??一手期房可以做公積金貸款嗎？

已有5個(gè)回答

• 141****1192

  期房當(dāng)然是可以用住房公積金貸款，購(gòu)買時(shí)需要確認(rèn)具有“五證二書”即：
  一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的；一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說(shuō)明書；
  住房公積金管理中心審核是也會(huì)審核開發(fā)商的資質(zhì)啥的。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:11:26
• 144****5415

  　　其實(shí)用公積金貸款和期現(xiàn)房沒(méi)有必然聯(lián)系,只要是開發(fā)商辦到了房子的預(yù)售證,房子可以公開發(fā)售了,付了**,開發(fā)商就會(huì)要求辦貸款了.只是現(xiàn)在政策方面要求開發(fā)商在封頂以后才能辦預(yù)售證.但這個(gè)規(guī)定在有些地方還是可以變通的.象我所在的地區(qū),十層以上就可以預(yù)售了.至于是否能等到房子封頂辦貸款,要看開發(fā)商的銷售進(jìn)度及通融程度.還有公積金貸款,要你的公積金繳滿一年,且所買房樓盤開發(fā)商愿意接受公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2019-05-25 21:11:17
• 152****2669

  攜帶本人身份證、《委托貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)表》,之后到銀行指定還理點(diǎn)辦理還款手續(xù)。提前全部結(jié)清的,借款人先到銀行指定還理點(diǎn)還清貸款,攜帶本人身份證、《委托貸款合同》、銀行開具的《結(jié)清證明》以及當(dāng)時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)產(chǎn)生的全部手續(xù)、資料,到公積金中心辦理結(jié)清手續(xù)。需要注意的是
  ①按合同約定,借款人還款期滿12個(gè)月,可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
  ②部分還款時(shí),還款額不少于貸款余額的40%,
  ③《住房公積金貸款提前還貸申請(qǐng)表》具有時(shí)效性,借款人在準(zhǔn)備好還款資金后才能填寫。
  ④各銀行具體還款步驟不盡相同,借款人可咨詢銀行指定還理點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:11:01
• 152****6968

  公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:10:53
• 134****0547

  一、貸款咨詢
  借款申請(qǐng)人向所購(gòu)房屋指定的住房公積金貸款銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取相關(guān)資料填寫。
  二、提交資料
  1、《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料》；
  2、借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件（或單身證明）、收入證明原件及復(fù)印件；
  3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同原件及**款收據(jù)的原件及復(fù)印件；
  4、借款人住房公積金的繳存證明。
  5、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
  需注意的是，以上復(fù)印件**少準(zhǔn)備4份，以免出現(xiàn)資料不足的窘境。
  三、簽訂合同
  貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)住房公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
  四、辦理抵押
  由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
  五、貸款發(fā)放
  由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。
  六、按月還款
  自貸款發(fā)放的次月，借款人應(yīng)按《借款合同》約定，按時(shí)償還貸款本息，直至全部貸款結(jié)清。借款人**后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:10:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)一下一手期房可以做公積金貸款嗎
  答

  期房**按照銀行按揭貸款的要求是**低為30%以上。公積金也是30%，但是部分地區(qū)公積金貸款****低有20%和25%的，要是選擇公積金貸款的話，可以到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手樓按揭貸款可以嗎? 一手房，有做按揭貸款的嗎？
  答

  第一步:借款人要與目標(biāo)樓盤的開發(fā)商簽訂《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》,并支付30%以上的**款。(目前首套房貸****少在30%以上,二套房貸**在60%以上)。第二步:選擇貸款銀行。在一般情況下,借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的,開發(fā)商會(huì)出于自身利益,對(duì)于自己樓盤的房貸有指定銀行)。當(dāng)然,也有一些開發(fā)商是不指定銀行的。所以,借款人在辦理房貸前要從開發(fā)商處了解自己是否有自主選擇貸款銀行的權(quán)利。第三步:持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理借款申請(qǐng)。銀行需要的手續(xù)一般包括:1.借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件);2.貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等);3.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;4.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;5.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;6.借款人與開發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》;7.開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件(也有銀行要求原件);8.借款申請(qǐng)書;9.銀行要求提供的其他文件或資料

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房可以辦理公積金貸款嗎？
  答

  你要了解以下的條件、流程和材料貸款對(duì)象適用全國(guó)范圍內(nèi)的繳存職工。貸款條件1、借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。2、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。3、當(dāng)前個(gè)人賬戶狀態(tài)為正常。4、必須為抵押貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人。辦理流程1、辦理“個(gè)人資格認(rèn)證”：網(wǎng)廳或公積金中心各辦事處前臺(tái)辦理。本市繳存公積金的申請(qǐng)人只需要攜帶身份證、公積金聯(lián)名卡到我中心或辦事處前臺(tái)或相應(yīng)歸集銀行柜臺(tái)簽訂《中山市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》，開通個(gè)人網(wǎng)上辦事大廳權(quán)限，取得網(wǎng)上辦事大廳的賬號(hào)和密碼，就可以登錄大廳辦理個(gè)人資格認(rèn)證。外地繳存公積金的申請(qǐng)人需持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明及繳存流水（**近半年）到公積金中心前臺(tái)辦理個(gè)人資格認(rèn)證。2、開發(fā)商錄入：攜帶“個(gè)人資格認(rèn)證回單”前往開發(fā)商處辦理。辦理資格認(rèn)證后，可獲得一個(gè)認(rèn)證編碼，編碼的有效期為兩個(gè)月，過(guò)期后可重新申請(qǐng)。開發(fā)商憑申請(qǐng)人的認(rèn)證編碼在網(wǎng)上向公積金中心申請(qǐng)貸款，并向承辦銀行提交材料辦理相關(guān)手續(xù)。所需資料1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一并提供配偶的身份證明正本（居民身 份證、軍官證）；2、戶口簿正本；如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本；3、婚姻狀況證明正本（結(jié)婚證、聲明保證書、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議）；4、完稅證明原件（如公積金繳存基數(shù)與實(shí)際納稅收入相差較大的須提供

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房可以辦理公積金貸款嗎？
  答

  借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手期房沒(méi)辦證可以交易嗎？
  答

  期房可以買賣。如果你想賣，有兩種方法：1、可以問(wèn)一下開發(fā)商能不能更名，如果可以更名，買方就可以付全款。2、辦公證，等證出來(lái)了，再去過(guò)戶，先付一部分錢，等過(guò)了戶再付尾款。你可以求助你的開發(fā)商和售樓員，他們是會(huì)幫你轉(zhuǎn)讓的，再具體的，你的售樓員會(huì)告訴你的。

  全部3個(gè)回答>