商業(yè)住房契稅是多少? 商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率是多少

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• 132****3375

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:21:30
• 155****9684

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)分五個稅種
  1：契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價（網(wǎng)簽價）乘以3%
  2：營業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價-原購價）
  3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-原購房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費）
  4：個稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網(wǎng)簽價-原購價-本次土增）
  5：印花稅0.1%
  （土增的30%---60%的算法
  30%：增值50%以內(nèi)
  40%：增值50%~100%
  50%：增值100%~200%
  60%：增值200%以上
  （現(xiàn)價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-折舊費）/原購價*100%
  求采納為滿意回答。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:21:26
• 144****2644

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:21:22
• 148****6367

  1
  
  
  
  2月25日，省政府新聞辦召開發(fā)布會，對省委、省政府印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步減負(fù)增效紓困解難優(yōu)化環(huán)境促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》（簡稱“意見”）進(jìn)行解讀。
  
  
  
  
  
  
  
  《意見》里面包含了多項內(nèi)容，其中影響**大的是，契稅使用率降低，3套以上住宅，還有商業(yè)項目原來4%的契稅，現(xiàn)在降至3%。
  
  
  
  雖然對3套以上住宅以及商業(yè)項目，契稅作了下調(diào)，但是并沒有對首套房和二套房的契稅進(jìn)行下調(diào)。但是對那些買商鋪的以及買3套以上的富豪們極其友好！
  
  
  
  
  
  （新政出臺之前契稅政策）
  
  
  
  
  
  （新政出臺之后契稅政策變化）
  
  
  
  
  
  舉例
  1、住宅：購買第三套總價200萬住宅，可省2萬元
  
  
  由于購買首套和二套住宅，原本就能享受優(yōu)惠契稅的1%到2%之間，因此只有購買第三套住宅才能享受，這主要影響的是合肥的改善型群體。
  
  
  
  以在合肥全款購買一套總價200萬的住宅來算：
  
  01、契稅使用稅率4%：200萬*4%=8萬
  
  
  
  02、契稅使用稅率3%：200萬*3%=6萬
  
  相比之下，立馬能省下2萬元。
  
  
  
  
  
  2、非住宅：不管買幾套，全都能省下一大筆錢
  
  相對于住宅，契稅使用率降至3%，對于想要購買商業(yè)的買房人，不管是首套、二套還是以上，全都能省下一筆錢。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 11:21:16

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率是多少
  答

  商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率為3%到5%，契稅的具體征收稅率，是由當(dāng)?shù)厝嗣裾谄醵惖恼魇辗秶畠?nèi)，根據(jù)本地區(qū)的實際情況進(jìn)行調(diào)整之后，所征收的稅費費率需要向國家財政部和國家稅務(wù)總局辦理備案，購買房子的時候，如果是首次購買，可以享受到一定的契稅優(yōu)惠政策，需要滿足以下的條件。1、個人購買普通住房，是家庭唯一一套住房，并且是首次購買住宅戶型的面積在90平米以下，契稅按照1%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、符合以上的條件，戶型的面積在90平米到144平米，實際契稅的稅率是1.5%。3、所購買的戶型面積在144平米以上，契稅的稅率按照3%。4、如果所購買的住房是非普通住房或者是具有商業(yè)投資性質(zhì)的房產(chǎn)，像是商鋪，辦公樓以及商務(wù)公寓，或者購買的是第2套住宅，都按照3%的稅率征收契稅。

• 問 商業(yè)住房契稅是多少
  答

  商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。（買方承擔(dān)）7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

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• 問 商業(yè)住房契稅是多少
  答

  商業(yè)住房屬于不限購住房，所屬土地使用權(quán)年限40年。此類住房征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。

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• 問 商業(yè)住房契稅是多少? 購買商住房契稅是多少
  答

  購買非住房，不論第幾套，契稅稅率都是4%應(yīng)交契稅=購買總價÷（1+購買發(fā)票上的稅率）×4%

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• 問 商業(yè)房契稅是多少? 商鋪契稅是多少
  答

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)分五個稅種1：契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價（網(wǎng)簽價）乘以3%2：營業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價-原購價）3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-原購房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費）4：個稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網(wǎng)簽價-原購價-本次土增）5：印花稅0.1%（土增的30%---60%的算法30%：增值50%以內(nèi)40%：增值50%~100%50%：增值100%~200%60%：增值200%以上（現(xiàn)價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-折舊費）/原購價*100%求采納為滿意回答。

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