??購(gòu)房協(xié)議丟了怎么辦？

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• 145****3126

  第一：購(gòu)房的付款發(fā)票丟了
  這個(gè)發(fā)票可是一個(gè)非常重要的付款憑證了，丟了之后的影響還是很明顯的，不過(guò)補(bǔ)救起來(lái)也沒(méi)有那么困難。首先是按揭買房的**款發(fā)票，這個(gè)發(fā)票的影響要稍微小一點(diǎn)，因?yàn)槲覀兊姆课菘铐?xiàng)還沒(méi)有交完，當(dāng)我們交完了款項(xiàng)之后，還會(huì)有一個(gè)全款發(fā)票，這張發(fā)票就要好好保存了，畢竟有它才可以辦理房產(chǎn)證和過(guò)戶這些。
  其次全款買房的發(fā)票，有些財(cái)大氣粗的朋友會(huì)全款買房。如果全款買房的發(fā)票丟了的話，就是要麻煩一些。我們得帶著身份證明和購(gòu)房合同這些材料去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商提供他們的發(fā)票存根，然后再通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查確認(rèn)就行了。提到房地產(chǎn)行業(yè)，有本小說(shuō)比小編描述的更加立體宏觀，推薦給各位品鑒。
  第二：那么大的購(gòu)房合同被你丟了怎么辦?
  因?yàn)檫@個(gè)買房是有流程的，而且還存在預(yù)售制度。所以我們根據(jù)三種不同的情況來(lái)教大家怎么補(bǔ)救。
  1、還沒(méi)有在開(kāi)發(fā)商那里做預(yù)售登記的情況
  這種情況是**簡(jiǎn)單的，因?yàn)檫€沒(méi)有進(jìn)行預(yù)售登記，也不會(huì)產(chǎn)生太大的影響。我們只要將原先的合同作廢，花個(gè)工本費(fèi)重新簽訂一份合同就行了，畢竟都是制式合同很快的。
  2、預(yù)售登記已經(jīng)完成，但是貸款還沒(méi)有確定
  對(duì)于絕大多數(shù)朋友來(lái)說(shuō)都是要貸款買房的。因此，在我們已經(jīng)做完預(yù)售登記之后將合同丟失的話，就要通過(guò)報(bào)紙等公開(kāi)媒體，進(jìn)行合同報(bào)廢聲明的公示，這個(gè)時(shí)間是三個(gè)月。看看，多耽誤事吧。時(shí)間到了之后，再拿著刊登有報(bào)廢聲明的報(bào)紙去注銷原先的合同，然后就可以簽一份新的購(gòu)房合同了。
  3、登記也做了，貸款也完成了，結(jié)果合同丟了
  這個(gè)時(shí)候，首先就是像上面一樣，先去報(bào)紙上做個(gè)三個(gè)月的報(bào)廢聲明。然后再去找銀行簽一個(gè)新的協(xié)議，將重新簽訂的合同放到銀行。雖然說(shuō)合同內(nèi)容是一樣的，但是制式合同的編號(hào)是不同的，所以你重新簽合同之后，就要與銀行協(xié)定將原來(lái)的合同號(hào)進(jìn)行變更。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:01:32
• 137****9255

  購(gòu)房合同丟了怎么辦？
  １、一般情況下一份完整的購(gòu)房合同一般有四份：開(kāi)發(fā)商兩份，房管部門(mén)備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者的那份合同要放在銀行里。
  購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證，而開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要將四份合同都拿到房管部門(mén)。因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
  ２、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。
  ３、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
  購(gòu)房合同丟了怎么辦？丟了可以補(bǔ)辦嗎
  購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)辦嗎？
  １、購(gòu)房者持有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。如果不慎將合同丟失，應(yīng)采取如下措施補(bǔ)救：若在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。
  ２、若做完了預(yù)售登記但還未開(kāi)始辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明，并在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
  ３、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:01:11
• 156****2516

  購(gòu)房合同丟了怎么辦
  大家都知道，購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》由中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同遺失了必須找到開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦，這是唯一途徑，否則就辦不了證。購(gòu)房者買房都是分階段的，購(gòu)房合同遺失想要補(bǔ)辦也要分階段，具體情況具體補(bǔ)救。
  1、未做預(yù)售登記前
  如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，購(gòu)房者將合同丟失，那么只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。
  2、已做完預(yù)售登記，未辦理銀行按揭
  如果購(gòu)房者丟失購(gòu)房合同是在做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，那么所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
  3、已做完預(yù)售登記，已辦理銀行按揭
  如果在購(gòu)房合同做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。
  簽購(gòu)房合同要注意什么
  1、簽購(gòu)房合同時(shí)，買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。
  2、簽訂購(gòu)房合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
  3、購(gòu)房合同中的條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
  在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房合同經(jīng)常需要交接，而購(gòu)房合同的丟失也并不都是發(fā)生在購(gòu)房者身上，有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商、律師、銀行由于過(guò)失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書(shū)面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，結(jié)果吃虧的還是購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:01:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議丟了怎么辦? 我的購(gòu)房合同丟了，怎么辦，能補(bǔ)辦嗎
  答

  可以補(bǔ)辦合同，流程如下1、可以到開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購(gòu)房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開(kāi)房產(chǎn)證編號(hào)，因購(gòu)房合同有自身的合同編號(hào)。 也可以重新簽訂一份，流程如下1、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，需要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明。2、三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已被注銷。這時(shí)，盡管購(gòu)房合同的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議丟了怎么辦
  答

  你好 可以這樣約定 如果違約需要按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷協(xié)議丟了怎么辦? 安置房協(xié)議書(shū)丟了怎么辦
  答

  1、拆遷協(xié)議書(shū)丟失了，可以找當(dāng)時(shí)拆遷簽署協(xié)議的單位、或村委會(huì)、社區(qū)，查找原件進(jìn)行復(fù)印即可。2、拆遷協(xié)議書(shū)至少有一式三份或四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國(guó)有（或集體）土地所有單位一份[即村委會(huì)或社區(qū)居委會(huì)或企事業(yè)單位]，甚至政府相關(guān)單位有存根。3、找拆遷簽署協(xié)議的單位或村委會(huì)、社區(qū)查找原件，比較方便一些。4、可能需要支出少量費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議丟了怎么辦? 購(gòu)房合同丟失怎么辦，購(gòu)房合同補(bǔ)辦流程
  答

  購(gòu)房合同丟了要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：1、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。 　　2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的購(gòu)房合同的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。 　　在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購(gòu)房者身上，有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商、律師、銀行由于過(guò)失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書(shū)面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，**終吃虧的還是購(gòu)房者。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷協(xié)議丟了怎么辦
  答

  拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復(fù)印一份，請(qǐng)拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指?jìng)€(gè)人，而是負(fù)責(zé)拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的那個(gè)單位。

  全部3個(gè)回答>