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為避免自身風險，銀行在為房屋提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一?！ ⊥ǔ＾k理抵押貸款的房屋建筑年代**好在20年以內(nèi)，房屋建筑年代越近，所貸成數(shù)相應的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會降成?！ ?jù)銀行業(yè)人士介紹，房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準。一般情況下，因為房齡越長，房屋**保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。
全部5個回答>公房都交房租嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
151****7132 | 2019-05-24 10:29:33
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153****9374
公租房是為了讓住房有困難的人群能夠生活的好一些，為了減輕這些人的租房壓力而設立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而不是歸個人所有的，公租房的價格一般比較便宜，一般都是低于市場價格的。
查看全文↓ 2019-05-24 10:30:55
使用權房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。 -
132****7515
如果有物業(yè)管理就要交物業(yè)費，房租是產(chǎn)權人收的，物業(yè)管理費是物業(yè)公司出賣勞動力，住戶應該承擔的服務費用，跟房租是沒有關系的。
查看全文↓ 2019-05-24 10:30:41 -
158****6129
不會，但應該安置你臨時居住的地方，有點采取貨幣補償，有點采取指定臨時居住點，通常是貨幣補償，你自己去租房。
查看全文↓ 2019-05-24 10:30:22
至于什么時候購買房子，那要根據(jù)當?shù)氐姆慨a(chǎn)行情確定。 -
133****1957
你好！
查看全文↓ 2019-05-24 10:29:58
公房的所有權歸單位，公房的承租人以及交房租的人不存在繼承的問題。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。 -
148****0386
交房租的人無權繼承這間房，因為繼承的前提是被繼承人擁有合法的產(chǎn)權，公租房的承租人只有使用權，而沒有產(chǎn)權。
查看全文↓ 2019-05-24 10:29:49
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根據(jù)《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》（深府辦〔2010〕82號），對于本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購2套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。自本通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知規(guī)定。交易時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。房地產(chǎn)買賣的，當事人在申請辦理轉移登記時，登記部門將核查其所購房屋是否屬于家庭唯一住房。
全部5個回答> -
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合同更名是期房轉讓的一種形式，在期房轉讓當中，逃避房地產(chǎn)交易稅費，賺取房屋交易差價。因房屋未取得產(chǎn)權證，就當前房地產(chǎn)轉讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當事人的權利難以得到保障。
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可以買房落戶，**小面積50平方，要求是市區(qū)商品房，現(xiàn)在購房地域可能放寬到武進區(qū)跟新北區(qū)及戚墅堰了，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)應該不能，辦理落戶帶著戶口遷移證及房產(chǎn)證明去購房所在轄區(qū)的派出所就可以辦理了，不過買房后不是馬上可以落的，要居住半年后才可以落。
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用購房合同遷戶口，還需要身份證、戶口本、個人申請書等材料。到原戶口所在地派出所辦理遷移證，**后到遷入地派出所辦理遷入手續(xù)。
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