??板樓是磚混結構嗎？買房是買磚混結構的好還是框架結構的好？

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• 146****7432

  買房子是大事，首先看買多層住宅還是高層住宅，低層的住宅樓，一般都采用磚混結構，高層的住宅樓，一般都采用框架結構。
  磚混結構的建筑，都以磚墻為承重體，施工用粘土紅磚，肯定比空心磚更好。建筑達到一定高度，空心磚會承受不了上部的壓力！
  框架結構的建筑，都以鋼筋混凝土梁、柱為承重體，空心磚只是起到圍護與分隔的作用。目前，國家禁用粘土磚的目的是為了保護土地，而不是這種磚的質量不好。

  查看全文↓ 2019-05-06 20:31:17
• 134****0119

  結構區(qū)別在于承重方式，磚混結構的承重是由板和墻構成的，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導給墻體，由墻體傳導至基礎。框架結構是由樓板、梁、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給梁，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。
  框架比磚混的優(yōu)勢：一是空間開敞，因為梁和柱的結構使得框架結構的空間可以做到6米以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5米就不錯了；二是樓層高度，磚混結構**高只能做到6層，而框架結構可以做到100米以上的樓高。
  理論上講，因為材質的原因，框架結構的使用壽命和抗震強度要高于磚混結構。但在實際中，國家對建筑的抗震性能有標準，一個地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標，所以開發(fā)商在設計建筑的時候，都以滿足這個抗震指標為前提，即使是框架結構，也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。
  磚混也有自己自身的優(yōu)勢，除了造價低之外，因為紅磚具有調節(jié)空氣濕度的作用，所以居住起來比混凝土住宅健康。
  再補充一下，建議你不要考慮結構問題，因為結構工程基本都是隱蔽工程，即使告訴你要注意什么，你也看不到，比如配筋、綁筋、澆注、震導、沙石配比等等問題，你根本無從了解，還是多關心一下房子的位置、環(huán)境、戶型和價格等方面吧。

  查看全文↓ 2019-05-06 20:31:11
• 155****7856

  磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構是混合結構的一種，是采用磚墻來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構件構成的混合結構體系。適合開間進深較小，
  房間面積小，多層或低層的建筑，對于承重墻體不能改動，而框架結構則對墻體大部可以改動。
  框架建筑的主要優(yōu)點：空間分隔靈活，自重輕，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點，利于安排需要較大空間的建筑結構；框架結構的梁、柱構件易于標準化、定型化，便于采用裝配整體式結構，以縮短施工工期；采用現(xiàn)澆混凝土框架時，結構的整體性、剛度較好，設計處理好也能達到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。

  查看全文↓ 2019-05-06 20:31:02
• 155****3273

  高層小高層都是框架結構，房齡20年及以上的低層房子（7層以及以下）基本都是磚混結構
  磚混結構的樓板是預制空心板，每間隔寬度不超過4.2米，樓下往天花樓板觀察，沒檢測一段距離會有通長的微小龜裂，那是因為板縫會回填，收縮率不一樣造成
  

  查看全文↓ 2019-05-06 20:30:58

相關問題

• 問 如何判斷房子是框架結構還是磚混結構？
  答

  1、通過樓書查詢。開發(fā)商在樓書上一般都會標明房屋的具體結構。 2、直接詢問售樓員。3、購房者也可以通過實地踩盤親自辨別樓盤的結構，**簡單的方法，看轉角處是否有梁柱支撐。磚混結構由于承重的需要，一般不設轉角飄窗，即使有，在飄窗的轉角處必須有豎向水泥柱用于承載上層樓盤重量，而框架結構的住宅，其上層樓盤的重量全部由框架剪力墻承擔，因此其轉角處不需要設有承重的支柱，因此也可以大量采用轉角飄窗設計。

• 問 磚混結構和框架結構的房子哪個省錢
  答

  一層的民房用磚混結構和框架結構的那個省錢！我中間用的是填充物是陶粒砌塊的！然后在外層用的是鋼筋網(wǎng)掛，面積大約在80平左右！上下設計圈梁！圈梁是20*20的！請高手指教**好給我付一張結構的圖紙！謝謝啦%7E！

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• 問 板樓是磚混結構嗎？
  答

  現(xiàn)在以框架剪力墻為主…也就是混凝土鋼筋為承重墻…磚墻為輔重

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• 問 框架結構的要比磚混結構的房子成本更高嗎？
  答

  從造價上來說，框架結構比磚混結構高5%~15%，工藝也更復雜一些。所以框架結構房屋比磚混結構房屋的銷售價格要高。

• 問 ??板樓是磚混結構嗎？鋼混和磚混的區(qū)別？
  答

  　鋼混和磚混，是建筑學上的兩個不同概念，即建筑施工中常說的框架結構與磚混結構。　　磚混結構：是指房屋主要承重結構為磚砌墻體。樓板、過梁、樓梯、陽臺、挑檐等構件由鋼筋混凝土澆制（或預制）建造的房屋。1999年之前，開發(fā)建設的多層住宅，一般均采用磚混結構;磚混結構住宅其優(yōu)點是工程造價較低廉，但由于其采用墻體承重，住宅內不允許自由分隔。　　框架結構：即由鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質板材作隔墻分戶裝配而成的住宅。墻主要是起圍護和隔離的作用，由于墻體不承重，可以用各種輕質材料制成。梁、板、柱等承重構件，可以預制，也可以澆注，我市當前采用現(xiàn)場澆注?？蚣芙Y構住宅的優(yōu)點是抗震性能好，結構牢固，使用壽命長，且住宅內可以自由分隔，大開間住宅均采用此結構?！　】蚣芙Y構住宅是指以鋼筋混凝土澆筑成承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖等輕質板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質量較好?！　〈u混結構住宅是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構?！按u”指的是一種尺寸統(tǒng)一的建筑材料，也有異型粘土磚?！盎臁敝傅氖怯射摻?、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，與磚做的承重墻相結合，可以稱為磚混結構式住宅?！　】蚣芙Y構又叫現(xiàn)澆結構，它是以梁和柱來承重，它的梁，柱還有樓板都是現(xiàn)澆而成的。房屋的結構可以隨客戶的意愿而改變?，F(xiàn)澆的房子抗震度比較高，防水性比較好，但價格偏高。

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