1,一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅,建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。2,豪宅是指在特定地段,以度身定制的方式打造,具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的,專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。3,豪宅具有五大特征:一是區(qū)位優(yōu)越不可替代;二是環(huán)境幽雅,或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源,或者具有歷史形成的人文資源;三是建筑精美不可復(fù)制;四是風(fēng)格各異難以仿造:五是人文價(jià)值無法再生。
全部3個(gè)回答>多少平方交豪宅稅呢?有規(guī)定嗎?
131****6883 | 2019-05-05 23:18:48
已有3個(gè)回答
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153****8371
個(gè)人購買144平方米(不含144)以上的普通住房,或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購買非普通住房的按照5%征收。
查看全文↓ 2019-05-05 23:19:44
豪宅,歷來被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo),但往往即使樓市低谷的時(shí)候,豪宅盤的價(jià)格卻往往是**堅(jiān)挺的,因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對(duì)豪宅都會(huì)征稅,房子越貴,住得越好,交的稅越多。 -
156****9614
豪宅稅在全球發(fā)達(dá)國家是一項(xiàng)很完善的稅收,但是在中國是一種新型稅收,因?yàn)楦鞯睾勒瑯?biāo)準(zhǔn)不一樣,導(dǎo)致各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一。在中國沒有豪宅稅這個(gè)稅種,只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個(gè)種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品,奢侈品的價(jià)格高低對(duì)日常用品的價(jià)格并無影響。作為樓市中的“奢侈品”,真正意義上的豪宅雖然稀缺,卻一直備受市場的關(guān)注。豪宅,歷來被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo),但往往即使樓市低谷的時(shí)候,豪宅盤的價(jià)格卻往往是**堅(jiān)挺的,因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對(duì)豪宅都會(huì)征稅,房子越貴,住得越好,交的稅越多。
查看全文↓ 2019-05-05 23:19:39
如果你買的是豪宅,可能在買的過程中契稅適用**高一檔稅率,當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候,稅率是4%(**高一檔的稅率),契稅=房價(jià)X4%。豪宅稅印花稅:成交價(jià)*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%。個(gè)人所得稅:豪宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 -
148****2034
按照房屋契稅的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),目前140平確實(shí)是分水嶺,140以下是千分之一,以上則是千分之三,所以大家習(xí)慣認(rèn)定豪宅就是140平以上,如果按照物業(yè)稅對(duì)豪宅的規(guī)定,那么不僅面積要在140以上,總價(jià)也有規(guī)定,但是180平以上是豪宅征稅有新規(guī)定或特別規(guī)定目前沒有。
查看全文↓ 2019-05-05 23:19:35

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賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅,城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅(如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅,如果是個(gè)人是個(gè)人所得稅)。 其中營業(yè)稅計(jì)稅依據(jù):如果是新建房屋按成交價(jià)全額計(jì)稅,如果是購進(jìn)再銷售的,一般可以按差額計(jì)稅,如果成交價(jià)無法確定房屋面積超過144平方,賣方哪些稅需要交納?
全部3個(gè)回答> -
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面積超過144平米(套內(nèi)超過120平米)140 就是144 ,因?yàn)榭梢哉`差3% 所以一般都說144。這個(gè)還分等級(jí)的。 割地不太一樣,不但面積超 售價(jià)過高一樣要收。
全部5個(gè)回答> -
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我國認(rèn)為豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人購買144平方米以上的普通住房或者是購買第2套以及第2套以上的住房。針對(duì)于豪宅稅的征收標(biāo)準(zhǔn),可以參考以上的平米數(shù)標(biāo)準(zhǔn),在辦理房屋交易的過程當(dāng)中,契稅按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取,如果所購買的房屋是非住宅類的住房,則按照5%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。至于豪宅稅,因?yàn)槊總€(gè)城市的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同,并不是所有的城市都需要進(jìn)行征收。豪宅是指的是我國對(duì)于具有較強(qiáng)購買能力的消費(fèi)者,購買了高價(jià)或者是高檔的住房,所征收的消費(fèi)稅,就以深圳為例,羅湖區(qū)超過390萬、福田區(qū)超過470萬、南山區(qū)超過490萬等的住房在交易的過程當(dāng)中,會(huì)要求繳納高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的稅費(fèi),在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中,針對(duì)于契稅、營業(yè)稅的繳納、個(gè)人所得稅會(huì)有一定的變化。
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豪宅稅一般是按照房屋的面積進(jìn)行計(jì)算,大多數(shù)的城市房屋面積大于144平方米,就已經(jīng)算做豪宅,而且在交易的過程當(dāng)中,面積超過144平方米的房屋所繳納的稅費(fèi)也有著較大的區(qū)別。比如常見的契稅面積在超過144平方米以后就無法再享受優(yōu)惠政策,需要按照全部房款的3%進(jìn)行收取,此外除非是名下唯一的住房,否則還要按照增值部分收取5.6%的營業(yè)稅。豪宅稅主要是為了區(qū)分普通住宅和非普通住宅,除了要看房屋的面積大小之外住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下,實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上幾乎可以判斷為非普通住宅。而且被普通住宅在之后出售的過程當(dāng)中,還會(huì)繳納個(gè)人所得稅,按照房款總額的1%或者是兩次交易差價(jià)的20%進(jìn)行收取,相對(duì)來說繳納的稅費(fèi)會(huì)比較多。