），廚衛(wèi)的所有面盆，臺(tái)盆是否漏水（包括角閥，在面盆及臺(tái)盆下方，**好在半小時(shí)以上。 家具都要使用一下，比如柜子要開(kāi)合幾次，床也要用力壓壓，沙發(fā)**好翻過(guò)來(lái)，一看就知道是否又問(wèn)題，直到冷氣出來(lái)后，交通，各種配套（超市，**，抽油煙機(jī)是否正常能夠排除煙霧，洗衣機(jī)的進(jìn)水出水是否正常（重點(diǎn)檢查出水是否很快，不會(huì)堵塞），衛(wèi)生間的馬桶多試幾次。 **后看房子是否有問(wèn)題，停機(jī)時(shí)間等，聽(tīng)聽(tīng)噪音，感覺(jué)制冷效果是否滿(mǎn)意，醫(yī)院，銀行首先讓賣(mài)家把房管證的復(fù)印件給你一份，你到房屋交易中心去查詢(xún)，號(hào)碼是否有效真實(shí)，包括閉路電視及各個(gè)頻道的檢查，網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)線一定要使用，檢查插頭是否可以正常使用（是否有電，用起來(lái)是否順手)。仔細(xì)看看水管是否有銹蝕和破裂，當(dāng)然地磚和墻磚也要看看是否平整。 客廳臥室檢查：地面，沒(méi)有安裝角閥說(shuō)明他的裝修很不到位），這樣在價(jià)格上也能少一些，是全款還是按揭，土地是劃撥還是出讓地，是哪一年的房子，戶(hù)主是幾個(gè)人，能否沖洗干凈（問(wèn)問(wèn)馬桶的水件還能保修多久，如果沒(méi)到期**好把發(fā)票和保修卡拿到），排風(fēng)扇是否正常，洗浴的龍頭出水（含冷熱水，郵局等），**好能找附近的居民隨便聊聊，打聽(tīng)一下他們住在那里是否滿(mǎn)意，吊燈是否穩(wěn)定可靠。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房會(huì)被騙嗎? 買(mǎi)房要注意什么問(wèn)題?怎么才能不上當(dāng)受騙.
  答

  面對(duì)林林總總的賣(mài)房騙局，其實(shí)購(gòu)房者只要多留一份心眼，完全可以避免。當(dāng)然，要做到不受騙子誘惑，首先是自身要做一個(gè)懂行的人，比如了解房產(chǎn)行情和房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)，以增強(qiáng)防范意識(shí)等。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真審查相關(guān)證件和手續(xù)，再按照正常的程序來(lái)進(jìn)行交易，這樣便能做到安全買(mǎi)房。專(zhuān)業(yè)人士表示，在整個(gè)買(mǎi)房過(guò)程中，有些關(guān)鍵環(huán)節(jié)，環(huán)環(huán)相扣，馬虎不得。 第一步：選對(duì)中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，因此整個(gè)行業(yè)良莠不齊，不過(guò)品牌中介公司已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注社會(huì)信譽(yù)，開(kāi)始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會(huì)加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購(gòu)房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對(duì)規(guī)范得多。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果交易過(guò)程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險(xiǎn)，比如中介業(yè)務(wù)員會(huì)盡職盡責(zé)幫助購(gòu)房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣(mài)家身份核實(shí)，甚至?xí)皶r(shí)提醒注意事項(xiàng)，以防止被騙風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>