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房本都是還清貸款才可領取的。
全部3個回答>房子還沒辦房產證能提前還貸嗎
135****7862 | 2019-05-17 09:54:29
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143****8041
希望您還是等房產證下來了再考慮銀行解押問題，若您提前解押，到時候產權沒下來又會有新的問題產生了。
查看全文↓ 2019-05-17 09:58:24 -
131****5996
辦理房產證是房產開發(fā)商的事情，還款是銀行的事情兩邊不掛鉤的，一般如果你是等額本息還款方式，你的本金利息是全部算好的，之前還的全部都是利息，一般不建議提前還
查看全文↓ 2019-05-17 09:58:20 -
145****4485
可提前還，與銀行辦手續(xù)即可。該房在辦證辦理的在建工程抵押，如提前還貸了，則解除在建工程抵押即可，不存在先抵押后解押的手續(xù)。
查看全文↓ 2019-05-17 09:58:13
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138****6395
可以的，但是如果買房子，能**就**，如果買房給一次性，自己會有很大的壓力的
查看全文↓ 2019-05-17 09:58:09
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沒辦房產證的房子可以賣嗎?1、還是不要買賣，因為沒有房產證，你的相關權益得不到法律保證，但是沒有房產證的房子也不是不能買賣，主要還是看房子的具體情況而定，如果是農村的房子，沒有房產證是很正常的。2、對方既然沒有房產證，賣給你房子，對方肯定是要付出代價的，比如房子的價格肯定很，這時候你就需要權衡利弊了，如果你覺得利大于弊，可以買賣，但是簽合同的時候一定要明確各種約定，以免以后出現(xiàn)房產糾紛的時候，你可以拿合同說話，保障自己的權益。3、當然是不要約定你明知道房子沒有房產證，而只是約定你們買賣賣房子的時候沒有房產證，以后要賣房人協(xié)助你辦理房產證就可以了，如果明知道沒有房產證，以后也不可能有房產證，那就是你的過錯了。
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房產證沒有辦下來是不能遷戶口的，因為遷戶口的必經會遷到房子所在地，而房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！ ∵w戶口所需材料： 一、有合法固定住所類居民 遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復印件)；房產證原件(留存復印件)?！ 〈送?，還應根據不同情況分別提供以下材料： 自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門批準建房的有關材料。 購買成套商品住宅：商品房購銷上稅發(fā)票原件(留存復印件)?！ 挝蛔赓U給本單位職工使用的公有住房：單位證明；收取房屋租金發(fā)票或有關憑證?！ 《?、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類 屬工作調動、招工、招干入戶的：工作調動介紹信或錄(聘)用通知(或報到介紹信)；調動人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員身份證或戶口簿復印件；為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會保險的相關憑證?！ 佘婈犧D業(yè)干部及復員退伍軍人人戶的：軍轉干部或復退軍人安置部門介紹信；隨遷軍轉干部家屬安置通知書?！ 俅笾袑?含技校)畢業(yè)生就業(yè)入戶：與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書；普通高等(中專、技校)**畢業(yè)證書；全國普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報到證；戶口遷移證。 屬投資興辦實業(yè)的人員入戶：投資人遷移戶口申請；接收單位證明；《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本；《中華人民共和國通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；擬遷移人員的身份證或戶口本復印件。 三、引進人才 所需申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；學歷和職稱證書；組織人事、勞動部門相關證明；擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復印件?！ ∷摹⒂H屬投靠 新生嬰兒入戶的：嬰兒出生醫(yī)學證明書；嬰兒父母身份證或戶口簿；嬰兒父母的結婚證書；準生證或生育證(其中：違反計劃生育規(guī)定的應出具征收社會撫養(yǎng)費憑證)?！ 》蚱尥犊咳霊簦罕煌犊咳松暾?、身份證或戶口簿；接收單位證明；結婚證書；夫妻雙方身份證或戶口??；擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關系證明或公證書?！ 「改缸优犊咳霊簦罕煌犊咳松暾?、身份證或戶口簿；接收單位證明；投靠人戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；夫妻同時遷入的還應出具結婚證書；已達到法定婚齡的子女投靠父母，還應出具婚姻登記機關的未婚證明?！ 〗H屬投靠：出具法定監(jiān)護(撫養(yǎng))人喪失撫養(yǎng)能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監(jiān)護(撫養(yǎng))關系的公證書 高校畢業(yè)生 一、戶口在**的學生，假若就業(yè)單位有人事權，那么可以把戶口遷移到單位集體戶口，憑借《報到證》、《戶口遷移證》和單位接收證明辦理入戶手續(xù)；假若單位沒有人事權，那么可以把戶口遷移到工作城市的人才市場，就像在廣州工作把戶口遷移到南方人才檔案戶口掛靠中心；或者學生可以要求將戶口遷移回原籍，憑畢業(yè)證和《戶口遷移證》辦理恢復戶口手續(xù)；或者申請暫緩就業(yè)，可以將戶口檔案繼續(xù)保留在**兩年。二、戶口不在**的學生，假若單位有人事權，那么可以將戶口由原籍直接遷至工作單位所在地?！ ∫?、核準條件 大中專院校及技校畢業(yè)生在我市就業(yè)或回原籍者。 二、需審核證明材料 1．《派遣報到證》（復印件） 2．市人才交流中心、市勞動部門或市教育局出具的《入戶證明》 3、《戶口遷移證》（回原籍入戶者需原戶口本或原戶口所在地派出所出具的戶籍證明） 4．《居民身份證》（如在院校未領證者，需有院校的相應證明；如遺失證者，需辦理報失手續(xù)） 5．在本市就業(yè)的畢業(yè)生，需提供接收單位的證明及入戶《戶口籍》。 結婚遷移 辦理前提：帶齊雙方身份證、戶口本、結婚證 一、到要遷入地方的居委會寫接收證明； 二、到遷入的鎮(zhèn)計生辦寫證明； 三、到遷入當?shù)嘏沙鏊I表填表，再由教導員批字； 四、到縣戶政府批字(要寫一份入戶申請的)； 五、到遷出的居委會寫遷出證明； 六、到遷出的派出所注銷戶口； 七、到回要遷入的地方的派出所入戶。
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沒有房產證無論如何都是不能過戶的。根據目前的相關規(guī)定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是自己的話，那將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證**終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以**好選購已經取得房產證的房屋。沒有房產證只辦理公證的后果：1、只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。2、公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。擴展資料房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
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有兩種方法可供選擇：一是所有繼承人到公證處辦理房屋購買合同下的財產權益公證，并憑公證書和開發(fā)商確定繼承人辦理房產證和其他手續(xù)，和其他房地產許可證。出來的房地產證書仍然是原房主的名字。之后，繼承人將為房地產登記中心帶來另一個公證和房地產許可證，以處理繼承登記業(yè)務。之后，新的房地產許可證是繼承人的名稱，業(yè)務已經完成。第二種方式是所有繼承人到公證處辦理委托公證，并委托其中一人申請房產證。房地產許可證完成后，所有繼承人持有房地產許可證進行繼承公證，然后持有公證書到房地產處理繼承登記業(yè)務。完成名稱或轉移的更改。
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