契稅完稅證是什么? 契稅發(fā)票是不是就是契稅完稅證？

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• 151****3709

  契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產權合法性的證明。

  查看全文↓ 2019-05-27 17:01:14
• 138****7495

  契稅發(fā)票就是契稅完稅證。
  辦理契稅需提交的申請材料：
  1、商品房買賣合同原件和復印件；
  2、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件；
  3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
  4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指?。?。
  購房契稅發(fā)票的作用：
  1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。
  3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-05-27 17:01:10
• 145****3554

  相信很多買過房的人都有這樣的經(jīng)歷，簽了購房合同，需要先交了契稅后，才能到房管局或者不動產登記中心辦證。當然，也有一些是到辦理房產證的時候交稅，不管是哪種，都是要先完稅后才能辦證！因為目前國家規(guī)定是“先稅后證”，即只有完稅了才能辦證。那么，契稅完稅憑證到底有多重要呢？我們往下看。
  
  
  
  一、新買商品房辦證的必要條件。
  
  為什么說是必要條件？是因為按照“先稅后證”的要求，買房就必須先交稅，才能辦理房屋產權登記，在辦證的時候，必須要有契稅完稅證，不然不給辦證。小編遇到過不少納稅人來咨詢，說購房契稅完稅證不見了，是否可以重開？答案是可以重開，但手續(xù)很麻煩，還不一定能給你重開出來！這些人就是沒有好好保存契稅完稅證，有些14年開的完稅證，到現(xiàn)在才去辦證，而辦證的時候工作人員要求提供契稅完稅憑證，都兩三年了，這張稅票都已經(jīng)不見了。
  
  
  
  二、在二手房轉讓的時候，個人所得稅按差額征收時，也需要提供契稅完稅證。
  
  有一種情況是，納稅人在轉讓二手房的時候，房屋不滿足“滿五唯一”，需要征收個人所得稅，但是，因為他的房屋增值不大，如果按照差額征收個人所得稅的話，就可以少交很多稅。而差額征收個稅，必須提供房屋的原值相關資料，這其中就包括了上次購買這套房屋時所繳納的契稅，如果無法提供當時購房的發(fā)票，這個契稅完稅證也是可以作為抵扣房屋原值的重要依據(jù)，沒有這個的話，無法扣除原值。
  
  
  
  三、契稅完稅證丟失，補辦手續(xù)很麻煩。
  
  首先，如果契稅完稅證丟失了，補辦的話，要先登報聲明納稅人所持有聯(lián)丟失，然后憑登報報紙到稅務部門辦理補辦手續(xù)。這里的關鍵是，盡管你契稅完稅證原件丟失，你還是要知道你所持有聯(lián)的稅票號碼是什么，是哪天開的票，也就是說，你如果有復印件，補辦就容易，沒有的話就很難補辦了，因為登報聲明是要提供丟失的那聯(lián)稅票號碼的。**壞的結果就是，重新提交資料，再交一次契稅吧！
  
  因此，各位有房一族，千萬保管好你們的契稅完稅證！

  查看全文↓ 2019-05-27 17:01:05