買房子怎么講價(jià)? 買房子怎么砍價(jià)？

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• 155****0710

  買房子都是一口價(jià)，如果你能找到開發(fā)商的老總，那還是可以降價(jià)的。但是8萬的幅度夠嗆。1-2萬估計(jì)可以，前提是你還得全款

  查看全文↓ 2019-05-05 19:51:18
• 141****0290

  買房時(shí)砍價(jià)需要掌握多聽、多看、多提問的小技巧。
  很多準(zhǔn)備買房的人或許不知道，有些百貨商場(chǎng)是可以討價(jià)還價(jià)的。
  
  同樣，買房，在售樓處當(dāng)然也是可以殺價(jià)的。殺價(jià)之中蘊(yùn)藏大學(xué)問，知己知彼，就能省出好幾萬。
  
  小編給您整理十大殺招：
  
  招數(shù)一：多聽、多看、多提問在售樓現(xiàn)場(chǎng)要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對(duì)方的介紹并馬上進(jìn)行洽談；另外多看模型、樣板房、說明書，充分了解產(chǎn)品；等到洽談時(shí)要多提問（可以事先準(zhǔn)備提問內(nèi)容），售樓人員回答不準(zhǔn)確或比較含糊時(shí)，要緊追不舍，不要輕易放過。
  
  招數(shù)二：沉默是金經(jīng)驗(yàn)豐富的售樓人員一般喜歡充分了解購房者的需求，知己知彼后加以引導(dǎo)，這樣購房者往往比較被動(dòng)，所以購房者在洽談時(shí)要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。
  
  招數(shù)三：敢于說“不”優(yōu)秀的銷售人員往往會(huì)提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對(duì)你都不是很有利，因此購房者要學(xué)會(huì)說“不”。
  
  招數(shù)四：分頭出擊，火力偵察碰到比較滿意的房子，除了購房者自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但需分別前往洽談。購房者和家人在不同時(shí)間分別和不同的銷售人員談，往往可以得到不同的信息、不同的優(yōu)惠，這樣就可以**理想的價(jià)格成交。
  
  招數(shù)五：避免因小失大一旦購房者的洽談過分順利，就要冷靜地想想為什么。如銷售員很爽快地答應(yīng)了自己的折扣要求，要想一下他是否還有更低的底價(jià)沒有透露？還是這套房有其他問題，銷售員急于脫手。

  查看全文↓ 2019-05-05 19:51:14
• 146****5658

  我是房產(chǎn)置業(yè)顧問，給您一些非常實(shí)用的建議。
  1、會(huì)看項(xiàng)目 對(duì)于開發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。
  2、會(huì)看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫個(gè)位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰
  江湖、山川。其實(shí)，可能差幾十里路，您只有對(duì)照坐標(biāo)，在真正的地圖上查找，您才會(huì)知道這樓盤的真實(shí)位置。
  3、看清價(jià)格 購房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是起價(jià)。如果是起價(jià)，是樓盤房屋的**低價(jià)格，而實(shí)際價(jià)格，會(huì)因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。當(dāng)然沒有人買時(shí)，樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。
  4、會(huì)分辨外觀圖您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實(shí)景圖還是效果圖，千萬別將后者當(dāng)前者，效果圖是電腦擬制的，別當(dāng)真。否則，您會(huì)失望的。
  5、別迷戶型圖 戶型圖對(duì)購房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因?yàn)橛械膽粜蛨D比例明顯不當(dāng)，感覺上會(huì)比實(shí)測(cè)中空曠得多。
  6、了解開發(fā)商 購房人看房地產(chǎn)廣告時(shí)，一定要了解開發(fā)企業(yè)或其他參與項(xiàng)目單位是否值得依賴。不了解別輕易購房。
  7、別被優(yōu)惠迷了眼 目前房地產(chǎn)廣告中都登有項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與優(yōu)惠，卻從來看不到該項(xiàng)目的弱勢(shì)與弱項(xiàng)。您得想想是真是假，別被什么“機(jī)不可失”之類的字眼所迷惑，更別為各種名目的優(yōu)惠而心動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-05-05 19:51:09
• 142****4162

  我是武漢房姐，資深房產(chǎn)投資專家。你的買房軍師，目前已為5000人提供買房**佳解決方案
  
  以下精選問答內(nèi)容來自“武漢房姐”知識(shí)星球：
  
  
  
  提問：看上了房子，一般都是中介拿鑰匙開門。
  我想咨詢一下如何砍價(jià) ，是否可以分享一下砍價(jià)技巧
  
  回答：砍價(jià)有多種多樣的方法，明的暗的，有的是我們的核心科技也就不告訴了。
  有一種方式非常有效。也就是現(xiàn)金擺在桌面上，軟磨硬泡。
  現(xiàn)金不要新錢，稍微舊一點(diǎn)的，看起來多一點(diǎn)。
  
  
  
  提問：**近接觸到一個(gè)新的觀念，首先一個(gè)人靠工資，是供不了幾套房的，所以房子比較多的人，要么搞一筆裝修貸，要么把增值過的房子抵押了，有些甚至用xyd,來以貸養(yǎng)貸，還有些做gpgd,把錢套出來還月供，感覺這種操作好風(fēng)騷，話說這種操作有哪些需要注意的地方。
  
  回答：原來我們都是風(fēng)騷的人。
  
  
  
  提問：坐標(biāo)武漢 貸款700萬，月供4萬多，月收入只有3萬多，是負(fù)的，手上現(xiàn)金只有80個(gè)，是不是應(yīng)該收手了，好好還月供？每月是負(fù)的 還是有些擔(dān)心
  
  回答：我一般建議保守點(diǎn)，留兩年月供。先不動(dòng)吧，除非市場(chǎng)有明顯機(jī)會(huì)。
  
  
  提問：房姐 如果考慮二手房 對(duì)于我這種外地過來買房的需要注意哪些方面？想要找到靠譜中介 無奈現(xiàn)在沒有 除此之外 在過戶方面有哪些要注意的？ 謝謝
  
  回答：你多接觸幾個(gè)中介，就能感受到哪個(gè)靠譜了...不要只電話溝通，一定要見面
  我曾今因?yàn)橹薪榇螂娫捳f出來一套筍盤，連夜從北京飛到武漢，結(jié)果并不筍...
  過戶沒有特別要注意的，辦證房子產(chǎn)權(quán)清晰，沒有其他貸款
  
  
  
  提問：房姐好！**近看中一套二手房，房東賣房救廠，所以價(jià)格略低，但有個(gè)問題在于這個(gè)房子有50萬按揭，房東也有部分的信用貸和私人貸款，現(xiàn)在房東被債主追債，焦頭爛額，我想請(qǐng)問一下小明哥，如果我陪著房東去銀行，并拿出錢幫他還清剩余的房貸，那我有沒有風(fēng)險(xiǎn)？理論上是不是幫房東還清房貸，他拿到房本后，可能再去做抵押貸款？有沒有什么辦法可以消解這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)？謝謝！
  
  回答：把他名下的其他資產(chǎn)抵押給你，或者打欠條去公證，然后你幫他解壓
  風(fēng)險(xiǎn)在于
  1.你解壓的期間房子被法院查封就涼了
  2.業(yè)主房子是否還抵押給其他的小貸公司了，不上征信沒辦法查
  不過處理好了就是筍盤
  
  
  
  提問：房姐好，我已經(jīng)加入您的星球，有困惑求救：我在江夏區(qū)文化大道有一套全款房（2015年新房），用我姐的名字買了復(fù)地悅城102平，貸款72萬！我現(xiàn)在住在復(fù)地悅城，孩子明年上**，復(fù)地悅城去年9月才辦理不動(dòng)產(chǎn)證，準(zhǔn)備滿兩年過戶到我名下。我覺得復(fù)地悅城環(huán)境不好，灰塵大！請(qǐng)問房姐，我現(xiàn)在是再買套自主把復(fù)地賣了？還是直接等著復(fù)地滿兩年過戶到我名下或有什么辦法現(xiàn)在過戶到我名下？（再買套房需要抵押房產(chǎn)貸款，手里沒有多余資金了），我的戶口在江夏區(qū)郊區(qū)農(nóng)村，我不想把戶口轉(zhuǎn)到洪山區(qū)，武漢市規(guī)定不能跨區(qū)上學(xué)，我該怎么辦？我37歲離異孩子5歲，我姐45歲離異孩子23歲
  
  回答：復(fù)地不要賣，還有空間，滿二之后對(duì)敲給你，詳見知識(shí)星球文章《樓市提款機(jī)——如何對(duì)敲把錢套出來？》
  全款房抵押后再入一套。抵押出來之后一部分做**，一部分還月供
  
  
  
  提問：合肥跟武漢哪個(gè)城市更適合投資房產(chǎn)
  
  回答：合肥經(jīng)濟(jì)下行，漲過之后沒有支撐力，武漢強(qiáng)勁
  
  
  
  提問：世界城尚都在關(guān)山大道和民族大道之間，也是70年產(chǎn)權(quán)住宅，為什么和所在區(qū)域市場(chǎng)報(bào)價(jià)差距出30%。值得購買嗎？
  
  回答：房齡老，而且公寓筒子樓，投資不合適
  
  
  
  提問：房姐好，航天雙城的一個(gè)小戶型40.66平，鏈家上是99萬，單價(jià)2.43，滿兩年，砍價(jià)多少核值得入手?
  
  回答：當(dāng)然是砍的越多越好
  你直接帶現(xiàn)金去，約業(yè)主出來談，把錢都攤在桌子上，砍到90萬，立馬給錢。然后哭窮賣慘，這個(gè)方法是**有效的

  查看全文↓ 2019-05-05 19:51:05

相關(guān)問題

• 問 ??買房子能講價(jià)嗎？買房子怎么砍價(jià)？
  答

  1、會(huì)看項(xiàng)目 對(duì)于開發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。2、會(huì)看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫個(gè)位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰江湖、山川。其實(shí)，可能差幾十里路，您只有對(duì)照坐標(biāo)，在真正的地圖上查找，您才會(huì)知道這樓盤的真實(shí)位置。3、看清價(jià)格 購房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是起價(jià)。如果是起價(jià)，是樓盤房屋的**低價(jià)格，而實(shí)際價(jià)格，會(huì)因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。當(dāng)然沒有人買時(shí)，樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。4、會(huì)分辨外觀圖您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實(shí)景圖還是效果圖，千萬別將后者當(dāng)前者，效果圖是電腦擬制的，別當(dāng)真。否則，您會(huì)失望的。5、別迷戶型圖 戶型圖對(duì)購房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因?yàn)橛械膽粜蛨D比例明顯不當(dāng)，感覺上會(huì)比實(shí)測(cè)中空曠得多。6、了解開發(fā)商 購房人看房地產(chǎn)廣告時(shí)，一定要了解開發(fā)企業(yè)或其他參與項(xiàng)目單位是否值得依賴。不了解別輕易購房。7、別被優(yōu)惠迷了眼 目前房地產(chǎn)廣告中都登有項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與優(yōu)惠，卻從來看不到該項(xiàng)目的弱勢(shì)與弱項(xiàng)。您得想想是真是假，別被什么“機(jī)不可失”之類的字眼所迷惑，更別為各種名目的優(yōu)惠而心動(dòng)。8、資質(zhì)證號(hào)很重要 如果廣告中沒有資質(zhì)證號(hào)，只說保證產(chǎn)權(quán)您可別買。授予產(chǎn)權(quán)是一種政府行為，開發(fā)商的口頭“保證”是不可靠的。9、仔細(xì)看按揭，算算可合算 購房人根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇付款方式，很多廣告中都會(huì)標(biāo)明按揭哪家銀行、多少年、幾成，您向?qū)＜易稍円幌沦J款政策和知識(shí)，然后仔細(xì)算算，哪種方法合算。10、其他 別忘廣告中還有綠化、物業(yè)、保安等許多承諾，您在簽合同時(shí)，更別忘了這些內(nèi)容。連連購房“陷阱”全知道：一撥又一撥的購房熱，使有的買家往往失去理智，不自覺地鉆進(jìn)了不法房地產(chǎn)商設(shè)置的各種陷阱。虛假廣告、面積縮水、延期交房、拖延辦證等讓購房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買賣合同方面的糾紛。那么，在實(shí)踐中，有哪些需要購房人在買房時(shí)加以警惕的陷阱？廣告陷阱為了賣掉房子，有的開發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中（包括沙盤、售樓書等）對(duì)綠化、景觀、會(huì)館、**、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施作美好的描述，但對(duì)于這種承諾不寫在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)綠地變停車場(chǎng)、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個(gè)說法時(shí)，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費(fèi)者一般很難得到補(bǔ)償。發(fā)生爭(zhēng)議、對(duì)簿公堂時(shí)，法官一般會(huì)以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全看廣告。銷售陷阱國(guó)人買東西向來有跟風(fēng)湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個(gè)樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費(fèi)者的這種盲從心理，有的開發(fā)商就給買房人設(shè)下了陷阱：其一，以小利誘之，在拿到預(yù)售證之前搞內(nèi)部認(rèn)購。內(nèi)部認(rèn)購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，對(duì)那些買房人自然有吸引力。在此過程中，買房人認(rèn)為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機(jī)會(huì)籌到了資金。然而，內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權(quán)益往往無法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風(fēng)險(xiǎn)。其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價(jià)格的制定上做文章。開發(fā)商的做法是推出預(yù)售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對(duì)所推出的單元進(jìn)行精心搭配。通常是揀**差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到**后“待字閨中”。當(dāng)然，這其中也要混雜一些好房型，否則會(huì)造成目標(biāo)客戶的流失。在價(jià)格的制定上，則會(huì)根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對(duì)其余單元的定價(jià)進(jìn)行調(diào)整。一般而言，剛開始銷售（開盤）時(shí)，開發(fā)商往往會(huì)把價(jià)格定得低一些，以所謂的“**低價(jià)”（通常是該樓盤樓層、朝向**差的一間）來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個(gè)“**低價(jià)”也就不翼而飛了。在實(shí)踐中我們會(huì)看到，只要銷售現(xiàn)場(chǎng)布置以及廣告炒作成功，價(jià)格都會(huì)節(jié)節(jié)升高。其三，大力營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)道具和售樓氣氛。為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商（售樓人員）往往會(huì)找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場(chǎng)做“托兒”，在銷售業(yè)績(jī)示意圖上偽裝得一片紅（紅色標(biāo)識(shí)代表已售單元），讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。其四，設(shè)置定金陷阱。我們經(jīng)常會(huì)碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購房的意向，售樓人員就會(huì)告訴你說這個(gè)戶型就只有一套了，如果不交付定金別人就會(huì)買走，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，售樓人員就會(huì)要求客戶先交500到1000元的“小定”，簽訂認(rèn)購協(xié)議書，然后要求客戶次日交齊“大定”。而一旦客戶把“大定”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務(wù)。因?yàn)?，我們看到的認(rèn)購協(xié)議書經(jīng)常會(huì)有這樣的條款：“如果在約定的時(shí)間內(nèi)未能簽約，所付定金不予退還”。有許多客戶在簽署認(rèn)購協(xié)議書后，經(jīng)過再三考慮不想購買已經(jīng)認(rèn)購的房子，但為了避免定金的損失，就會(huì)簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買新房怎么砍價(jià)? 買房子如何講價(jià)
  答

  我是房產(chǎn)置業(yè)顧問，給您一些非常實(shí)用的建議。1、會(huì)看項(xiàng)目 對(duì)于開發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。2、會(huì)看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫個(gè)位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰江湖、山川。其實(shí)，可能差幾十里路，您只有對(duì)照坐標(biāo)，在真正的地圖上查找，您才會(huì)知道這樓盤的真實(shí)位置。3、看清價(jià)格 購房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是起價(jià)。如果是起價(jià)，是樓盤房屋的**低價(jià)格，而實(shí)際價(jià)格，會(huì)因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。當(dāng)然沒有人買時(shí)，樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。4、會(huì)分辨外觀圖您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實(shí)景圖還是效果圖，千萬別將后者當(dāng)前者，效果圖是電腦擬制的，別當(dāng)真。否則，您會(huì)失望的。5、別迷戶型圖 戶型圖對(duì)購房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因?yàn)橛械膽粜蛨D比例明顯不當(dāng)，感覺上會(huì)比實(shí)測(cè)中空曠得多。6、了解開發(fā)商 購房人看房地產(chǎn)廣告時(shí)，一定要了解開發(fā)企業(yè)或其他參與項(xiàng)目單位是否值得依賴。不了解別輕易購房。7、別被優(yōu)惠迷了眼 目前房地產(chǎn)廣告中都登有項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與優(yōu)惠，卻從來看不到該項(xiàng)目的弱勢(shì)與弱項(xiàng)。您得想想是真是假，別被什么“機(jī)不可失”之類的字眼所迷惑，更別為各種名目的優(yōu)惠而心動(dòng)。8、資質(zhì)證號(hào)很重要 如果廣告中沒有資質(zhì)證號(hào)，只說保證產(chǎn)權(quán)您可別買。授予產(chǎn)權(quán)是一種政府行為，開發(fā)商的口頭“保證”是不可靠的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子怎么講價(jià)? 買房子可以講價(jià)嗎？
  答

  買東西砍價(jià)是人們的正常心理，更何況是買房子這種大事！對(duì)于大多數(shù)購房者來說買房砍價(jià)的空間到底有多大是一個(gè)謎，稍不注意就會(huì)成為“冤大頭”。淘到中意的房子后，小編教您**新砍價(jià)策略，看這八大砍價(jià)絕招。1、樓盤開盤前提前認(rèn)購幾乎新房在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)儲(chǔ)客的過程，這個(gè)過程中有許多能拿到**低折扣的機(jī)會(huì)。通常此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有**終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映心里沒底，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折。2、參加各種名義的團(tuán)購房產(chǎn)團(tuán)購近幾年來越來越火，而各大機(jī)關(guān)單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購資源。團(tuán)購折扣價(jià)理論上秘而不宣。3、買尾貨、特價(jià)房細(xì)心的購買者就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等，有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn)，頗為實(shí)惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是被人挑到**后剩下的，而事實(shí)卻并非如此。專家認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。4、找舊業(yè)主介紹

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子能講價(jià)嗎?買房子怎么講價(jià)? 
  答

  購房“陷阱”全知道：一撥又一撥的購房熱，使有的買家往往失去理智，不自覺地鉆進(jìn)了不法房地產(chǎn)商設(shè)置的各種陷阱。虛假廣告、面積縮水、延期交房、拖延辦證等讓購房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買賣合同方面的糾紛。那么，在實(shí)踐中，有哪些需要購房人在買房時(shí)加以警惕的陷阱？廣告陷阱為了賣掉房子，有的開發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中（包括沙盤、售樓書等）對(duì)綠化、景觀、會(huì)館、**、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施作美好的描述，但對(duì)于這種承諾不寫在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)綠地變停車場(chǎng)、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個(gè)說法時(shí)，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費(fèi)者一般很難得到補(bǔ)償。發(fā)生爭(zhēng)議、對(duì)簿公堂時(shí)，法官一般會(huì)以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全看廣告。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子怎么講價(jià)? 買房怎么省錢 買房砍價(jià)如何快、準(zhǔn)、狠
  答

  1、就算看中了該樓盤，也不要表露出任何好感，告知對(duì)方自己已經(jīng)看中其他樓盤并準(zhǔn)備付訂金，目前只是在對(duì)比價(jià)格，哪家更優(yōu)惠就買哪家。2、告訴置業(yè)顧問，雖然自己很想買他的房子，但要等現(xiàn)有房子出售后才能買，因此要求賣方在付款方法上有優(yōu)惠。3、不停地找戶型的缺點(diǎn)要求降價(jià)，告之自己很滿意，但家人、老公或夫人有其他的想法，希望再便宜點(diǎn)兒成交。4、實(shí)在談不下來，抬腿就走，讓賣方擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購買欲的客戶。(大不了再回來咯)5、用其他樓盤同類型的房子作比較，要求再減價(jià)，告之能力有限買不起，要求再便宜點(diǎn)兒。6、告之物業(yè)管理費(fèi)太貴不能支付，要求是否可送物業(yè)管理費(fèi)。7、這房子是別人送的，自己不想掏錢買，預(yù)算有限，就這么多錢。8、拖延談判的時(shí)間，慢慢磨，主動(dòng)權(quán)在自己手上，每次要求更便宜的售價(jià)。9、**后的一招必殺技，買房的過程中，既要表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購買欲望，又要表示自己實(shí)在資金有限，同時(shí)別忘了找到置業(yè)顧問的上一級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)，往往在主管領(lǐng)導(dǎo)的手中才能拿到更多的優(yōu)惠!

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