商轉(zhuǎn)公的購房合同行嗎？合同是否有效的呢？

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• 147****6075

  總的來說，“商轉(zhuǎn)公”辦法與申請公積金貸款的條件基本一致。另外還包括： 1）申請人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）且該貸款尚未結(jié)清； 2）申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款已經(jīng)取得原貸款銀行同意； 3）申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的產(chǎn)權(quán)人可以是職工本人，也可以是其配偶。 還需要注意的是，職工申請商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
  2、可貸額度 個(gè)人申請50萬，共同申請90萬 商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過原住房按揭貸款貸款余額，其他計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和“貸款規(guī)定”中的公積金貸款可貸額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)基本保持一致。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:20:40
• 134****6448

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
  1. 購房合同原件;
  2. 稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;
  3. 《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;
  4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
  5. 結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
  6. 戶口簿原件;
  7. 銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;
  8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:20:03
• 159****1650

  想要辦理商轉(zhuǎn)公，有什么要求？
  1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金；
  2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
  3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)；
  4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；
  5、申請商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
  6、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:19:53
• 149****3340

  根據(jù)勞動(dòng)合同法，單位性質(zhì)變更，不影響原勞動(dòng)合同的履行，因此，單位不能收回原勞動(dòng)合同。就是重新簽訂勞動(dòng)合同，也要保證原工資待遇不變的。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:19:29
• 131****9696

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
  符合本市住房公積金貸款申請條件；
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
  原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
  所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  未申請過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:19:14

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同可以代簽嗎?代簽的購房合同是否有效？
  答

  這種情況可以這么看：1、若是房主及其家屬（事實(shí)共有人）認(rèn)為該房價(jià)格等合適，想出售該房的話合同就有效（房主可以說我口頭委托爸爸賣房、代理簽合同收房款等）！2、若房主不想賣的話，可以說共有人不同意，房主的爸爸屬于越權(quán)簽訂合同，不生效！作為買方，簽訂合同時(shí)沒有注意細(xì)節(jié)，交付的是“2W塊錢的訂金”，而不是”定金“，喪失了制約權(quán)和懲罰權(quán)，因而現(xiàn)在不具有主導(dǎo)性，不占優(yōu)勢！建議：找到房主本人及其家屬，親自面談！

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• 問 如何鑒別購房合同是否有效
  答

  網(wǎng)友提問：如何從購房合同內(nèi)容來鑒別購房合同的無效？ 專家回復(fù)：無效合同分為部分無效和全部無效兩種，合同部分無效并不代表整個(gè)合同無效，因?yàn)楹贤衅渌麠l件具備的條款仍然具有法律效力，對(duì)合同雙方當(dāng)事人仍具有約束力。但購房者怎樣通過合同的內(nèi)容來鑒別自己所簽的合同是否有效？ (1)從購房合同的條款來鑒別。如果合同的某些條款違反國家法律法規(guī)，則此條款對(duì)房屋買賣雙方?jīng)]有約束力，必須加以糾正。 (2)從購房合同的標(biāo)的來鑒別，即樓盤是否為法律政策所允許買賣的項(xiàng)目。也就是說在房屋開發(fā)階段，如果開發(fā)商所建房屋屬于越權(quán)批地、非法占地，所簽合同無效；在建階段，如在建房屋未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工證等，所簽合同無效；在銷售階段，如沒有房地產(chǎn)管理部門的銷售許可證，以這樣的房屋為標(biāo)的的，所簽合同無效。

• 問 合同是否有效？
  答

  合同有效。給你個(gè)網(wǎng)址你參考下：

  全部10個(gè)回答>
• 問 沒有購房資格時(shí)簽訂的購房合同是否有效？
  答

  無效。

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦車牌有購房合同行嗎？
  答

  申請注冊登記的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車，并提交以下證明、憑證：　?。ㄒ唬C(jī)動(dòng)車所有人的身份證明；　　（二）購車發(fā)票等機(jī)動(dòng)車來歷證明；　?。ㄈC(jī)動(dòng)車整車出廠合格證明或者進(jìn)口機(jī)動(dòng)車進(jìn)口憑證；　?。ㄋ模┸囕v購置稅完稅證明或者免稅憑證；　?。ㄎ澹C(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證；　?。┸嚧惣{稅或者免稅證明；　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在機(jī)動(dòng)車注冊登記時(shí)提交的其他證明、憑證。 同時(shí)，如果您的戶籍所在地不在廊坊轄區(qū)，您需提交真實(shí)有效的在廊坊居住滿一年以上的居住證，不滿一年以上的居住證還需提交房產(chǎn)證（車主本人的或夫妻雙方的），可以在廊坊車管所辦理注冊登記。詳細(xì)咨詢廊坊車管所2110122你這個(gè)情況沒有房本就必須得有居住證，并且滿一年以上。

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