有哪位能告知下樣板房**后怎么處理的？

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• 133****9820

  一、在售樓處和樣板房的成本歸集方式上，將售樓處和樣板房直接納入項目總體的建筑面積中。依據(jù)公司通常的方式歸集其成本（若可以單獨核算，則單獨核算其成本；若不能單獨核算，則可依據(jù)一定的原則分攤歸集其成本）。
  二、售樓處和樣板房具體入賬項目及其后續(xù)的會計處理：
  作為臨時設施，在其建設期和使用期可單獨設置“臨時設施”項目核算，待結(jié)轉(zhuǎn)房屋銷售成本時，將其分攤至銷售成本。在清理售樓處和樣板房時，其清理收入沖減銷售成本。
  依據(jù)是國稅發(fā)2006 31號文中有關內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)所得稅清算按規(guī)定扣除的項目：“開發(fā)企業(yè)建造的售房部（接待處）和樣板房，凡能夠單獨作為成本對象進行核算的，可按自建固定資產(chǎn)進行處理，其他一律按建造開發(fā)產(chǎn)品進行處理。售房部（接待處）、樣板房的裝修費用，無論數(shù)額大小，均應計入其建造成本。

  查看全文↓ 2019-05-20 21:16:31
• 131****4452

  樣板房全部賣給客戶的

  查看全文↓ 2019-05-20 21:16:08
• 133****6707

  工業(yè)企業(yè)免抵退方式占當期應納增值稅。
  當期應納稅額=國內(nèi)銷項稅額 - 國內(nèi)增值稅進項稅額+出口退稅是不是免費的稅收抵免 - 在底部稅的逗留期限
  計算，正稅，負稅退稅。
  商業(yè)企業(yè)先征后退的辦法。該
  應納稅額=當期銷項稅額 - 進項稅額，應退稅額按出口貨物在國內(nèi)采購的增值稅專用發(fā)票記錄納稅申報退稅。
  上述報告軟件，出口退稅申報系統(tǒng)。
  地方稅的征收根據(jù)實際繳納的增值稅計算，稅收抵免免稅信用為基礎的稅收。
  信息，電子信息，網(wǎng)絡，則無需攜帶。信息報告制度，出口退稅的形式。
  紙，電子數(shù)據(jù)打?。ǔ隹谕硕惪鄱惖幕貓蠹案奖?，共6份），企業(yè)簽名，會計簽字及公司印章。

  查看全文↓ 2019-05-20 21:15:58

相關問題

• 問 哪位清楚樣板房**后怎么處理的？
  答

  有兩種情況，一是內(nèi)部折扣價賣給售樓公司內(nèi)部人員。二是房子裝修有問題，賣給喜歡貪便宜而**終吃虧的人。

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• 問 ??哪位能告訴我房產(chǎn)商**后樣板房怎么處理的？
  答

  是的,很明顯開發(fā)商不但延期交房違約,且房屋明顯質(zhì)量不合格! 第一,你們不應該簽房屋驗收交接書 第二,你們應按合同約定向開發(fā)商索取延期交房違約金 第三,應要求開發(fā)商按合同約定標準交房 第四,商品房的交付是商品房買賣合同履行中的關健環(huán)節(jié)，商品房開發(fā)商應當按照合同的約定和〈商品房銷售管理辦法〉的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買受人; 首先，商品房開發(fā)商在交付日的七日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)，逾期交付的應承擔違約責任。 其次、當事人雙方要到現(xiàn)場對商品房進行交接，買受人要按照合同條款和商品房開發(fā)商的承諾對房屋進行現(xiàn)場驗收，需要維修，更換的設備、設施和房屋表面的質(zhì)量問題由雙方確認，經(jīng)開發(fā)商維修、補正和更換之后，買受人才能在交接單上簽字，否則開發(fā)商應承擔相應的責任; **后，雙方當事人還要辦理相關文件的交接，商品房開發(fā)商應當向買受人出具證明房屋具備交付條件的文件。你在提問中提到的是住宅用途的商品房，開發(fā)商應提供四份文件;建筑工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，同時買受人還應當要求開發(fā)商提供商品房保修單，要求開發(fā)商提供保修條件和保修期不得低于建筑商的承諾條件。對于買受人來講相關文件交付是商品房質(zhì)量保證的重要條件。 你在問題中提到商品房裝飾裝修部分，這是合同中未約定的，開發(fā)商應在裝飾裝修完工以后，才能辦理房屋交接。開發(fā)商僅有《建設工程質(zhì)量竣工驗收意見書》，沒有《建設工程質(zhì)量竣工驗收備案表》和〈〈商品房面積實測技術報告書〉〉應視為不具備交付條件。在開發(fā)商不具備交付條件時，你可以用書面形式通知對方，并在通知中明確拒絕接受的理由和原因。

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• 問 樣板房**后怎么處理
  答

  有兩種情況，一是內(nèi)部折扣價賣給售樓公司內(nèi)部人員。二是房子裝修有問題，賣給喜歡貪便宜而**終吃虧的人。

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• 問 樣板房**后怎么處理？
  答

  如果是1:1獨立造的，那就是拆掉（完成接待使命以后），家電家具折價處理給關系戶或者送給買房的員工。如果是做在樓盤本體里面的，那就是當毛坯房賣，裝修屬于附贈品，不在保修范圍內(nèi)。樣板房的裝修一般不會受土建混凝土的影響，有時土建配合裝修的話，還會比自己裝修更好（自己裝修要敲墻什么的，樣板房裝修的時候就提前改造好了）。

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• 問 ??樣板房一般怎么處理?樣板房**后怎么賣的?
  答

  樣板房一般都顯得高端大氣上檔次，很多購房者表示，去看房的時候，一下子就被樣板間給吸引住了，出自名家設計的樣板間更是兼具漂亮和居家的溫馨氛圍，看后就想直接把樣板間給買下來。但是樣板間是否出售呢？實際上，一般的樓盤都會明確表示樣板間不會出售，至少是樓盤銷售期間不會出售，同時樣板間裝修傾向于美觀一般實用性較差，不一定適用不同家庭居住需求。當然，如果你十分喜歡樣板間，該怎么做呢？有兩種選擇：一、按照樣板間裝修自己的新房如果購房者實在喜歡樣板間的樣式，可以帶上裝修人員一起去看樣板間，還可以自己選購類似但并不是一模一樣的裝修材料。這樣不僅裝修成本可以比樣板間低很多，還可以住上名家設計的樣板間。二、購買樣板間購房者還可以等到項目清盤、出售尾盤的時候向置業(yè)顧問咨詢，一般這種時候樣板間出售的可能性更大。那么，樣板間如何收樓呢？以下幾個步驟，供購房者參考：1、關燈：體驗房間的自然光線。2、家具：留意接口位置，推拉位置是否光滑、順暢。3、門窗：開關是否自如，密封性能是否良好。4、電路：插座距地面不低于30cm，三線插座接地線。廚房和空調(diào)線路要專線鋪設，總閘安裝要有防漏電開關。5、地面：地磚平整，紋理清晰，十字線水平、垂直；地板鋪實平穩(wěn)，拼縫勻直，油漆色澤一致。6、墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴密，涂料均勻平整、無凹凸感、不掉灰。7、給排水設施：供水管無滲漏，開關閥門運轉(zhuǎn)良好；排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象。8、要和開發(fā)商確認哪些設備是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價里包括的；同時，收樓時要把發(fā)現(xiàn)的問題詳細記錄下去，和發(fā)展商協(xié)商解決后再收樓。即使是入住后一兩個星期或者一兩個月內(nèi)才發(fā)現(xiàn)滲水等現(xiàn)象，根據(jù)住宅質(zhì)量保證書的約定，也可以告知發(fā)展商，由他們負責維修。9、由于滲水等問題是普通人在收樓時看不出來的，所以購買和收樓時**好帶上懂行的工程師一同前往，給自己心儀的樣板房把把關。10、如果收樓時包含由家私電器等，由于一直在使用，買家收樓時可以適當要求計算商品的折舊費用。地板如果磨損厲害，可以和發(fā)展商協(xié)商再換一套新的。

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