拿了房產(chǎn)證才能裝修嗎？有人知道嗎？

已有3個(gè)回答

• 133****5406

  裝修驗(yàn)收和辦理房產(chǎn)證是兩回事，因?yàn)檫@兩塊負(fù)責(zé)的是兩個(gè)不同的公司，辦理產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商，負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收是物管公司。我們所謂的驗(yàn)收是工程整體驗(yàn)收和單棟驗(yàn)收，合格了出具合格報(bào)告，通過(guò)了驗(yàn)收才具備交樓條件，辦理了交樓手續(xù)并正常繳納了辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)就OK了。
  你這個(gè)問(wèn)題我第一印像就是開發(fā)商因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)辦理有問(wèn)題而使出的一招，因?yàn)楦鶕?jù)商品房買賣合同第十九條產(chǎn)權(quán)登記這一條來(lái)，如果產(chǎn)權(quán)辦理不下來(lái)，買房人有權(quán)要求退房并要求取得違約金（但合同上關(guān)于違約金每天的比例已付房款的萬(wàn)分之幾，相比買房的錢是很少很少的），如果你房子裝修了，辦理不到產(chǎn)權(quán)，那裝修的錢是一分錢不會(huì)賠的，這樣買房人就會(huì)進(jìn)退兩難，開發(fā)商可以長(zhǎng)期拖下去。再補(bǔ)充一點(diǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間在十九條產(chǎn)權(quán)登記中的轉(zhuǎn)移登記中有體現(xiàn)，期限是以交樓時(shí)間為起點(diǎn)多少天。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:39:38
• 152****9662

  房產(chǎn)證一直沒(méi)有辦下來(lái)我可以入住裝修嗎；完全可以裝的，只要領(lǐng)到開發(fā)商的鑰匙，就可以裝修了。。。
  因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是有相當(dāng)?shù)囊粋€(gè)過(guò)程，如果是辦證的手續(xù)齊全也需要3-6個(gè)時(shí)間，手續(xù)不齊全時(shí)，就需要更長(zhǎng)的時(shí)間了。
  所以只要開發(fā)商能將鑰匙交付給你，你就可以開始裝修了。并且裝修房是不需要房產(chǎn)證的。
  看一些購(gòu)房都坐一年兩年，甚到更久都沒(méi)有辦好房產(chǎn)證，人家一樣的裝修坐家。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:39:31
• 147****8800

  裝修新房是肯定不會(huì)影響辦房產(chǎn)證的，但需要不影響新房的承重結(jié)構(gòu)部位。。。
  因?yàn)橐话阈路拷桓逗?，都可以進(jìn)入裝修的，不會(huì)等房產(chǎn)辦理下來(lái)的。并且辦理房產(chǎn)證也是需要3-6個(gè)月時(shí)間，有些甚至還需要一年。（這還需要開發(fā)商的各種手續(xù)辦理齊備）
  所以只要按正確的裝修房新房，是絕不會(huì)影響辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:39:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拿了房產(chǎn)證才能裝修嗎
  答

  裝修新房是肯定不會(huì)影響辦房產(chǎn)證的，但需要不影響新房的承重結(jié)構(gòu)部位。。。因?yàn)橐话阈路拷桓逗?，都可以進(jìn)入裝修的，不會(huì)等房產(chǎn)辦理下來(lái)的。并且辦理房產(chǎn)證也是需要3-6個(gè)月時(shí)間，有些甚至還需要一年。（這還需要開發(fā)商的各種手續(xù)辦理齊備）所以只要按正確的裝修房新房，是絕不會(huì)影響辦理房產(chǎn)證的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿了房產(chǎn)證才能裝修嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以裝修了,因?yàn)檫^(guò)完戶名義上房子已經(jīng)是樓主的了,只是房產(chǎn)證未出而已!還是不放心的話，可以咨詢國(guó)土資源房產(chǎn)局，他們會(huì)給你相關(guān)建議。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修違章影響房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  不影響房產(chǎn)證辦理流程辦理流程.1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 要結(jié)婚后才能在房產(chǎn)證加名字嗎？有人知道嗎？
  答

  1. 可以。2. 房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系。3. 有房無(wú)貸（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。4. 有房有貸（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無(wú)貸”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證記錄層高嗎？有人知道嗎？
  答

  不是以小區(qū)**高的樓層來(lái)算，就應(yīng)該是以本棟樓的樓層數(shù)來(lái)算的。有兩種可能，第一總樓層是按成排的大樓中的**高樓層算的，是12層的樓棟和16層的樓棟是連成一排的，那么就是按照16層為**高樓層；第二則可能是房產(chǎn)局測(cè)繪的時(shí)候有誤，這種情況下，為了防止未來(lái)產(chǎn)權(quán)認(rèn)定出行問(wèn)題，**好盡快持房產(chǎn)證到房產(chǎn)局要求更改。

  全部3個(gè)回答>