未來幾年房價(jià)走勢? 中國的房價(jià)在未來幾年內(nèi)是漲還是跌？

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• 141****5491

  說實(shí)話，我國的房價(jià)比較難下跌！
  為什么這么說呢？原因有兩點(diǎn)：
  一、現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會被打破！這個(gè)是歷史發(fā)展的必然結(jié)果！相當(dāng)于淘汰落后產(chǎn)能一般，就像現(xiàn)在都不用帶錢包出門就可以用一部手機(jī)支付了，有些地方還可以刷臉支付！這就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展之后的創(chuàng)新成果！而房價(jià)也是一樣的，現(xiàn)在的房價(jià)背后有很多潛在的東西和價(jià)值，比如說我們的品質(zhì)要求不一樣了，以前可能不漏水就行，現(xiàn)在呢變成了陰陽角不順直、面積少了一公分、小區(qū)綠化差、周圍噪音大等都不行，這就是實(shí)實(shí)在在的變化！所以說，可能房價(jià)也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了！而且去年房價(jià)就沒降，一直再漲！
  二、城市的人口在增加，城鎮(zhèn)化的步伐還得加速！我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半，而人家發(fā)達(dá)國家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十！可見我們與發(fā)達(dá)國家相比還有多大差距！而我們的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國家！所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速！大量的農(nóng)村人口也將會轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家！所以，到2020年房價(jià)還是很難降下來的！

  查看全文↓ 2019-05-03 09:56:37
• 145****6501

  溫總理在12月26日參與中央人民廣播電臺直播時(shí)說，“我相信，經(jīng)過我們一段的努力，房價(jià)會回到合理的價(jià)位，我有這個(gè)信心”。
  總理類似的表述還有兩次，一次是在2月27日作客中國政府網(wǎng)、新華網(wǎng)與網(wǎng)民在線交流時(shí)講的：“我有決心，在本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位”。
  稍晚一次是在9月30日建國61周年的國慶招待會上的祝酒詞中的一句話：“要增加保障性住房供給，保持房地產(chǎn)價(jià)格的合理和穩(wěn)定，讓經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果更廣泛地惠及全體人民。
  ”

  查看全文↓ 2019-05-03 09:56:32
• 135****2392

  房子向來是現(xiàn)在人們生活的必需品之一，但是隨著社會人口的發(fā)展，房子往往以及成了高不可攀的一種商品，多少年輕人花費(fèi)了上一輩半生的積蓄才勉強(qiáng)交了**，卻還要背負(fù)幾十年的貸款才能勉強(qiáng)買得起一套房子。
  
  
  
  
  房價(jià)一直是人們**關(guān)注的問題，那么未來幾年的國內(nèi)的房價(jià)到到底會漲還是會跌呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  對于這個(gè)問題，我國的房產(chǎn)大亨王健林就曾經(jīng)發(fā)表過自己的觀點(diǎn)，他個(gè)人認(rèn)為商品從來都是受到供求關(guān)系而影響其價(jià)格的，市場的需求越大，價(jià)格相對的也會提高，房子作為商品的一種也不例外的也會遵循這個(gè)規(guī)律，隨著未來的人口越來越密集，房價(jià)肯定還是會上漲的。
  
  
  
  
  
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  阿里巴巴的馬云也在采訪中回答過這個(gè)問題，他認(rèn)為房產(chǎn)在未來是**沒有價(jià)值的東西，未來房價(jià)肯定是會大幅下跌的，馬云向來都是鼓勵(lì)人們要及時(shí)享受自己現(xiàn)在的生活，而不是把所有積蓄花費(fèi)在房子上
  
  
  不過近期他自己卻花了12億?。?！在香港買了個(gè)豪宅，看來我們首富也逃不過“真香”定律?。?br/>
  
  
  
  
  
  
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  確實(shí)這幾年房價(jià)都沒有下降的趨勢，而馬云作為電商，肯定不想所有人都把錢花在買房上面，而是多花費(fèi)在生活購物方面。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:56:24

相關(guān)問題

• 問 未來幾年房價(jià)走勢? 未來幾年內(nèi)中國房價(jià)是漲是跌？為什么？
  答

  　　1.未來十年，一線城市房價(jià)持續(xù)上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預(yù)測的，因?yàn)橐痪€城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實(shí)施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個(gè)示范，我猜個(gè)數(shù)，10%，2013年一線城市房價(jià)上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價(jià)的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）　　2. 未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個(gè)二線城市中漲**快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個(gè)示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）　　3. 未來十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價(jià)值了。（同上，為了給大家個(gè)示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）　　4. 未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個(gè)示范，五線城市絕大多數(shù)會以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說明一下。基本上不會有暴跌，每次下跌一點(diǎn)，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。**可能的情況就是五線城市象日本房價(jià)那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且**近三年五線城市**可能出現(xiàn)的情況是房價(jià)僵持，有價(jià)無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。）

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• 問 未來幾年房價(jià)走勢? 未來5幾年房價(jià)走勢分析
  答

  1.未來5年，一線城市的房價(jià)上行趨勢或已成為行業(yè)共識。因?yàn)槿丝诨鶖?shù)，供求關(guān)系，都決定了一線城市的房價(jià)走勢。而一線城市受土地價(jià)格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當(dāng)明顯；2.在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價(jià)趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個(gè)城市，三大都市圈就占了8個(gè)，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對當(dāng)?shù)胤績r(jià)帶來上漲空間；3.關(guān)于未來五年，一線城市的房價(jià)，肯定高于當(dāng)前。但到底高多少，其實(shí)具有較大變量。這個(gè)較大變量，主要來自兩點(diǎn)；4.本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時(shí)間可能會長過以往短周期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右；5.中央嚴(yán)厲約束炒房，應(yīng)會延續(xù)幾年，雖然樓市低迷之際，仍會重現(xiàn)救市，但在2022年之前，領(lǐng)導(dǎo)的指示或多或少，仍有一定的約束力。6.從規(guī)律來看，中國的房價(jià)三四年一個(gè)小周期，10年一個(gè)大周期。而往往在小周期中會出現(xiàn)波動(dòng)。2017年一線城市房價(jià)呈現(xiàn)出的緊縮的下行趨勢，而2016年一線城市房價(jià)延續(xù)2015年的上行趨勢，整體平穩(wěn)上漲。從10年長周期來看，中國房價(jià)將穩(wěn)中上行，但是各城市間分化現(xiàn)象依然存在；7.1998年中國進(jìn)入到了城市化的進(jìn)程，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上漲，其實(shí)是貨幣增發(fā)的一個(gè)投影。貨幣的增發(fā)量和房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)、土地價(jià)格的波動(dòng)有強(qiáng)大的正關(guān)系。未來5年內(nèi)，只要中國經(jīng)濟(jì)不崩盤，我們的貨幣總量就有可能會翻一番；8.一線城市是中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)。從貨幣增發(fā)的效率到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，這兩個(gè)元素中，我們可以得知，一線城市在未來仍然是人口凈流入的城市；

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• 問 房價(jià)未來幾年走勢如何？現(xiàn)在入手怎么樣？
  答

  需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

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• 問 未來幾年房價(jià)會跌嗎？
  答

  深圳的房價(jià)你要看哪個(gè)地方的，在市區(qū)的話大約在4萬左右，關(guān)外2萬左右，龍崗的話就稍微便宜一點(diǎn)

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• 問 未來這幾年房價(jià)如何走勢？
  答

  對于國家的政策來說，我覺得在未來幾年里土地或者說是房子是必須上漲。國民消費(fèi)加大，國家經(jīng)濟(jì)持續(xù)上漲，農(nóng)村政策良好的出臺，支持農(nóng)民和下崗職工創(chuàng)業(yè)，人均純收入的加大，等等都對房產(chǎn)有很大影響，我敢預(yù)測在未來十年里我們的房價(jià)才剛剛開始，投資的話選擇稍微偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，過三到五年哪里肯定增長在50%左右。中國的步伐才剛剛開始，走出了第二。你要相信一點(diǎn)，中國股市、信息、傳媒、工業(yè)都是在國家掌控之中，房貸危機(jī)在收縮，從八月銀行出臺的政策就可以看出。所以房子還會持續(xù)升溫的。

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