??買公產房產權好嗎?想問一下公產房買產權費用大概是多少?

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• 133****8320

  個人購買公產房產權轉移登記及房產證辦理時間各地會有所不同，以天津市為例：
  一、房管站代理群眾申請辦理產權轉移登記手續(xù)，購房和辦理產權證的時限為15個工作日，**大限度提高直管公房出售效率。
  二、統(tǒng)一房屋拆改查驗程序，限定**高鑒定收費標準。明確直管公房拆改查驗程序，對危害房屋安全的拆改行為堅決予以糾正，并視情節(jié)進行相應處罰。同時，對屬于市場議價行為的房屋拆改鑒定收費進行了統(tǒng)一，每戶**高不得超過1500元。
  三、進一步公開辦事指南。各房管站對公房出售政策、辦事流程、辦結時限及辦事要件等內容進行公示，做到咨詢事項、辦事程序、申請要件、收費項目和標準一次性告知。
  四、增加接待人員和銀行交款網點。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務，有效緩解群眾集中排隊的現(xiàn)象。結合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調天津銀行增加購房款交款網點。
  五、加強監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對售房接待、咨詢、維修服務等情況進行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對各房管站、辦件大廳進行明察暗訪，及時發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實，對損害群眾利益的行為及當事人，將嚴肅處理。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:34:21
• 142****7387

  購買公房需要繳納的稅費
  
  1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。
  
  2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據(jù)為產權轉移書所載的實際金額。
  
  3、房地產權證印花稅5元；
  
  4、實際購房款（扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項）1%的土地收益金；
  
  5、 購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據(jù)為實際購買金額。
  
  6、過戶手續(xù)費；過戶手續(xù)費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續(xù)費由房地產交易中心收取。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-23 16:34:17
• 157****6925

  公產房不允許進行交易。產權歸單位所有，個人只有使用權。個人無產權證，只有單位發(fā)的房票（房產使用證）。一般都是私下交易，通過單位房管部門辦理房票過戶，更改使用戶主名。
  具體價位需根據(jù)房屋地點、房齡、構造、戶型等多方面考慮。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:34:13

相關問題

• 問 買公產房產權好嗎?公產房買產權費用大概是多少?誰知道？
  答

  購買公房需要繳納的稅費1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據(jù)為產權轉移書所載的實際金額。3、房地產權證印花稅5元；4、實際購房款（扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項）1%的土地收益金；5、 購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據(jù)為實際購買金額。6、過戶手續(xù)費；過戶手續(xù)費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續(xù)費由房地產交易中心收取。

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• 問 ??公產房買產權費用大概是多少？
  答

  個人購買公產房產權轉移登記及房產證辦理時間各地會有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請辦理產權轉移登記手續(xù)，購房和辦理產權證的時限為15個工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、統(tǒng)一房屋拆改查驗程序，限定**高鑒定收費標準。明確直管公房拆改查驗程序，對危害房屋安全的拆改行為堅決予以糾正，并視情節(jié)進行相應處罰。同時，對屬于市場議價行為的房屋拆改鑒定收費進行了統(tǒng)一，每戶**高不得超過1500元。三、進一步公開辦事指南。各房管站對公房出售政策、辦事流程、辦結時限及辦事要件等內容進行公示，做到咨詢事項、辦事程序、申請要件、收費項目和標準一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網點。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務，有效緩解群眾集中排隊的現(xiàn)象。結合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調天津銀行增加購房款交款網點。五、加強監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對售房接待、咨詢、維修服務等情況進行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對各房管站、辦件大廳進行明察暗訪，及時發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實，對損害群眾利益的行為及當事人，將嚴肅處理。

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• 問 公產房買產權費用大概是多少??？
  答

  您好,買完產權以后再賣沒有時間限制,公產房買完產權屬于房改購房,沒有營業(yè)稅,需要繳納契稅,這個需要看您房屋具體資質和買方具體資質收1%到3%不等,還有1%土地出讓金,5年內交易還有1%的個人所得稅,就這些了,

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• 問 ??買公產房產權好嗎?公產房可以買賣嗎?
  答

  可以的，但是要符合要求。禁止出售公房的范圍：1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的；2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的；3、處于戶籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內的；4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；6、上市出售后形成新的住房困難的；7、擅自改變房屋使用性質的；8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

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• 問 ??公產房買產權好嗎？公產房是必須買完產權才能買賣嗎？
  答

  個人購買公產房產權轉移登記及房產證辦理時間各地會有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請辦理產權轉移登記手續(xù)，購房和辦理產權證的時限為15個工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、統(tǒng)一房屋拆改查驗程序，限定**高鑒定收費標準。明確直管公房拆改查驗程序，對危害房屋安全的拆改行為堅決予以糾正，并視情節(jié)進行相應處罰。同時，對屬于市場議價行為的房屋拆改鑒定收費進行了統(tǒng)一，每戶**高不得超過1500元。三、進一步公開辦事指南。各房管站對公房出售政策、辦事流程、辦結時限及辦事要件等內容進行公示，做到咨詢事項、辦事程序、申請要件、收費項目和標準一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網點。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務，有效緩解群眾集中排隊的現(xiàn)象。結合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調天津銀行增加購房款交款網點。五、加強監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對售房接待、咨詢、維修服務等情況進行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對各房管站、辦件大廳進行明察暗訪，及時發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實，對損害群眾利益的行為及當事人，將嚴肅處理。

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