房產(chǎn)證有效期30年值嗎？可以買賣過戶嗎？

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• 152****1230

  房產(chǎn)證都是無限期的，有時限的是土地證。
  **，單位等40年
  商住兩用50年
  純住宅70年
  

  查看全文↓ 2019-05-16 22:57:48
• 144****8288

  各類房產(chǎn)的有效期限：
  1、居住用地70年
  2、工業(yè)用地50年
  3、商業(yè),旅游,娛樂用地40年
  4、教育,科技,文化衛(wèi)生,體育用地50年
  5、綜合或其他用地50年
  額外提示：
  1、七十年指的是土地的使用權 ，指的是從建設用地出讓之日起計算的；
  2、物權法即將生效，物權法規(guī)定私人財產(chǎn)受法律保護，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有；
  3、一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，看下就可以知道了。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:57:45
• 133****3402

  房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：
  1、商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；
  2、商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:57:39

相關問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證有效期30年值嗎？可以買賣過戶嗎？
  答

  一般來說是70年，**少50年，2008年之后的小區(qū)有的是50年。30年的沒聽說過

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• 問 房產(chǎn)證有效期30年值嗎?
  答

  中 國住房商品房與 世 界不接 軌的。 商品住房規(guī)定 土 地使用 權為70年，若是土 地已經(jīng) 讓房 地 產(chǎn)商扽積了多少年，誰買了這房子再辦理房產(chǎn)證時就會被減輕多少年。也有40年小產(chǎn)權的房子。若是土地使用權期限已經(jīng)過去10年了，也就是還剩下30年了吧。

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• 問 房產(chǎn)證有效期多少嗎
  答

  房產(chǎn)證的有效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規(guī)定私人財產(chǎn)受法律保護，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，看下就可以知道了。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 房產(chǎn)證有效期70年什么意思？
  答

  70年指的是該地塊的國有土地的使用年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

• 問 房產(chǎn)證有效期是多久
  答

  各類房產(chǎn)的有效期限： 1、居住用地70年2、工業(yè)用地50年3、商業(yè),旅游,娛樂用地40年4、教育,科技,文化衛(wèi)生,體育用地50年5、綜合或其他用地50年額外提示：1、七十年指的是土地的使用權 ，指的是從建設用地出讓之日起計算的；2、物權法即將生效，物權法規(guī)定私人財產(chǎn)受法律保護，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有；3、一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，看下就可以知道了。

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