有誰(shuí)知道單獨(dú)的閣樓能辦房產(chǎn)證嗎？

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• 158****0500

  　只要有房產(chǎn)證的房子就一定是高于2.2米的建筑，只要是高于2.2米的建筑，就沒(méi)有閣樓之說(shuō)，完全可以辦理。
  　　辦理房產(chǎn)證的基本手續(xù)
  　　(1)登記收件。
  　　產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  　　(2)勘丈繪圖。
  　　它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  　　(3)產(chǎn)權(quán)審查。
  　　對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。
  　　需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:36:39
• 144****0373

  有的，看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有關(guān)系，能否辦得下來(lái)了，我家現(xiàn)在住的就是這樣的閣樓，有房產(chǎn)證的。
  其實(shí)這種閣樓也是有利有弊的。
  首先算建筑面積的時(shí)候，可能閣樓真正的使用面積有80平米，但是2.2米以上算建筑面積的話只有40平米，這樣對(duì)你而言，如果兩口人的話人均住房只有20平米，將來(lái)還可以申購(gòu)經(jīng)適房；
  其次，交暖氣費(fèi)一般是按照使用面積來(lái)交的，也就是說(shuō)，你家樓下同樣戶型的要交2000多的取暖費(fèi)，你只要交1000多就好了；
  再次，你可以根據(jù)閣樓的室內(nèi)形狀，裝修出很有創(chuàng)意的家居呢(*^__^*) 我家現(xiàn)在就是這樣子；
  不過(guò)閣樓的不好之處也是不可避免的，因?yàn)槭琼敇?，如果處理不好的話，防水、放凍?huì)出問(wèn)題，有可能出現(xiàn)滲水等問(wèn)題，不過(guò)現(xiàn)在技術(shù)先進(jìn)了應(yīng)該問(wèn)題不是很大；還有，因?yàn)槭琼敇?，暖氣之?lèi)的管道免不了走你家，會(huì)多出不少管管來(lái)，當(dāng)然也有可能開(kāi)發(fā)商把它們包在墻里面，但總歸家里走那么多管道到時(shí)候萬(wàn)一有一根出了問(wèn)題……你明白的哦

  查看全文↓ 2019-05-30 11:36:33
• 143****4910

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。
  1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
  2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；
  3、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:36:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單獨(dú)的閣樓能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  能否辦理產(chǎn)權(quán),這要看房產(chǎn)局有沒(méi)有給開(kāi)發(fā)公司的閣樓單獨(dú)確權(quán),如果確權(quán)了可以單獨(dú)辦理房產(chǎn)證.

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• 問(wèn) ??單獨(dú)的閣樓能辦房產(chǎn)證嗎?有房產(chǎn)證的閣樓能買(mǎi)嗎?
  答

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道閣樓可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個(gè)要看建造商報(bào)批時(shí)有沒(méi)有作為有效面積報(bào)批備案,如果報(bào)批的在銷(xiāo)售時(shí)閣樓是作為有效面積收費(fèi)并開(kāi)發(fā)票的,如果是那種所謂買(mǎi)五送六的把價(jià)格只算在五層六層不收錢(qián),在辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)閣樓就不算面積了,如果算就與報(bào)批總面積不相符了.所以出現(xiàn)有些開(kāi)發(fā)商同樣的房子閣樓算面積而有些開(kāi)發(fā)商就不算面積,算面積的在報(bào)批時(shí)計(jì)算開(kāi)發(fā)面積規(guī)費(fèi)也相對(duì)要多繳點(diǎn),房?jī)r(jià)說(shuō)不定也高點(diǎn).

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• 問(wèn) ??單獨(dú)的閣樓能辦房產(chǎn)證嗎？去哪里辦？
  答

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問(wèn) 閣樓可以辦房產(chǎn)證嗎？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下 面積不計(jì)算在房本面積上。閣樓辦理房產(chǎn)證比較好 以后出售的時(shí)候可以計(jì)算在房屋房本面積之內(nèi)。

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