.png)
一、職業(yè)穩(wěn)定職業(yè)穩(wěn)定一方面指的是所在單位成立時間較長，經營穩(wěn)定，預期未來倒閉的可能性較??；另一方面指是，所在單位工資待遇、福利比較好，對職工的吸引力較大，職工離職的概率比較低；再一個就是借款人在當前單位工作時間比較久，離職成本相對比較高。二、收入穩(wěn)定所謂收入穩(wěn)定，是建立在穩(wěn)定的工作單位的前提下，它不僅僅是指每個月的發(fā)工資時間比較穩(wěn)定，還包括額度的穩(wěn)定，這個工資的額度預計在未來很長一段時間內不會有太多的變化；除此之外，收入的額度還必須達到一定量，一般城市月收入**少在5000元以上，大城市的月收入至少在6000以上，一線城市至少在8000以上，這個收入的額度能夠支撐借款人的日常家庭開支，還有一定的結余用于償還貸款。三、可觀的支配收入可支配收入就是收入在覆蓋所有的開支及負債的情況下，能有合適的收入來覆蓋本次貸款的償還。也就是說貸款機構在核實借款人可支配收入的時候，不僅把借錢、貸款、信用卡透支、應付賬款等各種硬負債計算在內，包括企業(yè)或個人的正常開支也會計算在內。舉個簡單的例子，一個人當月的收入是1萬元，房貸月供4000元，家庭開支2000元，那么借款人就有4000元的可支配收入，可支配好入越高那貸款就越好批。四、信用良好信用良好這個是恒信永利貸款必備條件，只有信用良好才能通過貸款的審批。通常來說，**近2年有貸款及信用卡使用記錄，而且沒有任何逾期是**理想的狀態(tài)，偶爾出現1、2次短時間逾期也可以接受，但是如果**近2年逾期次數超過3次以上，或者**近兩年沒有任何貸款或信用卡使用記錄，那就不算信用良好了。五、具有一定的固定資產固定資產可以用于抵押做貸款，這樣容易批款，但是即使不低押， 僅僅是申請信用貸款，固定資產也有很大的幫助，首先擁有固定資產，在貸款不還的情況下可以通過拍賣固定資產獲得償還；其次，有固定資產的人比較穩(wěn)定，其貸款毀約的成本要高于沒有固定資產的借款人，所以不敢輕易不還貸款，因此貸款成功的概率要大很多。
全部5個回答>??想問問哪個銀行房貸好批呢？如何讓房貸容易獲批？
155****4132 | 2019-05-11 11:37:05
已有3個回答
-
144****4452
滿足銀行貸款條件即可批貸。
查看全文↓ 2019-05-11 11:37:41
借款人所需條件：
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內地及外籍亦可）
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。 -
142****9068
銀行一般會打電話通知你，但是也有銀行讓中介通知的情況。你可以問問呢中介給你按揭的是哪個銀行打電話問問，或者簽借款合同時親自向銀行工作人員核實自身情況。
查看全文↓ 2019-05-11 11:37:33 -
154****7816
貸款審批通過后，銀行會打電話讓你來去簽合同的
查看全文↓ 2019-05-11 11:37:26
但是有些銀行認識中介，就讓中介通知也是常有的事
但是你記得去簽合同的時候看好，貸款人銀行的簽章和出款通知書，是否與你實際的情況相同
核對時：貸款銀行名稱（支行級）、利率、年限、簽章
相關問題
-
答
-
答
確保房屋產權清晰，無抵押無拆遷計劃，個人征信記錄良好無污點，提前準備齊全的貸款資料包括身份證明、收入證明、購房合同等，保持工作穩(wěn)定以顯示穩(wěn)定的還款能力，選擇與開發(fā)商有合作的銀行或通過中介申貸可能更容易獲批。
全部3個回答> -
答
1、愿意接受高房貸利率的人如今，房貸利率已連漲18個月了，按照目前的情況來看，房貸利率還將繼續(xù)上漲。如果購房者還在尋求低房貸利率，始終不愿接受高房貸利率，那么恐怕很難獲得房貸。所以，那些愿意接受高房貸利率的人往往更易獲得銀行貸款，畢竟銀行賺錢更多。2、在一個公司時間較長的人如果購房者在一個公司待得時間比較長，那就說明這個人有較強的工作能力，個人收入也比較穩(wěn)定，這樣一來，銀行所承擔的風險也就越小，所以，很容易給這類人放貸。銀行優(yōu)質客戶3、有好工作的人一般來說，銀行會把從事律師、教師、公務員等工作的人認定為優(yōu)質客戶，對于這些人，銀行往往更容易批房貸，所以，在申請房貸時，購房者不妨讓家中有好工作的人來辦理，這樣更易獲得房貸。4、銀行VIP客戶對于VIP客戶，銀行自然會給予一定的特權，不僅放貸更快，就連房貸利率也較低。所以，購房者不妨成為銀行VIP客戶，這樣就能快速拿到房貸。5、個人征信良好個人征信良好不僅可以讓你快速拿到銀行貸款，更能夠享受到一定的折扣利率，所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好，否則你很可能會被要求提高房貸利率，更甚者，銀行直接會拒貸！
全部3個回答> -
答
1、柜臺查詢。借款人可以攜帶貸款相關證件及本人身份證到營業(yè)柜臺查詢貸款進度。2、電話查詢。借款人可直接聯系辦理貸款業(yè)務的信貸經理，了解審批進度，也可撥打客服熱線95508，讓客服人員查詢。2015年廣發(fā)銀行房貸利率種類項目 年利率（%）1、短期貸款 六個月（含） 5.1 六個月至一年（含） 5.12、中長期貸款 一至三年（含） 5.5 三至五年（含） 5.5 五年以上 5.653、貼現，以再貼現利率為下限加點確定。
全部3個回答> -
答
一、收入證明是沒有用的，有經驗的信貸員是要看你的銀行流水的。二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個便宜了。因為一家上浮10%但不受違約金，一家基準但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。三、貸款審批的過程都是比較嚴格的，房貸的風險相對于銀行來說算是比較小的，所以其實不存在哪家松一點哪家緊一點，你要關注哪家服務態(tài)度好，在每期還息的時候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。
全部3個回答>
-
找房小程序
