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我就是3.16號租房在東莞長安鎮(zhèn)中心附近租房的，我現(xiàn)在在廣東省中山市西區(qū)，馬上也租房了可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
全部3個回答>怎樣找房子？自己租房需要注意什么？
143****1738 | 2019-05-22 22:47:42
已有3個回答
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155****3707
租房注意事項：
查看全文↓ 2019-05-22 22:48:55
首先，要知道怎樣尋找房子。一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑：
（1） 通過熟人打聽，如老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友，這樣省時省力，也比較可靠；
（2） 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子；
（3） 到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會去尋找，他們對自己管理的小區(qū)內(nèi)有沒有房子出租比較了解，有些房主也會委托居委會尋找租房的人。
在找到房子之后，要考察一下房子是否適合自己的需要：
（1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產(chǎn)權證。
（2）看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時候不得不重新尋找住處；
（3）看房屋是否安全，包括看房屋的結構是否安全、是否過于低矮、是否有通風窗子等，保證居住的安全。
看好了房子，就要和房主談價錢，不要依賴于單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，"口說無憑，立字為據(jù)"。這樣，如果發(fā)生什么糾紛，可以憑借合同尋求有關部門的保護和調(diào)解。 -
132****7299
首先看房可不是先研究合同什么的，
查看全文↓ 2019-05-22 22:48:48
實際意義上的第一步當然是看位置，可是位置往往并不是太如人意
理想的當然是：
1.上班啦，上學啦距離近，或者離地鐵近，又或者要坐公交的路線方便（這個可以研在手機地圖上研究你能想到的任何有關地點的 路線）
2.附近生活服務齊全（就超市什么的都有）
3.觀察所看樓的位置，腦海里估測白晝時太陽的路線以大概出陽光的照射時長（這個很重要，如果房間一天都看不到陽光的話，屋 子里的陰冷之氣會對身體有害）
4.觀察樓的位置，看周邊是否安靜
第二部就是上樓：
1.房間處在幾層，以后上樓下樓都方便，忘東西的時候不會太折騰（當然**好是在第一步的前提下）
2.進門后先看下整體感覺怎么樣，第一眼看著“一般吧”、“還可以”就沒什么問題
3.房門是否各個完好無損，是否都能反鎖上，靜音效果怎么樣
4.進屋后天花板和地板大略看一下是否有損壞
5.屋內(nèi)采光如何，這個很重要，然后看房的時候開關下窗戶按看各個屋內(nèi)是否安靜
6.屋內(nèi)各個設施：
空調(diào)、熱水器、洗衣機、廚房里估計自己會用的東西能檢查就檢查一下，畢竟來都來了（當然有些實在檢查不了比如洗衣機，也無 關緊要，一般情況下都沒事，再加上等下有保底的措施）
7.各個水龍頭開關試試、洗手間馬桶、淋浴是否都能用
8.接下來就是總結一下自己要買的東西了
第三步就是簽合同：
1.別的筆者都不說了，合同里面的唧扭唧扭網(wǎng)上都有自己隨便看看，一般沒啥問題，
2.如果你或者你們會住個兩三個月半年，簽合同的時候筆者會在下方空白處寫上下面幾句話：
“某年某月某日之前（你們簽合同的日期），該房（有門牌號寫上門牌號）里的設施，如有損壞，乙方（就是你或者你們）不負責 ”
“某年某月某日之前，該房所涉及的所有租賃相關問題，乙方不負責”
這兩句話里并沒有尖銳的詞語，跟簽合同的人說兩句“理解理解”就好了
然后就OK了，多寫一會字沒什么，怕寫錯的話就寫慢點就可以。
像我們一般租房的話這些注意一下就沒什么問題了。即使有，發(fā)現(xiàn)問題的時候第一時間打給房東就好了。
接下來有個問題想必大家都遇到過，就是看房太麻煩，有時候我們可能要上班，上學，只有在空閑的時候有時間看比較中意的房子
但是看房有時候要和房東雙方，甚至是房東中介和自己三方協(xié)調(diào)在一起的時間才能進屋看，這讓筆者很是郁悶。
然后就有朋友推薦了一個VR看房，確實省了我不少時間。筆者本事就對VR一類的小科技很感興趣，這個想法讓筆者眼前一亮。
了解后得知朋友在里面有參與他們的活動。接下來了解后就順手用手里買PSP的錢2900多參與了他們的這個活動產(chǎn)品：是一個VR看 房的項目，然后在像《中國有嘻哈》、《創(chuàng)造101》他們類似的那樣眾籌合伙人（名字還挺好聽）。
我朋友推薦我成功參與了他還有500 的推薦費并且我每個月收益的20%
聽說活動就1000個名額，筆者對新科技有興趣并且設身處地的有過租房麻煩的經(jīng)歷所以考察過后就直接參與
經(jīng)筆者考察，也是一幫20多歲的大學生弄的創(chuàng)業(yè)項目，有保證6個月**（2900多），回不了再給你延期半年。聽朋友說有的同學 三個月都**了（筆者朋友三個多月）
筆者忍著沒買PSP但接下來平均每個月又多了2000多的零花錢。
開心的一批。 -
145****8157
租房子的時候如果能注意以下六大類問題，就能避免被騙，具體注意問題如下：
查看全文↓ 2019-05-22 22:48:17
一、如何防騙：
1、仔細辨別房東真?zhèn)?br/>在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復印件。
2、規(guī)避租房合同陷阱
在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
二、租房常見騙局：
1、押金不退
很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
2、假房東
房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。
3、提前交定金
騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
4、網(wǎng)絡騙局
很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。盡量選擇大租房平臺（如：小城租房APP、愛彼迎APP等）來保障自己的權益，
三、單身女性租房注意事項：
1、好治安的小區(qū)環(huán)境
租房子時要注意找一個好一點的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時，也不用太擔心。找一個好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。
2、減少與周圍陌生人接觸
不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細位置。 可以請好友不定期來家里聚會，造成多人租房的假象。
3、注意用電安全
防火放電要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時充電卡、水卡。
4、減少合租戶的數(shù)量
合租中可能會遇上不講道德的劣質合租伙伴，所以女性租房應該避免減少異性合租，并盡量選擇合租戶比較少的出租房。
四、租房合同怎樣寫：
租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀合同相關條款，避免合同陷阱，并親自簽字確認。簽訂好租房合同后要一式兩份，保管好合同，直至租期結束。
1、租房合同包含的內(nèi)容：
(一)雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況.
(二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房4、手機信號太弱
倘若出租房遇到一些手機信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區(qū)，盡量不要選擇居住。因為手機信號差，說明這里的氣場不穩(wěn)定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因為其他不明的原因，但是，氣場不穩(wěn)定的地方，會影響一個人的運氣，還是不選擇為妙。
5、忌墳場醫(yī)院
屋宅不要靠著墳場或大醫(yī)院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。
6、忌廟宇教堂
廟宇、天主教堂或基督教堂，因為陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身
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環(huán)境和周圍住的鄰居啊
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1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權號碼，產(chǎn)權人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。3、如果相關產(chǎn)權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產(chǎn)權證和身份證，核對無誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇詹块T開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。
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租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護。1、是否有產(chǎn)權證書沒有取得產(chǎn)權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權人一致看好準備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權人與出租人是否一致并對上述確認無誤后再商議租賃事項；3、租賃時間簽訂合同要約定使用時間，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時間只保護20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；4、簽合同要辦備案登記對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內(nèi)容要全面一點，如租賃坐落、面積、結構、附屬設施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責任及違約責任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護。
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