選什么樓層好? 買房什么樓層好？

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• 146****4111

  層：1-3F的建筑為低層建筑
  多層：7F以下的建筑為多層建筑（包括6層復7層）
  小高層：7—11F的建筑為小高層（包括11層復12層）
  高層：12—30F的建筑為高層
  超高層：30F以上的建筑為超高層
  高層買第幾層好？
  第一：目前在行業(yè)內是有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證。
  第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。
  第三：如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。
  第四：無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水。
  第五：如果你不在乎小區(qū)內的景觀效果或者小區(qū)內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了。
  第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。

  查看全文↓ 2019-05-07 10:14:17
• 147****3392

  如何挑選樓層
  俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過有時事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點為購房者詳解如何看建筑選樓層。
  多層房型好 高層堅固
  多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等。
  框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
  框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。
  框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量，單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。
  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處
  以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。

  查看全文↓ 2019-05-07 10:14:11
• 155****2862

  在現(xiàn)代社會，人類所居住的房子建的越來越高，而房屋的面積也是越減越窄，雖然如此，但還是有成批的人蜂擁而至在城里買房，但在買房的同時，就要面臨買那個樓層**合適呢?
  
  一、16層——頂樓：
  
  優(yōu)勢：視野開闊，采光、通風好，空氣清晰，暖氣好。頂樓室內凈高會高一些。
  
  劣勢：發(fā)生緊急情況時不易逃生。夏天過熱，冬天較冷，也可能會有漏水。
  
  
  
  
  
  二、8至16層：
  
  優(yōu)勢：較為通風，視野及采光較好，居住成本也較低。
  
  劣勢：若有廢棄物的管道，那么受的影響是很大的。
  
  點評：很多人都覺得8至10層屬于揚灰層，灰塵都漂浮在這個高度了，有物理專家指出，對于揚灰層這只是一種普遍說法，并沒有經(jīng)過科學鑒定的。正常狀態(tài)下，空氣里面的污染物會隨著氣流的不斷流動和沉降，如果空氣中沒有污染源，那么樓層越高，空氣也就越干凈。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 10:14:07

相關問題

• 問 買房選什么樓層好
  答

  建議5到18層之間。

  全部4個回答>
• 問 買房選什么樓層**好
  答

  綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓空氣中鉛等重金屬集結（一般懸浮在2米以下），其實對老人、小孩也不利。高層選樓層**好也避開8—12層這個區(qū)間樓層，往上空氣質量可能要稍微好一些。當然選樓層也不能一概而論，具體還得看項目所處區(qū)域的大環(huán)境、周邊的建筑密度、空氣擴散速度、有無污染源、綠化程度等情況而定。

  全部3個回答>
• 問 選什么樓層好? 買房選樓層要注意什么？住幾層**好？
  答

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處 以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。 有種說法：由于“峽谷效應”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。 所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 低層的五個缺點 我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面，俗稱接地氣的，原來大家住的四合院之類的房子其實是**適宜居住的。現(xiàn)在我們也開始懷念住在平房里的好時光，鄰居親如一家，有來有往，出出進進都很方便。如今到處都是高樓大廈，住平房已經(jīng)成為奢侈的理想。普通人也只能通過住低層來實現(xiàn)了。 低層是老年人的首選，方便是**重要的因素。老年人出行困難，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現(xiàn)在還有很多樓盤都附送花園比如未來域，送一個花園，老人大多空閑在家，種種花，養(yǎng)養(yǎng)草也很愜意。另外，對老人來說，住在高層還可能缺氧出現(xiàn)心臟不適、站在陽臺上頭暈目眩等身體問題。 但是低層也有非常大的缺陷：一，噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化

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• 問 買房什么樓層好?哪些樓層不能選？
  答

  15高層住宅幾層較好：5-7層。18高層住宅幾層較好：6-7層。22高層住宅幾層較好：5-7層。14-17層。24高層住宅幾層較好：6-7層。15-20層。25高層住宅幾層較好：6-7層。15-20層。26高層住宅幾層較好：6-7層。15-20層。28高層住宅幾層較好：6-7層。15-22層。30高層住宅幾層較好：6-7層。15-24層。

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• 問 買房選樓層講究是什么？買房選什么樓層好? 
  答

  以五行來看：辰戌丑未年屬土，寅卯年屬木，巳午年屬火，申酉年屬金，亥子年屬水。也就是說生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層)。

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